Исковое заявление о признании недействительным договора дарения денежных средств

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о признании недействительным договора дарения денежных средств». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Нюансы, которые должны приниматься во внимание дарителем

2. Добровольное расторжение дарственной

3. Что может стать предметом дарения

4. Когда сделка может быть признана ничтожной

5. Отличия от иска об отмене договора дарения

6. Как признать недействительным договор дарения

7. Категории лиц, которые могут оспорить дарственную

8. Подготовка искового заявления и необходимые документы

9. В каких случаях договор дарения признается недействительным?

10. Позиция законодателя к недействительным договорам дарения

Судебный иск никогда не подается сам по себе, в виде отдельной «бумаги». Его в обязательном порядке следует сопроводить пакетом документов, часть из которых подтверждает личность истца и наличие оснований для подачи иска, а часть является доказательствами правомерности позиции истца в споре.

Нюансы, которые должны приниматься во внимание дарителем

Рекомендации этого раздела касаются не тех дарителей, которые стремятся оспорить сделку, а тех, которые, напротив, заинтересованы в том, чтобы составить юридически чистый Договор дарения, не дающий оснований для оспаривания по формальным признакам. Они следующие:

В случае, если даритель состоит в браке и пишет дарственную на квартиру, являющуюся совместной супружеской собственностью, ему необходимо не только заручиться личным согласием своей «половины», но и оформить нотариальное согласие на дарение со стороны мужа или жены.
Если объект дарения не находится в единоличном владении дарителя, а лишь в долевом – такое же согласие должны дать остальные собственники
Если дарение происходит через представителя, в нотариальной доверенности на его имя должны быть указаны не только личные реквизиты доверителя, но и точное указание предмета дарения. То есть, адрес, площадь, характеристики жилого помещения.

Добровольное расторжение дарственной

Случается, что стороны Договора дарения расторгают дарственную по обоюдному согласию. Почему это происходит, по большому счету, никому не важно. Даритель и одариваемый не обязаны указывать причины своего решения в официальном документе.

Но оформить такой документ необходимо. Он называется «Соглашение о расторжении договора дарения». Этот документ оформляется нотариально и имеет такую же юридическую силу, что и договор дарения. То есть, отменяет его.

Основное требование к соглашению состоит в том, что оно должно иметь ту же форму, что и ранее заключенный договор. Поскольку в нашей статье речь идет о дарении недвижимости, Договор дарения проходит обязательную регистрацию в Росреестре.

Соглашение о расторжении Договора также необходимо представить в Росреестр. На его основании в ЕГРН будут внесенные новые данные — недвижимость вернется к своему первоначальному владельцу. Его право собственности будет заново зарегистрировано.

Что может стать предметом дарения

Предметом дарения может быть любая вещь, движимое и недвижимое имущество: ценные бумаги, деньги, коллекции антиквариата, монет, книг, картин, жилье, доля в жилье, автомобиль, а также имущественные права. Кроме того, предметом сделки может стать освобождение от исполнения имущественной обязанности: к примеру, кредитор-даритель освобождает должника от долга.

Передача в дар может произойти сразу же или в оговоренный в договоре срок, при наступлении определенного момента или события. Например, человек решил переехать в другую страну и подарить свою коллекцию картин другу так, чтобы право собственности на неё перешло после определённой даты, например, даты выезда дарителя за границу.

Когда сделка может быть признана ничтожной

Родственники или заинтересованные лица (кредиторы, налоговые или силовые органы) могут через суд доказать, что договор дарения недвижимости ничтожен. В юридической практике такие дела считаются сложными, и ни один юрист не даст гарантию успеха. Однако доказать ничтожность договора можно попробовать, к примеру, если сделка:

Изначально оказалась мнимой. Например, даритель планировал сохранить жилье в своем владении и пользовании, а договор по сути фиктивный. Это нарушение закона, и совершается оно для того, чтобы дарителю скрыть свое финансовое положение или не допустить передачу имущества по наследству
Притворна и скрывает другой договор. К примеру, предмет дарения якобы отдан безвозмездно, а на деле даритель получил деньги. Это тоже незаконно и делается, чтобы не платить госпошлину или налоги
Квартира, дом, земельный участок на момент дарения находились под арестом

Отличия от иска об отмене договора дарения

Существуют два способа отмены договора дарения – собственно иск об отмене договора дарения и иск о признании договора дарения недействительным. Поэтому, взявшись за составление искового заявления, следует определиться, какой тип иска нужен именно вам.

Так, иск об отмене договора подается в следующих случаях:

получатель дара совершил покушение на жизнь дарителя или на жизнь кого-либо из членов семьи дарителя;
получатель дара нанес дарителю побои или иные телесные повреждения;
получатель дара ненадлежащим образом обращается с подаренным имуществом, в силу чего создается гроза уничтожения этого имущества;
даритель является ИП или юридическим лицом, совершившим акт дарения средств производства за 6 месяцев до инициации процедуры банкротства;
дарение представляет собой пожертвование, получатель которого не использует пожертвованное имущество по назначению.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным подается в следующих случаях:

договор заключен с нарушением закона;
договор заключен с участием недееспособных лиц;
договор заключен с участием несовершеннолетних без согласия на то родителей или опекунов;
договор заключен с целью сокрытия другого договора (недобросовестный договор);
договор не соответствует установленной форме.

Я находился с первой супругой с законном браке. До брака у меня имелась квартира, а в браке мы с первой супругой вязли земельный участок сельскохозяйственного назначения сначала в аренду, а потом оформили в собственность. После развода мы договорились с супругой (устно), что я оформляю дарение квартиры нашему сыну, а она не будет претендовать на землю. Но после того, как я оформил дарение и был зарегистрирован переход права на квартиру моему сыну, бывшая супруга подала на раздел имущества, нажитого в браке — т.е. земельного участка. Могу ли я на этом основании признать договор дарения квартиры недействительным? Оснований для признания договора дарения в данном случае не имеется. Если бы это условие было прописано в договоре, то дарение можно было бы признать недействительным, так как дарение не должно быть обременено какими-либо условиями. В 1997 году моя сестра подарила мне квартиру, так как у нее появилась возможность получить квартиру от завода, в котором работала. В 2014 году ее признали недееспособной в результате психологического заболевания. До этого она с 2010 года находилась на лечении. В начале 2015 года мне пришло заявление и извещение в суд. Опекун моей сестры инициировал проверку прокуратуры о законности дарения, и теперь прокуратура подала иск о признании сделки недействительной, в связи с недееспособностью моей сестры. Могу ли я потерять квартиру и что мне делать?

Для начала, необходимо точно знать, с какого периода времени у Вашей сестры начали проявляться признаки психического расстройства. Об этом может свидетельствовать история ее болезни.

Если признаки психического расстройства обнаружились по истечении срока давности, то волноваться Вам не стоит. Однако доказывать в суде это придется. Для начала Вам стоит обратиться к юристам или адвокатам, чтобы они изучили исковое заявление и материалы прокурорской проверки. Только послу этого можно дать верное заключение по данному вопросу. Затем необходимо собрать доказательную базу (документы, справки, свидетельские показания и пр.) и подготовить позицию для защиты своих интересов в суде.

Как признать недействительным договор дарения

Вообще признать недействительность договора дарения можно только в судебном порядке. Однако для этого, как минимум, надо выиграть сам процесс, а это является сложной задачей. Ведь если изучить судебную практику, то можно прийти к печальному выводу — в 2/3 случаев судьи стандартно отказывают истцам в удовлетворении требований.

Это основание для признания фиктивности соглашения зачастую связано с криминальным характером самой сделки. Обычно, потерпевшими становятся пенсионеры, инвалиды или просто одинокие беспомощные люди. Преступники выбирают жертву, являющуюся собственником жилья (обычно это квартира или дом), входят в доверие к человеку, отбирают у него документы, лишают собственника свободы, а затем под угрозой (или вообще с применением) психического или физического насилия заставляют оформить квартиру на подставное лицо.

Категории лиц, которые могут оспорить дарственную

Как указывалось выше желающих оспорить дарственную и даже при жизни человека немало.

Этот процесс может быть инициирован следующими лицами:

Непосредственно самим дарителем.
Третьими лицами (родственниками) претендующими на подаренную собственность по тем или иным причинам.
Кредиторами должника.

Во втором случае родственники наследодателя, как правило, будут добиваться того, чтобы признать сделку недействительной.

В соответствии со ст. 575 ГК РФ договор дарения признается недействительным, при следующих условиях:

если это малолетние и несовершеннолетние (когда стоимость подарка превышает 3 тысячи рублей);
недееспособные лица;
если подарено сотрудникам медицинских и воспитательных, социальных учреждений в которых даритель находился на лечении или зависел от оказания тех или иных действий от указанной категории лиц;
госслужащие, военнослужащие в связи с их должностным положением и статусом;
коммерческим организациям.

Оформив иск в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ, граждане, желающие оспорить дарственную, обращаются в суд. Далее происходит разбирательство. Затем, при наличии оснований, выносится решение о признании договора дарения ничтожным.

Подготовка искового заявления и необходимые документы

Чтобы судебный процесс был инициирован, подготовить документы и подать необходимо исковое заявление в суд. Копии прилагаются, от количества участников процесса (ст. 132 ГПК РФ).

Образец иска о признании договора дарения недействительным, можно скачать для ознакомления и использовать его в качестве отправной точки. Настоятельно рекомендуем, обращаться к юристам, ведь каждый спор носит индивидуальный характер.

К иску следует приложить:

договор дарения квартиры;
выписка из ЕГРП;
документы, указывающие на неправомерность совершенной сделки;
свидетельства о родстве участников правоотношения.

Отдельно необходимо остановиться на доказательственной базе, которую нужно собрать. Это справки, свидетельские показания, аудио и видеоматериалы, все, что может сыграть положительную роль при рассмотрении иска.

В их перечень входит:

Результаты судебно-психиатрического заключения.
Выписки из медицинских карт.
Расписки, подтверждающие получение денег.
Справка о признании лица недееспособным.
Протоколы правоохранительных органов.

При наличии, хотя бы одного из перечисленных доказательств, приведет к расторжению соглашения.

Официальные документы играют приоритетную роль по сравнению с другими свидетельствами. Поэтому в первую очередь необходимо начать сбор именно этих доказательств.

Следует знать! Необходимо внимательно проверить подлинность и правильность заполнения всех документов, чтобы не было разночтений и грамматических ошибок, исправлений.

В каких случаях договор дарения признается недействительным?

Также следует рассмотреть варианты, когда документ признаётся недействительным:

при формировании «мнимого» договора, когда даритель передаёт одаряемому имущество с целью избегания на него взыскания от сторонних лиц или организаций;
когда даритель является недееспособным ввиду психических расстройств;
при заключении без соблюдений норм правопорядка;
при несоответствии требованиям, указанным в статьях закона или иных нормативно-правовых актах;
когда данным договором прикрывается другая сделка (например, купля-продажа);
если дарителем является ребёнок, не достигший 14 лет, либо 18 лет без согласия родителей;
когда сделка осуществлена без попечителя лицом, злоупотребляющим спиртными или наркотическими веществами;
при заключении сделки в тот период, когда он не мог отвечать за свои действия, даже если после он стал дееспособным (пример – перенесение инсульта или микроинсульта, либо другого тяжёлого приступа);
если сделка произведена путём введения в заблуждение по поводу природы сделки (когда даритель считает, что имущество передаётся по возмездному договору), обмана, угроз, насилия.

Составить исковое заявление о признании дарственной недействительной достаточно просто = это документ строгой формы, состоящий их трех частей: заголовка, информационного блока и заключения. Писать его нужно в строгом деловом стиле, избегая оскорблений и нецензурной лексики. Сам же иск пишется по следующему образцу:

Заголовок. Пишется в правом верхнем углу листа формата А4. Содержит описание сторон, принимающих участие в деле: суд (нужно вписать название и адрес), истца (ФИО и адрес регистрации, контакты) и ответчика, в роли которого чаще всего выступает получатель, реже – даритель;
Информационная часть. Содержит описание дарственной, которую необходимо оспорить, а именно время и место её составления, данные по передаваемому имуществу. Так же содержит причины, по которым она должна быть аннулирования, просьбу к суду и обоснование этой самой просьбы;
Заключение. Содержит перечень бумаг, которые будут приложены к исковому заявлению, дополнительные сведения по делу, подпись истца и дату подачи иска в суд.

В 1997 году моя сестра подарила мне квартиру, так как у нее появилась возможность получить квартиру от завода, в котором работала. В 2014 году ее признали недееспособной в результате психологического заболевания. До этого она с 2010 года находилась на лечении. В начале 2015 года мне пришло заявление и извещение в суд. Опекун моей сестры инициировал проверку прокуратуры о законности дарения, и теперь прокуратура подала иск о признании сделки недействительной, в связи с недееспособностью моей сестры. Могу ли я потерять квартиру и что мне делать?

Игнорировать данную ситуацию не стоит, так как заинтересованные лица могут предоставить в суд только те доказательства, которые выгодны им.

Моя бабушка подарила моей матери (своей дочери) квартиру. Договор оформлял нотариус, квартиру зарегистрировали и получили право собственности. Недавно объявилась вторая дочь бабушки и уговаривает ее подать исковое заявление об отмене дарения по тем основаниям, что дарение совершено под заблуждением. Имеются ли у нее основания и когда, в этом случае, начинается срок исковой давности?

Признать дарение недействительным очень сложно. Согласно ст. 181 ГК РФ, срок давности в данном случае будет составлять три года со дня начала исполнения сделки. Основания для отмены дарения установлены ст. 578 ГК РФ. Такими основаниями могут быть:

если Ваша мать совершала покушение на жизнь или здоровье Вашей бабушки, членов ее семьи (в т.ч. свою сестру) или родственников бабушки;
если Ваша мать обращалась с квартирой таким образом, что квартира оказалась под угрозой утраты или уничтожения (при условии, что данная квартира представляла большую неимущественную ценность для бабушки).

Если вышеуказанные причины для отмены дарения отсутствуют, волноваться не следует.

Но попытаться признать дарение недействительным могут и под предлогом того, что даритель находился под заблуждением. В этом случае период давности составит один год со дня, когда даритель узнал о наличии оснований для обращения в суд.

Если в суде будет доказано, что сделка совершена под заблуждением, суд признает сделку недействительной. Однако если сделка заключена в нотариальной форме (нотариус при заключении сделок обязан разъяснять сторонам о природе и последствиях заключаемых сделок), полностью дееспособным лицом и с соблюдением всех требований закона, отменить дарение вряд ли будет возможным.

Позиция законодателя к недействительным договорам дарения

Подобно остальным гражданским юридическим сделкам, на договор дарения распространяются общепринятые нормы 9 главы Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которой определяют основания для признания дарственной недействительной. Так, исходя из норм, установленных в 168 статье ГК РФ, любой договор безвозмездного дарения является ничтожным, если сделка не соответствует специальным и общим требованиям, установленным к данному типу правоотношения действующим законодательством РФ.

При этом, согласно 1 пункту 167 статьи – дарение не может быть причиной появления большинства свойственных сделкам юридических последствий (например, формирование встречных обязательств принимающей дар стороны).

Важно: Исходя из 1 пункта 166 статьи Гражданского кодекса, в зависимости от порядка, согласно которому дарственная была признана недействительной, рассматриваемые сделки принято делить на ничтожные и оспоримые. Последние – могут быть признаны недействительными исключительно в судебном порядке, в то время как ничтожные сделки недействительны изначально, становясь таковыми в момент их совершения. Стоит отметить, что применение последствий недействительности договора дарения в 2020 году – становится возможным только в судебном порядке!

Законным правом требования признания дарственной недействительной и применения соответствующих последствий для таких сделок могут, согласно 166 статье ГК РФ, как любая из сторон (даритель, либо одаряемый), так и любое заинтересованное в отмене сделки лицо, защищающее свои права.

Однако, для защиты публичных интересов, правом применить правовые последствия недействительности дарения наделяется и суд (более подробно – в 4 пункте 166 статьи ГК РФ).

Как мы уже упоминали в этой статье, ничтожный договор дарения считается законодателем недействительным в момент его заключения и для этого совершенно не обязательно получать соответствующее решение суда.

Также, существует определённое исключение, содержащееся в 3 пункте 167 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случаях, если оспоримая дарственная имеет длящийся характер, то такое дарение может быть прекращено только на будущее время.

Гражданам очень важно научиться отличать возможность признания договора дарения недействительным от законного права дарителя и одаряемого на отмену дарственной (578 статья ГК РФ), а также расторжение данной сделки (450, 573 и 577 статьи ГК РФ). Так, в отличие от рассматриваемой нами недействительности дарения, перечисленные выше институты могут применяться только сторонами, которые прекращают правоотношения в будущем времени.

Важно: Даритель или одаряемый, осведомлённые на момент совершения сделки о том, что заключаемая ими сделка дарения имеет основания для признания её в будущем недействительной – считаются законодателем недобросовестной стороной/сторонами (если сделка будет признана недействительной), что может повлечь за собой соответствующие правовые последствия.

Касаемо последствия недействительной сделки – он определён во 2 пункте 167 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором описывается, что в качестве единственного последствия выступает реституция. Проще говоря, стороны признанного недействительным соглашения дарения – обязаны вернуть друг другу всё, что было ими передано и получено в процессе заключения сделки.

Однако, так как, учитывая безвозмездный характер сделки, дарящая сторона не могла получить никаких имущественных благ, реституция к дарителю не применяется (даже, если имела быть место передача каких-либо средств, услуг и пр.), кроме признания дарения недействительным по причине возмездности (2 пункт 170 статьи ГК РФ).