Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто платит коммунальные платежи после смерти собственника». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как уже было сказано выше, вместе с имуществом и правами наследуются и долги — они переходят к наследникам как единое целое. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. 1175 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ. Таким образом, если гражданин наследует жилое помещение (квартиру, дом), то он будет обязан оплатить и долги умершего, в том числе по коммунальным платежам, отметила член Федеральной нотариальной палаты (ФНП) нотариус Ольга Фрик.
Действующим законодательством установлен срок вступления в наследство — шесть месяцев с момента смерти наследодателя. Такой порядок применяется к обоим способам вступления в наследство — по завещанию и по закону. Если данный срок пропущен и человек не успел вступить в наследство, то восстановить свое право можно будет через суд, отметил адвокат адвокатской палаты Москвы Александр Иноядов. Для этого должны быть уважительные причины — наследник не знал об открытии наследства (от него скрыли факт смерти наследодателя) или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам — тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность, длительная командировка и т. п.
Достаточно часто возникают ситуации, когда наследники для оформления наследства, например на квартиру, своевременно не обращаются к нотариусу и продолжают там проживать несколько лет, отметила нотариус Ольга Фрик. Например, умирают дедушка и бабушка, которые были собственниками квартиры. Потом умирают проживающие в этой квартире дети наследодателей, которые так и не оформили наследственные права после смерти своих родителей. В итоге к нотариусу за оформлением наследства обращаются внуки.
Несмотря на тот факт, что прошло немало времени, а наследство не было оформлено их родителями, при определенных обстоятельствах вопрос оформления прав наследников, в данном случае внуков, может быть решен нотариусом без обращения в суд.
«Согласно Гражданскому кодексу, наследник является собственником имущества, если он наследство принял — например, на момент смерти проживал совместно с наследодателем в квартире. Таким образом, внуки имеют возможность получить свидетельства о праве на наследство на квартиру после смерти своих родителей даже в том случае, если последние не оформили свои наследственные права», — отметила нотариус.
Для этого наследникам необходимо предоставить нотариусу документ, подтверждающий, что наследодатель фактически принял наследство, — например, справку с места жительства о том, что их умершие родители проживали совместно с дедушкой и бабушкой на момент смерти последних.
Об основных правовых последствиях смерти физлица — собственника имущества УП
Вследствие смерти физлица — собственника имущества УП для самого УП, выступающего в гражданском обороте в качестве самостоятельного юрлица, и для наследников наступает ряд правовых последствий. Рассмотрим основные из них.
В отношении физлица — собственника имущества УП в случае его смерти наступают установленные ГК последствия:
— прекращается его правоспособность ( п. 2 ст. 16 ГК);
— прекращается действие доверенностей, которые были выданы ему или которые выдал он (подп. 6, 7 п. 1 ст. 189 ГК);
— возникает основание перехода права собственности в порядке наследования (ч. 2 п. 2 ст. 219 ГК);
— прекращаются обязательства, неразрывно связанные с его личностью (ст. 388 ГК);
— право аренды недвижимого имущества, если умерший был арендатором, а также вытекающие из него права и обязанности арендатора переходят к наследнику, если законодательством или договором не предусмотрено иное (ч. 1 п. 2 ст. 588 ГК);
— право безвозмездного пользования, если умерший был ссудодателем, а также вытекающие из него права и обязанности ссудодателя переходят к наследнику (ч. 1 п. 2 ст. 654 ГК);
— прекращается договор безвозмездного пользования, если умерший был ссудополучателем, если иное не предусмотрено договором (ст. 655 ГК);
— прекращается действие договора поручения, по которому умерший был доверителем или поверенным (подп. 3 п. 1 ст. 867 ГК);
— прекращается действие договора комиссии, по которому умерший был комиссионером (подп. 3 ч. 1 ст. 892 ГК);
— прекращается действие договора доверительного управления имуществом, по которому умерший был выгодоприобретателем (если договором не предусмотрено иное) или доверительным управляющим (подп. 1, 3 п. 1 ст. 907 ГК);
— прекращается действие договора простого товарищества, по которому умерший был одним из товарищей, если договором простого товарищества или последующим соглашением не предусмотрено сохранение договора в отношениях между остальными товарищами либо замещение умершего товарища его наследниками (подп. 3 п. 1 ст. 920 ГК);
— появляется основание для определения доли физлица — участника общей совместной собственности в такой собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника (п. 1 ст. 1034 ГК);
— открывается наследство (п. 1, 2 ст. 1035 ГК).
Указанные правовые последствия следует учитывать как самому УП, так и наследникам собственника имущества УП.
У наследников вследствие смерти собственника имущества УП могут возникнуть соответствующие обязательства, вытекающие из договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, простого товарищества, в том числе заключенных ранее между собственником имущества УП и самим УП, в зависимости от положений указанных договоров.
Пример
1. От имени УП выдана доверенность собственнику имущества УП на совершение определенных действий. В связи со смертью собственника имущества действие доверенности прекращается. При этом собственник имущества УП свои полномочия осуществляет непосредственно и (или) через уполномоченных им лиц (ч. 5 п. 5 ст.
113 ГК). В этом случае такая доверенность также прекращает свое действие.
2. Собственник имущества выступал в качестве доверителя в заключенном с УП договоре поручения, и в связи с его смертью отпадает необходимость дальнейшего исполнения такого договора со стороны УП, являющегося поверенным, поскольку договор прекратил свое действие.
Анализ законодательства позволяет сделать вывод, что смерть собственника имущества УП, в том числе являвшегося одновременно руководителем УП, не влечет автоматически ликвидацию самого УП или его реорганизацию.
Также смерть собственника имущества УП не влечет прекращения права хозяйственного ведения УП на закрепленное за ним собственником имущество (п. 1 ст. 53, п. 2 ст. 57, абз. 10 п. 6, п. 9 ст. 113, ст. 236, п. 3 ст. 280 ГК, п.
3 Положения о ликвидации).
Имущество УП, находящееся у него в хозяйственном ведении, входит в состав наследства (п. 1 ст. 1033 ГК).
По общему правилу права членства (участия) в коммерческих организациях, являющихся юрлицами, не входят в состав наследства, как неразрывно связанные с личностью наследодателя.
Отметим, что по своей правовой природе право собственности на имущество УП не относится к праву членства (участия) собственника имущества УП в самом УП (подп. 1 п. 2 ст. 1033 ГК).
Смерть собственника имущества УП может создать существенные проблемы для оперативной деятельности УП. Это наиболее вероятно, когда он одновременно являлся руководителем УП. Такая ситуация влечет фактическую невозможность реализовывать полномочия ни собственника УП, ни руководителя (п. 2 ст. 276 ГК).
Ситуация также усугубляется тем, что с момента открытия наследства до момента юридического оформления наследства может пройти существенный промежуток времени (п. 1 ст. 1071 ГК), в то время как УП необходимо осуществлять свою оперативную деятельность (п. 1, 2 ст. 1035, п. 1 ст. 1071, ст. 1083 ГК).
Полный правовой вакуум возникает в ситуации, когда нет наследников у собственника имущества УП, что фактически влечет паралич деятельности УП.
По общему правилу принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента госрегистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации ( п. 4 ст. 1069 ГК).
При этом наследство, в том числе состоящее из имущества, находящегося в хозяйственном ведении УП, принимается наследниками способами, указанными в ст. 1070 ГК.
Однако указанные способы принятия наследства не решают проблемы оперативного управления деятельностью УП со стороны потенциального собственника имущества УП (наследника, который принимает имущество).
Это связано с тем, что для принятия наследства требуется значительное время до момента юридического оформления наследства, а фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом не позволяет наследнику юридически осуществлять полномочия собственника имущества УП. Особенно проблема актуальна, если потенциальных наследников несколько.
Единственный практически реализуемый способ обеспечить контроль и управление УП со стороны потенциального наследника, который пока еще не приобрел статус собственника имущества УП, — принять меры по управлению наследственным имуществом. По договору доверительного управления возможно уполномочить на это нотариуса (ст. 1066, 1068 ГК).
Следует учитывать, что имущество УП является неделимым и на него не допускается долевая собственность (ч. 1 п. 1, ч. 1 п. 9 ст. 113 ГК). Поэтому, если при наследовании право собственности на имущество УП переходит к двум и более лицам, существует несколько вариантов развития событий, при которых (ч. 2 п. 9 ст. 113 ГК):
- — УП может быть реорганизовано путем разделения (выделения) либо преобразования в хозяйственное товарищество или общество, а также в производственный кооператив;
- — УП как имущественный комплекс продается лицу, не являющемуся участником долевой собственности на имущество УП;
- — имущество УП переходит в собственность одного физлица с выплатой другим лицам компенсации соответственно их доле в общей собственности;
- — УП ликвидируется, если реорганизация или переход имущества в собственность одного лица противоречат законодательству либо невозможны по иным причинам.
- Полагаем, что решение о реорганизации, ликвидации, продаже УП как имущественного комплекса в случае, когда право собственности на имущество УП переходит к двум и более лицам, должно быть принято наследниками совместно.
- Подводя итог, отметим, что главенствующую роль в определении дальнейшей судьбы УП при смерти физлица — собственника имущества УП играют именно наследники, от которых зависит, как будет осуществляться управление деятельностью УП в период с момента открытия наследства и до момента его юридического оформления, а также дальнейшее существование УП в такой организационно-правовой форме.
- Читайте этот материал в ilex >>*
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex
Размер платежей, которые необходимо оплачивать ежемесячно
Размер коммунальных платежей зависит от:
- показаний счетчиков, установленных в жилом помещении;
- нормативов и тарифов, установленных в регионе.
Если счетчиков в квартире нет, то платежи будут зависеть либо от количества зарегистрированных людей либо от площади квартиры. И в этом случае оплата рассчитывается, исходя из нормативов потребления и тарифов, которые устанавливаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год. Коммунальные платежи в этом случае будут равны:
Коммунальные платежи в месяц = ежемесячный норматив на одного человека, действующий в данном регионе Х количество прописанных людей (либо площадь жилья) Х тариф, действующий в данном регионе.
Следующие услуги, зависят от количества прописанных в квартире людей, а именно:
- вывоз мусора;
- капитальный ремонт многоквартирного дома;
- освещение подъездов и лестничных площадок (если плата взимается по нормативам).
Отопление рассчитывается, исходя из площади жилья, вывоз ТБО также может зависеть от данного показателя, это зависит от решения собственников, как они будут рассчитывать эти услуги. Если возникают затруднения относительно оплаты за жилищно-коммунальные услуги, то можно заглянуть на сайт Федеральной службы по тарифам, там есть калькулятор.
Могут ли продать квартиру на торгах в случае неуплаты счетов за ЖКУ наследниками
Подобная возможность с завидной регулярностью активно муссируется нашими законодателями, общественная дискуссия об этом также периодически возникает. Вместе с тем, на данный момент нет ни одного правового документа, позволяющего сделать это. Такое возможно лишь при наличии решения суда о взыскании с гражданина крупной денежной суммы, арестом приставами жилого помещения и последующей продажи его с торгов.
Важно! Никто не может лишить гражданина его единственного жилья. Даже если сумма долга за ЖКУ сопоставима с рыночной стоимостью самого жилища, а взыскатель имеет на руках исполнительный лист, то приставы не могут продать единственное жилье таких должников.
Ошибка: Подача заявления о перерасчете в связи со смертью собственника.
Закон не содержит такого основания, в связи с чем сам факт смерти не служит причиной для изменения стоимости коммунальных услуг. Перерасчет может иметь место тогда, когда после смерти владельца уменьшилось число пользователей услуги, стоимость которой рассчитывается по нормативу (а не по показаниям приборов учета).
Ошибка: Подача заявления без подтверждающих документов.
Поставщик услуги не примет во внимание заявление на перерасчет, если к нему не приложены документы, обосновывающие и подтверждающие такое право заявителя. Поскольку обязанность доказать наличие права на перерасчет законом возложена на потребителя, компания ЖКХ имеет полное право отказать в случае отсутствия документальных подтверждений такого права.
Оплата за коммуналку, если в квартире никто не живет
В такой ситуации у владельца есть все шансы существенно снизить свои расходы на квартплату, но только если будет доказано, что ни одно лицо в квартире не прописано.
Провести процедуру может исключительно полноправный владелец квартиры, а если их несколько, то необходимо участие каждого.
Итак, для того чтобы собственнику сэкономить на коммунальных платежах, необходимо совершить несколько последовательных действий:
- Сбор документов. Для обращения в жилищную компанию необходимо собрать следующие бумаги: заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, который подтверждает право на квартиру, справку о составе семьи и с места жительства, а также специальную выписку с лицевого счёта, чтобы установить факт отсутствия задолженностей. Список бумаг также всегда следует уточнять в конкретной компании, так как каждый регион может устанавливать свои порядки по освобождению от оплаты коммуналки.
- Принятие решение. В течение нескольких дней, обычно этот период составляет не больше пяти рабочих дней, уполномоченный орган принимает решение об освобождении от уплаты некоторых коммунальных услуг, о чём сообщается заявителю.
- Направление пакета документов. Они передаются непосредственно в жилищно-коммунальную компанию, относящуюся к тому адресу, по которому расположена квартира без зарегистрированных в ней граждан.
- Перерасчёт. Как только будет установлен новый порядок оплаты коммуналки, жилищная компания должно произвести перерасчёт с учётом существующих тарифов, а в случае необходимости определить размер компенсации для собственника, после чего направить квитанцию, в которой будут отражены новые показатели для оплаты. Перерасчёт также проводится в период, который выделен для принятия решения.
Процедура занимает не больше недели, после чего владелец квартиры может не задумываться о том, что переплачивает за квартиру, даже не проживая в ней.
Однако стоит понимать, что возможен отказ со стороны жилищной компании. Обычно причиной является отсутствие каких-либо документов, которые нужны согласно перечню, или доказательств, подтверждающих факт того, что лицо не проживает в квартире.
Кому по правилам начисляют квартплату после смерти
При этом обращающимся нужно будет предъявить доказательства того, что в данном помещении никто не проживает. Им может послужить справка о регистрации в другом месте.
Граждане, получившие в наследство недвижимую собственность, имеют право не оплачивать штрафные санкции по несвоевременно оплаченным счетам с даты смерти предыдущего владельца. Однако оплачивать воду и газ в помещении, в котором они не используются, новоиспеченные владельцы также не обязаны. Выписывать жильцов (не собственников) из квартиры при этом возможно только в судебном порядке.
Заявление с приложением подтверждающих факт смерти владельца документов и факте непроживания в квартире нужно направлять своевременно (в течение месяца после инцидента) в вышеуказанные органы. Нужно учитывать, что представители власти имеют право выписать из жилищного помещения лицо, которое не проживает в нем и не уплачивает коммунальные услуги более полугода (6 месяцев). В случае если в квартире прописаны несколько человек, и один из них умер, – квартплата будет приходить на прежнее число жильцов до момента выписки усопшего.
На то, чтобы выписать его, требуется некоторое количество времени, поэтому какое-то время придется платить за «мертвую душу».
Однако после того, как его снимут с регистрационного учета, можно доказать факт непроживания покойного в квартире, потребовать перерасчет и вернуть сумму.
Это возможно сделать в бухгалтерии управляющей компании.
Если наследники не выписали из квартиры прежнего собственника и по-прежнему пользуются его льготами на коммунальные услуги, их могут привлечь к ответу за нарушение закона. В таком случае к ним будут применены штрафные санкции.
В случае, если новые собственники решать продать квартиру, сделать это с прописанным в ней лицом (пусть и покойным), будет сложно.
Исходя из вышеперечисленного, следует, что выписать умершего человека следует как можно скорее. Однако нет закона, обязывающего это делать.
Кто платит за квартиру после смерти собственника до вступления в наследство
Каким из способов, по завещанию или без завещания, получено наследство, при определении суммы налога с наследства близких родственников роли не играет.
Здесь учитываются такие обстоятельства как: степень родства наследника к завещателю, оценочная стоимость наследственной массы, жил ли наследник с завещателем в одном доме или квартире, имеются ли у наследника соответствующие льготы, его физическая дееспособность.
В соответствии с пп.8 и 9 п.25 статьи 333 Налогового кодекса Российской Федерации, оценочную стоимость наследственной собственности может проводить юридическое лицо или независимый эксперт, который имеет соответствующую лицензию на проведение экспертизы оценки стоимости.
В пп.1 п.22 статьи 333 НК РФ указывается, что за оформление права собственности для ближайших родных умершего, должна быть уплачена пошлина в размере 0.3% от суммы наследственного имущества.
Также там указано, что сумма пошлины не должна превышать 100 тысяч рублей.
К таким родственникам относятся:
- супруг (супруга);
- родные и усыновленные дети;
- родители;
- братья и сестры.
Остальные родственники при оформлении наследства должны будут уплатить госпошлину в размере 0.6% от оценочной стоимости имущества по завещанию. В их случае максимальный размер госпошлины не должен превышать 1 миллиона рублей.
Пп.11 и 12 п.22 статьи 333 НК РФ также перечислены лица, освобожденные от уплаты госпошлины при получении наследственного имущества.
К ним относятся:
- герои России и СССР;
- ветераны ВОВ и других боевых действий;
- служащие по контракту и военнообязанные;
- награжденные Орденом Славы;
- инвалиды I и II групп.
Еще одной группой людей, которым не нужно будет уплачивать пошлину при оформлении наследства, являются граждане, проживавшие с завещателем в одном доме или квартире более чем полгода. Они должны и на момент уплаты установленного сбора проживать в этом же жилом помещении.
На недвижимость уплачивается госпошлина. Ее сумма зависит от того, проживал ли наследник с собственником или нет. При наличии факта, что наследник жил с завещателем более полугода, он освобождается от уплаты.
Если же такой факт не установлен, налоги при наследовании недвижимости близкими родственниками рассчитываются из:
- инвентаризационной оценки;
- оценки рыночной стоимости;
- оценки кадастровой стоимости.
Если оформляется наследство на земельный участок, налог составляется из оценочной стоимости участка.
С какими проблемами можно столкнуться, получая квартиру в наследство
Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, плата за недвижимость и жилищно-коммунальные услуги должна вноситься своевременно. Ответственны за своевременную оплату жилищного помещения те, кто, согласно документам, является его собственником.
Помещение признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. При этом не имеет значения, когда происходит регистрация права наследования и его фактическое принятие.
Для того чтобы управляющая компания перестала начислять коммунальные услуги на умершего, его родственники должны обратиться в нее с письменным заявлением, в которое будет внесено требование о перерасчете квитанции в связи со смертью гражданина. Здесь же стоит выяснять, кому начисляют квартплату после смерти и кто обязан ее оплачивать.
п. 1 ст. 1110 ГК РФ[3] – обременение по имуществу должно осуществляться наследниками еще до полного их признания таковыми. В отсутствии всех правоустанавливающих документов на руках квартплату вносить придется даже в переходный период. Так как человек подал заявление о вступлении в наследование, то обязанность на оплату ЖКУ возлагается на него.
При образовании задолженности, потенциальные хозяева обязаны их возместить. Ресурсная снабжающая организация может отключить поставку «благ цивилизации» при неуплате. В ст.№1175 Гражданского Кодекса РФ[4] рассматривается вопрос об ответственности наследников по задолженностям и обязательствам покойного наследодателя. Вместе с переданным имуществом получают и неоплаченные суммы. 64 глава ГК РФ уточняет, что при наличии 2-х и более наследников, долги после смерти обладателя жилья распределяются пропорционально с долей каждого.
Переход долгов рассмотрен в статье 1112 ГК РФ[5]. В подпунктах сказан состав достояния: вещи и недвижимость, невыполненные обязанности и имущественные притязания. Должны быть возмещены не только те требования, которые образовались после преставления наследодателя, но и которые накопились при его жизни.
Основания для перерасчета
Действующее законодательство предусматривает возможность предоставить перерасчет сумм за воду, и другие коммунальные ресурсы.
Если в квартире стоят счетчики, делается это по одному из следующих оснований:
- По результатам проверки приборов учета в квартире. Если показания, которые передавал владелец жилья для расчета платежей, не соответствуют тем, которые обнаружили при проверке представители поставщика ресурсов, делается перерасчет по данным проверки. При этом возможна ситуация, как уменьшения суммы (если показания подавались с завышением объемов), так и ее увеличения (если показания занижались).
- При нарушении правил подключения потребителя к сетям. В этом случае пересчет за услугу делают на основании акта комиссии, установившей факт неправильного подключения. В этом случае потребителю доначисляют плату за неучтенный ресурс (для воды — это делают исходя из пропускной способности труб) и дают предписание об устранении такого подключения. Если невозможно установить, с какого времени существует неправильное подключение, плату доначисляют за три предыдущих месяца (по 354 Постановлению, пункт 62).
- В случае факта вмешательства в работу счетчиков. Частыми причинами перерасчета по этому основанию является утрата пломб, пропуск сроков после поверки счетчиков и т. д. Перерасчет делают с даты установки пломб и устройств, позволяющих фиксировать несанкционированное вмешательство в работу счетчиков, но не больше, чем за три месяца, предыдущих до того, в котором установлено вмешательство в работу приборов.
- При предоставлении услуг (в том числе ХВС, ГВС) с перерывами, превышающими нормативную продолжительность, или ненадлежащего качества (к примеру, горячей воды низкой температуры). Одновременно лицо, виновное в оказании некачественных услуг, отсутствии их, обязано уплатить потребителю штраф (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, раздел 9 Правил № 354).
Как следует из изложенного, инициатором перерасчета могут выступать как сам потребитель, так и представители коммунальных служб, уполномоченные проводить проверки потребления соответствующих ресурсов.
Могут ли продать квартиру на торгах в случае неуплаты счетов за ЖКУ наследниками
Подобная возможность с завидной регулярностью активно муссируется нашими законодателями, общественная дискуссия об этом также периодически возникает. Вместе с тем, на данный момент нет ни одного правового документа, позволяющего сделать это. Такое возможно лишь при наличии решения суда о взыскании с гражданина крупной денежной суммы, арестом приставами жилого помещения и последующей продажи его с торгов.
Важно!
Никто не может лишить гражданина его единственного жилья. Даже если сумма долга за ЖКУ сопоставима с рыночной стоимостью самого жилища, а взыскатель имеет на руках исполнительный лист, то приставы не могут продать единственное жилье таких должников.
Порядок начисления платежей в случае смерти собственника
Исходя из вышеперечисленного, следует, что выписать умершего человека следует как можно скорее. Однако нет закона, обязывающего это делать.
Для того чтобы выписать прежнего собственника, обязательно нужно иметь свидетельство о смерти, оно выдается в загсе непосредственно в день подачи заявки – близким родственникам, социальному учреждению-попечителю, ФСИН, командующим военной части или сотрудником органов внутренних дел При обращении необходимо при себе иметь:
- паспорт;
- паспорт усопшего;
- оплаченную квитанцию госпошлины;
- справку о смерти, которую можно получить у врача, констатировавшим смерть, а также сотрудником морга после осуществленного вскрытия.
Заявитель на свидетельство о смерти обязан предоставить в загсе документы, доказывающие его права на его получение. Ими могут стать свидетельство о рождении или о браке, удостоверение и проч.
Квартплата за умершую родственницу когда наследство еще не получено?
1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно п. 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Доброго времени суток! Возникла такая ситуация: в июле 2010 года умирает единственный собственник жилого помещения (квартиры). Есть завещание, согласно которому данная квартира переходит к третьему лицу (близких родственников у собственника не было).
Право на наследование квартиры наступает через 6 мес. после смерти. Вопрос: кто должен (и должен ли) оплачивать в этот период коммунальные платежи, если в квартире больше никто не зарегистрирован и не проживает (периодически приходит «третье лицо» проверять порядок и т.п.)? Квитанции приходят с пометкой «плательщик — неизвестный», либо стоит фамилия умершего собственника.
За 6 мес. задолженность уже возникла достаточная. Могут ли работники ЖЭУ обязать оплачивать данные комм. услуги после вступления в силу завещания?
Оплата коммунальных услуг после смерти собственника..
Нет, это не правильно. На умершего человека коммунальные платежи не начисляются. Обратитесь в УК с письменным заявлением о перерасчете, приложите копию свидетельства о смерти. Заявление зарегистрируйте и снимите копию для себя. В заявлении укажите, что при отказе Вы будете жаловаться в ГЖИ и в прокуратуру. Если Вам откажут в перерасчете, обращайтесь с жалобой в Жилищную инспекцию и прокуратуру.
Вам нужно предоставить в управляющую компанию копию свидетельства о смерти. Тогда управляющая компания обязана произвести перерасчёт с момента смерти собственника. В случае отказа направляйте жалобы в жилищную инпсекцию и прокуратуру. Кроме того можно обязать УК произвести перерасчёт в судебном порядке
Как начисляется квартплата после смерти собственника если нет завещания.
Причем эти расходы гражданин обязан нести не с того дня, когда он получит свидетельство о праве на наследство или зарегистрирует свое право на квартиру в органе Федеральной регистрационной службы, а с момента открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя). Такой вывод следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Напомним, что с момента открытия наследства до выдачи свидетельства о праве должно пройти 6 месяцев. Более того, в соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя.
Оплата коммунальных услуг после смерти собственника
Исходя из вышеперечисленного, следует, что выписать умершего человека следует как можно скорее. Однако нет закона, обязывающего это делать. Для того чтобы выписать прежнего собственника, обязательно нужно иметь свидетельство о смерти, оно выдается в загсе непосредственно в день подачи заявки – близким родственникам, социальному учреждению-попечителю, ФСИН, командующим военной части или сотрудником органов внутренних дел При обращении необходимо при себе иметь:
- паспорт;
- паспорт усопшего;
- оплаченную квитанцию госпошлины;
- справку о смерти, которую можно получить у врача, констатировавшим смерть, а также сотрудником морга после осуществленного вскрытия.
Заявитель на свидетельство о смерти обязан предоставить в загсе документы, доказывающие его права на его получение. Ими могут стать свидетельство о рождении или о браке, удостоверение и проч.