Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расселение ветхого жилья в Ижевске в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Город Ижевск участвует в реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Удмуртской Республике на 2019-2025 годы (далее — Региональная программа), утвержденной Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 28.03.2019 № 102, которая принята в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда». В Региональную программу включены 107 многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017.
Дома ижевска подлежащие сносу
| № п/п | Адрес аварийного дома | Планируемая дата окончания переселения |
| 1 | пер. Революционный, д. 53а | 31.12.2020 |
| 2 | проезд. Чапаева, д. 27 | 31.12.2020 |
| 3 | ул. Азина, д. 195 | 31.12.2020 |
| 4 | ул. Короткая, д. 124а | 31.12.2020 |
| 5 | ул. Максима Горького, д. 25 | 31.12.2020 |
| 6 | ул. Л.Толстого, д. 5 | 31.12.2020 |
| 7 | ул. Энгельса, д. 138 | 31.12.2020 |
| 8 | ул. Короткая, д. 91а | 31.12.2020 |
| 9 | ул. Короткая, д. 91б | 31.12.2020 |
| 10 | ул. Азина, д. 193 | 31.12.2021 |
| 11 | ул. Автономная, д. 93 | 31.12.2021 |
| 12 | пер. Красина, д. 78 | 31.12.2021 |
| 13 | ул. Июльская, д. 2а | 31.12.2021 |
| 14 | мкр. Новые Парники, д. 18 | 31.12.2021 |
| 15 | проезд. Чапаева, д. 75 | 31.12.2021 |
| 16 | ул. 9 Января, д. 106 | 31.12.2021 |
| 17 | ул. Совхозная, д. 125 | 31.12.2021 |
| 18 | ул. Зимняя, д. 36а | 31.12.2021 |
| 19 | проезд. Совхозный, д. 89а | 31.12.2021 |
| 20 | проезд. Чапаева, д. 83 | 31.12.2021 |
| 21 | ул. Вологодская, д. 31а | 31.12.2021 |
| 22 | проезд. Чапаева, д. 85 | 31.12.2022 |
| 23 | ул. Совхозная, д. 65а | 31.12.2022 |
| 24 | проезд. Чапаева, д. 59 | 31.12.2022 |
| 25 | ул. Малахова, д. 6 | 31.12.2022 |
| 26 | ул. Тверская, д. 24 | 31.12.2022 |
| 27 | проезд. Жечева, д. 25 | 31.12.2022 |
| 28 | ул. Завьяловская, д. 2 | 31.12.2022 |
| 29 | проезд. Квартальный, д. 48 | 31.12.2022 |
| 30 | ул. 2-я Живсовхозная, д. 7 | 31.12.2022 |
| 31 | ул. Красина, д. 92 | 31.12.2022 |
| 32 | проезд. Совхозный, д. 93а | 31.12.2022 |
| 33 | ул. Граховская, д. 3 | 31.12.2022 |
| 34 | ул. Позимь, д. 22 | 31.12.2022 |
| 35 | проезд. Совхозный, д. 99а | 31.12.2022 |
| 36 | км. Сарапульский тракт 7, д. 2 | 31.12.2022 |
| 37 | ул. Максима Горького, д. 27 | 31.12.2022 |
| 38 | ул. Максима Горького, д. 27а | 31.12.2022 |
| 39 | городок. Машиностроителей, д. 9 | 31.12.2023 |
| 40 | городок. Машиностроителей, д. 11 | 31.12.2023 |
| 41 | ул. Бородина, д. 18 | 31.12.2023 |
| 42 | ул. Бородина, д. 20 | 31.12.2023 |
| 43 | ул. им Вадима Сивкова, д. 206 | 31.12.2023 |
| 44 | ул. Свободы, д. 189 | 31.12.2023 |
| 45 | проезд. Енисейский, д. 45 | 31.12.2023 |
| 46 | ул. Позимь, д. 57 | 31.12.2023 |
| 47 | проезд. Володарского, д. 53 | 31.12.2023 |
| 48 | городок. Машиностроителей, д. 32 | 31.12.2023 |
| 49 | мкр. Новые Парники, д. 13 | 31.12.2023 |
| 50 | пер. 2-й Тракторный, д. 2а | 31.12.2023 |
| 51 | городок. Машиностроителей, д. 37 | 31.12.2023 |
| 52 | ул. Позимь, д. 5 | 31.12.2023 |
| 53 | ул. Позимь, д. 35 | 31.12.2023 |
| 54 | ул. Зимняя, д. 36 | 31.12.2023 |
| 55 | ул. Старосмирновская, д. 67 | 31.12.2023 |
| 56 | ул. Степная, д. 22 | 31.12.2023 |
| 57 | ул. Тверская, д. 23 | 31.12.2023 |
| 58 | ул. Городская, д. 20 | 31.12.2023 |
| 59 | ул. Зимняя, д. 17 | 31.12.2023 |
| 60 | ул. Старый полигон, д. 31 | 31.12.2023 |
| 61 | проезд. Енисейский, д. 47 | 31.12.2023 |
| 62 | ул. Базисная, д. 9 | 31.12.2023 |
| 63 | ул. Академика Павлова, д. 7 | 31.12.2023 |
| 64 | ул. 2-я Новгородская, д. 9 | 31.12.2023 |
| 65 | ул. Подлесная 9-я, д. 19 | 31.12.2024 |
| 66 | ул. 15-я, д. 32а | 31.12.2024 |
| 67 | ул. Гагарина, д. 53 | 31.12.2024 |
| 68 | ул. Джамбула (Джабаева), д. 105 | 31.12.2024 |
| 69 | ул. Короткая, д. 19 | 31.12.2024 |
| 70 | км. Якшур-Бодьинский тракт 7, д. 14 | 31.12.2024 |
| 71 | ул. Фурманова, д. 28 а | 31.12.2024 |
| 72 | 7 Сарапульского тракта , д. 1 | 31.12.2024 |
| 73 | ул. Гагарина, д. 36 | 31.12.2024 |
| 74 | городок. Машиностроителей, д. 53 | 31.12.2024 |
| 75 | ул. Свободы, д. 186 | 31.12.2024 |
| 76 | ул. Песочная, д. 45 | 31.12.2024 |
| 77 | ул. Малиновая Гора 8-я, д. 26 | 31.12.2024 |
| 78 | ул. Ракетная, д. 2 | 31.12.2024 |
| 79 | ул. Халтурина, д. 89 | 31.12.2024 |
| 80 | ул. Обнорского, д. 49 | 31.12.2024 |
| 81 | ст. Заводская, д. 13 | 31.12.2024 |
| 82 | городок. Машиностроителей, д. 50 | 31.12.2024 |
| 83 | городок. Машиностроителей, д. 51 | 31.12.2024 |
| 84 | ул. Ракетная, д. 4 | 31.12.2024 |
| 85 | ул. Дружбы, д. 27 | 31.12.2024 |
| 86 | городок. Машиностроителей, д. 33 | 31.12.2024 |
| 87 | городок. Машиностроителей, д. 47 | 31.12.2024 |
| 88 | городок. Машиностроителей, д. 48 | 31.12.2024 |
| 89 | ул. 40-летия Октября, д. 50А | 31.12.2024 |
| 90 | городок. Машиностроителей, д. 34 | 31.12.2024 |
| 91 | городок. Машиностроителей, д. 30 | 31.12.2024 |
| 92 | городок. Машиностроителей, д. 31 | 01.09.2025 |
| 93 | п. 40 км, д. 23 | 01.09.2025 |
| 94 | ул. Ершовская, д. 8 | 01.09.2025 |
| 95 | ул. Васнецова, д. 1 | 01.09.2025 |
| 96 | проезд. Чапаева, д. 33 | 01.09.2025 |
| 97 | ул. Энгельса, д. 136 | 01.09.2025 |
| 98 | ул. Гагарина, д. 24 | 01.09.2025 |
| 99 | ул. 1-я Донская, д. 4 | 01.09.2025 |
| 100 | ул. Гагарина, д. 90а | 01.09.2025 |
| 101 | городок. Машиностроителей, д. 36 | 01.09.2025 |
| 102 | городок. Машиностроителей, д. 44 | 01.09.2025 |
| 103 | ул. 14-я, д. 144 | 01.09.2025 |
| 104 | городок. Машиностроителей, д. 46 | 01.09.2025 |
| 105 | городок. Машиностроителей, д. 64 | 01.09.2025 |
| 106 | ул. Ленина, д. 9 | 01.09.2025 |
| 107 | ул. Аграрная, д. 1 | 01.09.2025 |
Процедура признания жилья непригодным для проживания
Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).
После подачи документа произойдет следующее:
- Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
- По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
- В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
- Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
- Оформляется заключение о переселении обитателей дома.
Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.
Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:
- дата признания объекта не пригодным для проживания;
- состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).
Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:
- бюджеты всех уровней;
- кредитные организации;
- причастные инвесторы;
- сами жильцы аварийного дома.
Озвучены принципы новой региональной программы для решения в Удмуртии проблемы аварийного и ветхого жилья
Программа переселения 2013-2023 годов, распространявшаяся на жильё, признанное аварийным до 1 января 2012 года, позволила только в Удмуртской Республике расселить 8,3 тысячи человек из 3 тысяч помещений. Общее количество фактически расселённой площади – более 100 тысяч кв. метров. В Удмуртии в программе приняли участие 26 муниципалитетов – городов и районов. В завершающем этапе, в котором участвовало 13 муниципальных образований, полностью выполнили программу города Ижевск, Воткинск, Сарапул, Алнашский, Балезинский, Камбарский, Кезский, Сарапульский, Увинский и Якшур-Бодьинский районы.
Как пояснил исполняющий обязанности министра энергетики и ЖКХ УР Иван Маринин, программа предусматривает три способа расселения аварийного жилищного фонда – они будут «примеряться» к каждому конкретному дому и к каждому конкретному гражданину в индивидуальном порядке.
После завершения российской программы переселения из аварийного и ветхого жилья Удмуртия планирует продолжить реализовывать программу, но на иных условиях. Её цель – расселить 591 дом, признанный аварийным после 1 января 2012 года и не попавший под действие федеральной программы.
Вторым способом, при участии бюджета региона, будет осуществляться ремонт, реконструкция и перевод нежилых муниципальных помещений в жилые. При этом устанавливается «социальная» стоимость одного квадратного метра – не выше 15 тысяч рублей. И здесь у республики уже есть опыт. Весной текущего года такой механизм был реализован в Сарапуле. В реконструированном помещении городского общежития одно-, и двух- и трёхкомнатные квартиры до конца года получат 16 семей, выбранных в результате открытого конкурса. Подобная практика оказалась интересной для муниципалитетов – её подхватили и уже сделали предложения по объектам, которые могут быть переданы из муниципального фонда и переведены в жилые, город Глазов, Кизнерский и Игринский районы.
«Программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья – крайне важная, стратегическая. Россия – единственная страна в мире, которая взяла на себя такие обязательства перед гражданами, проживающими в ветхом жилфонде. Но степень важности, актуальности – это ещё и степень ответственности. Тему ответственности лиц, не обеспечивших выполнение программы в республике, будем обсуждать отдельно. Безусловно, важны были сроки, так как любые цифры ниже ста процентов – это невыполнение программы. В то же время крайне важно было сделать акцент на качестве. До сих пор имеем множество замечаний по тем домам, которые были построены ранее, — такой подход недопустим», — прокомментировал ситуацию временно исполняющий обязанности Главы Удмуртской Республики Александр Бречалов.
Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста. В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», инициированного президентом России Владимиром Путиным, в Ижевске с 2023 по 2025 год планируют расселить 110 домов, так новое жилье получат 911 семей.
Расселять дома, готовые вот-вот обрушиться, начали ещё в 2013 г. В числе первых счастливчиков, получивших ключи от бесплатных новостроек, оказались Галина С. из Глазова и Надежда М. из Кеза. Они жили в двухэтажных деревянных бараках с печным отоплением без воды и канализации. Новоселью поначалу радовались обе. Но Надежда уже в первую зиму поняла, что радость оказалась преждевременной.
В-четвёртых, метраж нового жилья рассчитывается на основании актуальных норм для жилья, которое предоставляется по соцнайму. Например, семья, состоящая из двух человек, получит однокомнатную квартиру площадью 44-50 кв. метров. Семья из трех человек получит квартиру размером в 62-74 кв. метра.
Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.
Программа 2023-2024 гг. подробно инструктирует чиновников по требованиям к качеству нового жилья. Требования прописаны до мелочей. И некоторые чиновники предстоящую ответственность предпочли обойти. Во второй программе расселения не участвуют Селтинский, Можгинский, Сарапульский районы и Можга. Трудно поверить, что там нет аварийных домов.
Какие аварийные дома снесут в Ижевске?
Всем москвичам, имеющим ветхое жилье, рекомендуется посмотреть этот список. По адресу своего проживания уточнить, будет ли их дом сноситься в 2021-2021 годах. Если такое подтвердиться, то следует обратиться в мэрию и уточнить адрес, по которому будет производиться переселение конкретного дома. Можно также осмотреть будущее жилье и подтвердить согласие на переезд. Если жилье по каким-то причинам не понравилось, можно выбрать квартиру в близлежащем районе. Как все это оформить юридически, можно поинтересоваться на официальном сайте реновации в Москве.
Правом на предоставление иного жилого помещения обладают граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, а также граждане, проживающие на условиях договора социального найма, и собственники жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными.
Но стоит осознано понимать, что само переселение возможно в ситуациях, когда жилье признано аварийным и проживание здесь угрожает гражданам. Но расселение не рассчитывается на людей, проживающих в ветхих домах. Хотя при сильной степени своей деформации здание получается степень ветхого жилая, которая значит, что дом в скором времени пойдет под снос, а люди расселены по другой программе.
Одной из значимых социальных проблем нашего общества в современном мире как не странно звучит переселение из аварийного жилья в 2021 году. Да, да, именно вокруг этого вопроса и законопроекта ходит большое множество слухов и спорных моментов. Но уже сейчас официально известно о предстоящих планах на этот год, и именно их и все основные моменты и постараемся сейчас изучить и рассмотреть.
- Дизайн-код в Ижевске: как будет решаться вопрос с обшарпанными фасадами
- Жители одной из ижевских многоэтажек уже 8 лет не видели в своих кранах горячей воды
Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.
Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.
При согласии с предложенным вариантом, расходы на переезд возмещаются муниципалитетом.
Программа по расселению завершается в конце 2021 г. В дальнейшем планируются иные мероприятия, связанные с устранением аварийного и ветхого жилья. Возможно создание системы, подразумевающей привлечение средств самих жильцов для финансирования капитального строительства.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.
После проверки комиссия обязана вынести решение в течение 30-ти дней. Но если существует опасность для здоровья или жизни жильцов, заключение комиссии выносится в течение 1-го рабочего дня. В том случае, если комиссия не признала объект аварийным, но жильцы не согласны с этим решением, они могут обратиться в суд для привлечения независимых экспертов.
На данный момент, специалисты не говорят о том, на какое ведомство будет возложена обязанность по реализации этой социальной программы развития.
Какие многоквартирные дома могут участвовать в реновации
Точный перечень критериев, по которым здания будут включены в список реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона России. В список могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Ижевске (Ленинский район), не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по расселению граждан;
- здания, возведённые на участках с нарушением норм действующих законов (предельные размеры, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
- жилой фонд первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
- иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта Российской Федерации.
По программе реновации не могут сносится:
- объекты, имеющие культурную ценность;
- постройки планировочной структуры, необходимые для функционирования объектов культурного наследия в Ижевске (Ленинский район).
Ижевск Снос Ветхого Жилья 2021
Долго ждать жителям аварийного барака не пришлось, и уже в декабре все семьи дома №33 переехали новые квартиры. Сама Анастасия Вотинцева и ее сестра Наталья получили по студии на 38 «квадратов» в новостройке, расположенной поблизости от старого жилья. Раньше они вдвоем с тремя детьми ютились на 22 квадратных метрах.
Первая муниципальная целевая адресная программа «Развитие застроенных территорий города» была принята в ноябре 2007 года решением Рязанского городского Совета. На момент утверждения в ней было 23 площадки, на конец 2012 года – 45. Расположены они не только в центральной части города.
На самом деле покупка квартиры в доме под снос с целью получения взамен более дорогостоящего жилья в новом доме — это целый бизнес, которым ряд граждан занимаются профессионально и имеют от этого неплохой доход.
Помимо сноса домов муниципальными органами есть также коммерческий снос, когда расселением жильцов занимаются частные компании, что также редко анонсируется в открытых источниках до запуска программы.
Но стоит осознано понимать, что само переселение возможно в ситуациях, когда жилье признано аварийным и проживание здесь угрожает гражданам.
Но расселение не рассчитывается на людей, проживающих в ветхих домах.
Хотя при сильной степени своей деформации здание получается степень ветхого жилая, которая значит, что дом в скором времени пойдет под снос, а люди расселены по другой программе.
Реновация в Ижевске — перечень мероприятий, подразумевающих обновление и оптимизацию жилищного фонда. Под действие программы подходят жилые дома, относящиеся к аварийному фонду, не отвечающие нужной степени благоустройства.
Каждый гражданин Российской Федерации, чьё жильё попало под действие Федерального закона № 141 получит новую квартиру, а на расселенной территории будут построены новые многоквартирные дома, согласно принятой программе застройки в Ижевске.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если нет особых обстоятельств, то процедура расселения будет идти согласно установленной очереди. Но, в данном случае есть также исключения. Дом может входить в одну планировочную структуру и сноситься одновременно с другими. В таком случае, его жильцы получат новое жилье раньше установленной очереди.
Также в программу переселения из аварийного жилья в 2021 году были внесены определенные изменения. А именно, изменилась процедура финансирования данного проекта. Раньше оно поровну распределялось между региональным и федеральным бюджетом. По новым правилам, регионы имеют право получить до 80% помощи. Для регионов такое новшество является очень перспективным и выгодным. Есть основания полагать, что в них реализация условий программы по переселению начнет продвигаться быстрее.
Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.
После вынесения решения о расселении жильцы получают уведомления. В них указывает срок, в течение которого они должны покинуть помещение. По закону срок составляет не более 5 дней. Госорганы имеют право его продлевать. Максимальный период расселения – год.
Ускорить процесс расселения можно только, если местные власти в течение года не предпринимают никаких мер. В этом случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором попросить расселить жильцов в новые квартиры.
В первую очередь администрация назначает комиссию по обследованию дома с целью признания его аварийным. Инициировать ее работу могут как представители муниципалитета, так и сами жильцы, которые должны подать письменное обращение. Специалисты обследуют состояние здания и в срок 1 месяц принимают акт, в котором присваивают статус аварийного дома, а также указывают коэффициент износа. Чем больше этот коэффициент, тем быстрее жильцов должны переселить в новые дома.
После этого администрация утверждает перечень домов, которые включаются в программу расселения на ближайшие годы. Далее жильцы получают письменные уведомления о том, что они будут переселены в новые дома (с указанием крайних сроков). Проверить эту информацию можно на сайте администрации и в других открытых источниках. К тому же на здании обычно устанавливают объявление о том, что дом будет расселен.
Важно! В пределах одного дома расселяют сразу всех жильцов. Очередность переселения разных домов определяется степенью износа. Льготные категории граждан (инвалиды, многодетные семьи и другие) расселяются в общем порядке.
Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.
Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.
На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:
- Люди, вышедшие на пенсию.
- Инвалиды.
- Семьи, имеющие 3 и более ребенка.
- Семьи, признанные малоимущими.
Остальные граждане должны каждый месяц вносить арендную плату. Ее размер устанавливает муниципальным органом. Но обычно величина платежей намного меньше, чем при коммерческой аренде.
Расселение в настоящее время активно продвигается. Несмотря на то, что программа переселения из ветхого жилья действует уже достаточно много лет, не все аварийные дома переселены. Но большая часть населения все же получили заветные квадратные метры в новых домах.
Переселение из аварийного жилья после 2022 года
Пилотный проект уже проводится в пределах столицы. В случае принятия поданного закона, участвовать в программе смогут все субъекты РФ, в том числе в Ижевске.
В-четвёртых, метраж нового жилья рассчитывается на основании актуальных норм для жилья, которое предоставляется по соцнайму. Например, семья, состоящая из двух человек, получит однокомнатную квартиру площадью 44-50 кв. метров. Семья из трех человек получит квартиру размером в 62-74 кв. метра.
При регистрации на портале «Реформа ЖКХ» Вы создаете учетную запись пользователя. Для регистрации организации с целью раскрытия информации, после подтверждения регистрации как пользователя, Вам необходимо будет подать заявку на регистрацию организации в Личном кабинете пользователя.
Азина, д. 193 ул. Автономная, д. 93 пер. Красина, д. 78 ул. Июльская, д. 2а мкр. Новые Парники, д. 18 проезд Чапаева, д. 75 ул. 9 Января, д. 106 ул. Совхозная, д. 125 ул. Зимняя, д. 36а проезд Совхозный, д. 89а проезд Чапаева, д. 83 ул.
Мы ежедневно публикуем самую актуальную информацию о Киргизии и Бишкеке»,»title»:»Новости Кыргызстана и Бишкека.
Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:
- Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
- Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
- национальный проект «Жилье и городская среда»;
- федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста. В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», инициированного президентом России Владимиром Путиным, в Ижевске с 2019 по 2025 год планируют расселить 110 домов, так новое жилье получат 911 семей.
Кто может претендовать на расселение из аварийного жилого фонда
Согласно статье 2 Федерального закона № 185, в госпрограмме могут участвовать жилые дома, подлежащие сносу или перестройке по причине физического износа, в связи с естественным использованием жителями.
Чтобы закрепить за домом статус аварийного, требуется провести следующую процедуру:
- с учетом поданного заявления жильцов, Госжилнадзора или представителей администрации, собирается межведомственная комиссия для изучения текущего состояния МКД в Ижевске;
- назначаются все необходимые экспертизы;
- проводится исследование несущих конструкций, коммуникаций, расчёт допустимых нагрузок;
- составляется заключение, где удостоверяется имеющийся износ несущих конструкций, что исключает дальнейшую эксплуатацию жилого дома в Ижевске;
- с учетом заключения межведомственной комиссии руководитель администрации принимает решение о сносе либо ремонте аварийного здания;
- решение направляется субъекту РФ для включения МКД в программу переселения.
1. Определение и регистрация жилых объектов, находящихся в аварийном и ветхом состоянии.
2. Анализ и оценка технического состояния объектов.
3. Разработка программы расселения ветхого и аварийного жилья.
4. Проведение консультаций и информирование граждан о возможности участия в программе и преимуществах.
5. Подготовка документации для расселения жильцов.
6. Поиск альтернативного жилья для переселения жильцов.
7. Проведение переселения жильцов в новое жилье.
8. Освобождение и демонтаж объектов аварийного и ветхого жилья.
9. Проведение мероприятий по благоустройству освобожденных территорий.
10. Учет и контроль расселения ветхого и аварийного жилья.
11. Мониторинг соблюдения условий нового жилья.
12. Оценка эффективности программы и корректировка плана в случае необходимости.
Преимущества расселения ветхого и аварийного жилья
Улучшение качества жизни
Расселение ветхого и аварийного жилья в Ижевске позволит жителям улучшить свои жилищные условия и снизить риск для своего здоровья. Новое жилье обеспечит комфортные и безопасные условия для проживания, что способствует повышению качества жизни самих граждан и их семей.
Содействие развитию города
Расселение ветхого и аварийного жилья является важным шагом для дальнейшего развития Ижевска. Освобождение участков для строительства новых современных зданий позволит создать новые рабочие места, привлекать инвестиции и развивать инфраструктуру. Это способствует развитию экономики города и обеспечению его устойчивого развития.
Обеспечение безопасности
Ветхое и аварийное жилье часто является источником возможных аварийных ситуаций и пожаров. Расселение такого жилья позволяет снизить риск возникновения таких событий и защитить жизни и имущество жителей. Новые дома обладают повышенной степенью безопасности и соответствуют современным требованиям пожарной безопасности.
Экологические преимущества
Расселение ветхого и аварийного жилья способствует улучшению экологической ситуации в городе. Устаревшие здания и их коммуникации часто ежедневно выбрасывают большое количество вредных веществ, загрязняющих окружающую среду и негативно влияющих на здоровье жителей. Новые дома обладают современными системами утилизации и экономии ресурсов, что способствует охране природы и улучшению экологии в Ижевске.
Повышение статуса города
Расселение ветхого и аварийного жилья в Ижевске позволит придать городу более современный и эстетически привлекательный облик. Строительство новых домов современной архитектуры и благоустройство прилегающих территорий способствуют повышению статуса города, привлекают внимание жителей и гостей, а также способствуют созданию благоприятной и привлекательной атмосферы для проживания и отдыха.
Какие документы нужны для переселения
По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Когда жилье признается аварийным
Решение о присвоении жилому зданию статуса аварийного принимается межведомственной комиссией, решение которого может быть оспорено только в судебном порядке.
Аварийным жилье признается в том случае, если оно обладает рядом признаков, несущих опасность для жизни и здоровья граждан.
Параметры, по которым определяется, что здание подлежит сносу:
- износ строения частичный или полный, при котором оно не подлежит восстановлению даже после капитального ремонта;
- несоответствие санитарным нормам;
- деформация элементов постройки, несущих угрозу обрушения;
- нестабильная работа коммуникаций;
- наличие у участка, на котором расположено здание, статуса повышенной опасности возникновения природных катастроф;
- чрезвычайные происшествия на территории жилого дома.
Какие условия нужны для расселения
Не каждый владелец помещения, стоящий в очереди на новый объект недвижимости, успел получил его в срок.
Расселение жильцов происходит на основании Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Лица, претендующие на альтернативную жилую площадь, могут воспользоваться программой в следующей ситуации:
- специальная комиссия, собранная при департаменте ЖКХ района должна признать, что здание находится в аварийном состоянии и не подлежит капитальному ремонту;
- граждане должны иметь на руках документ, подтверждающий право владения объектом жилой недвижимости. Либо подтверждение использования данных квадратных метров по договору соцнайма.
Расселение коммунальных квартир в Ижевске в 2021 году
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
«В домах, построенных по программе расселения до 2017 г., самые частые замечания – усадочные трещины стен и потолков. Много нареканий вызывает вентиляция. В большинстве домов – расхождение с проектом или техзаданием. А это говорит об отсутствии контроля за строительством со стороны администраций муниципальных образований». Таким было заключение комиссии, которая проверила новое жильё, построенное по первой программе расселения аварийного жилого фонда.
- Помещение не соответствует нормам санитарии.
- Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
- Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
- Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
- Разрушены фундамент и стены.
- Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.
Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.
Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.
Новая программа не требует непременного строительства нового жилья. Она даёт возможность расселить людей во вторичное. По этому пути пошли в Ижевске, Увинском и Киясовском районах. Чиновники из Воткинска, Глазова, Алнашского и Кизнерского районов упростили задачу – выкупили аварийное жильё у собственников. На вырученные деньги люди смогли купить квартиры по своему усмотрению. Понятно, что собственникам при этом пришлось добавить личные сбережения. Этот момент предусмотрели при составлении новой программы. А тем собственникам, у которых нет сбережений, чиновники могут предложить аренду с последующим выкупом или вариант социального найма. В Фонде содействия реформированию ЖКХ заверяют: чем выше объёмы выявленного аварийного жилья, тем больше финансирование. Москва готова поощрять те регионы, где программа выполняется успешно. А успех зависит от чиновников. Своевременно выявить аварийное жильё, обговорить проблему с жильцами и найти компромисс – их задача. Но в каждом ли муниципалитете слуги народа готовы проявить служебное рвение? Установленный заявительный принцип отнял у них инициативность. А обращения граждан с житейскими вопросами зачастую напоминают поклоны холопов барину.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
- ул. Подлесная 9-я, д. 19
- ул. 15-я, д. 32а
- ул. Гагарина, д. 53
- ул. Джамбула (Джабаева), д. 105
- ул. Короткая, д. 19
- км. Якшур-Бодьинский тракт 7, д. 14
- ул. Фурманова, д. 28а
- 7 км Сарапульского тракта, д. 1
- ул. Гагарина, д. 36
- городок Машиностроителей, д. 53
- ул. Свободы, д. 186
- ул. Песочная, д. 45
- ул. Малиновая Гора 8-я, д. 26
- ул. Ракетная, д. 2
- ул. Халтурина, д. 89
- ул. Обнорского, д. 49
- ст. Заводская, д. 13
- городок Машиностроителей, д. 50
- городок Машиностроителей, д. 51
- ул. Ракетная, д. 4
- ул. Дружбы, д. 27
- городок Машиностроителей, д. 33
- городок Машиностроителей, д. 47
- городок Машиностроителей, д. 48
- ул. 40-летия Октября, д. 50а
- городок Машиностроителей, д. 34
- городок Машиностроителей, д. 30
- городок Машиностроителей, д. 9
- городок Машиностроителей, д. 11
- ул. Бородина, д. 18
- ул. Бородина, д. 20
- ул. Бородина, д. 20а
- ул. Бородина, д. 22
- ул. Бородина, д. 24
- ул. им. Вадима Сивкова, д. 206
- ул. Свободы, д. 189
- проезд Енисейский, д. 45
- ул. Позимь, д. 57
- проезд Володарского, д. 53
- городок Машиностроителей, д. 32
- мкрн Новые Парники, д. 13
- пер. 2-й Тракторный, д. 2а
- городок Машиностроителей, д. 37
- ул. Позимь, д. 5
- ул. Позимь, д. 35
- ул. Зимняя, д. 36
- ул. Старосмирновская, д. 67
- ул. Степная, д. 22
- ул. Тверская, д. 23
- ул. Городская, д. 20
- ул. Зимняя, д. 17
- ул. Старый полигон, д. 31
- проезд Енисейский, д. 47
- ул. Базисная, д. 9
- ул. Академика Павлова, д. 7
- ул. 2-я Новгородская, д. 9
- проезд Чапаева, д. 85
- ул. Совхозная, д. 65а
- проезд Чапаева, д. 59
- ул. Малахова, д. 6
- ул. Тверская, д. 24
- проезд Жечева, д. 25
- ул. Завьяловская, д. 2
- проезд Квартальный, д. 48
- ул. 2-я Живсовхозная, д. 7
- ул. Красина, д. 92
- проезд Совхозный, д. 93а
- ул. Граховская, д. 3
- ул. Позимь, д. 22
- проезд Совхозный, д. 99а
- 7 км Сарапульского тракта, д. 2
- ул. Максима Горького, д. 27
- ул. Максима Горького, д. 27а
- пер. Революционный, д. 53а
- проезд Чапаева, д. 27
- ул. Азина, д. 195
- ул. Короткая, д. 124а
- ул. Максима Горького, д. 25
- ул. Л. Толстого, д. 5
- ул. Энгельса, д. 138
- ул. Короткая, д. 91а
- ул. Короткая, д. 91Б
- ул. Азина, д. 193
- ул. Автономная, д. 93
- пер. Красина, д. 78
- ул. Июльская, д. 2а
- мкрн Новые Парники, д. 18
- проезд Чапаева, д. 75
- ул. 9 Января, д. 106
- ул. Совхозная, д. 125
- ул. Зимняя, д. 36а
- проезд Совхозный, д. 89а
- проезд Чапаева, д. 83
- ул. Вологодская, д. 31а
по словам министра, в период 2021-2025 годов в удмуртии будет расселено более 4604 человек и ликвидировано более 82759 квадратных метров аварийного жилья признанного таковым до 1 января 2021 года. в можге, можгинском, селтинском, воткинском, сарапульском районах аварийного жилищного фонда признанного таковым на этот период нет.
Жильцов 13 аварийных домов в Ижевске расселят в 2023 году
Во вторую очередь будет выстроен трехэтажный дом творчества с подземной стоянкой автомобилей (№29 на карте).
По плану он будет соединен с новым детским садом в два этажа (№32), рассчитанным на 70 детей. Участок, выделенный под дошкольное образовательное учреждение, находится прямо напротив домов 13 и 13а по улице Бориса Панина.
Для строительства могут ликвидировать автостоянку и нежилой дом № 9/1 на той же улице, а также ларек с шаурмой.
Также застройщик предполагает организовать проезд от въезда на территорию 24-этажки со стороны улицы Гаражной до улицы Бориса Панина по трассе будущей улицы Полтавской шириной 7 метров. Будет завершено строительство дублера улицы. Территорию рядом с домом творчества и детским садом благоустроят, там появятся детские и хозяйственные площадки.
Третья очередь подразумевает строительство еще двух многоквартирных домов с подземными парковками.
Под девятиэтажку (№25 на карте) планируется снести частные дома № № 12, 14, 16 и 18 на переулке Вишневом, №№ 11, 13 и 15 по улице Одоевского.
Многоквартирный дом с корпусами в 3 и 24 этажа (№26 на карте) могут построить напротив дома 9 по улице Гаражной, где сейчас находятся гаражи.
Также будет организован проезд от въезда на территорию построенных в первую очередь высоток в продолжении трассы улицы Вишневой шириной 6 метров.
Дорогу по улице Одоевского, которая завершается у оврага, продолжат и соединят с будущей улицей Полтавской и ее дублером. Это будет дорога нового профиля шириной 7 метров.
Рядом с первыми многоэтажками благоустроят территорию с южной стороны. Там появятся рекреационные зоны, детские и спортивные площадки.
Отмечается, что реализация третьей очереди возможна с освобождением участков от прав третьих лиц.
Четвертая очередь предполагает строительство трехэтажной школы, рассчитанной на 950 учеников (№27 на карте).
В этих целях застройщик планирует снести частные дома № № 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15 и 17 по переулку Вишневому, № № 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 по улице Шацкой, № № 2, 4, 6, 8, 10, 12, 16 по улице Вишневой, №№ 3, 5, 7, 9 по улице Одоевского, №№ 28 и 28а по Высоковскому проезду. Территорию школы благоустроят, там организуют детские и спортивные площадки.
Также в планах реконструкция зданий по адресу Высоковский проезд 22а, где находится автосервис, и 9, 9/1 по Гаражной улице. В первом случае реализация возможна по инициативе собственника автосервиса. Дорогу нового профиля шириной 7 метров по улице Одоевского продолжат до Высоковского проезда.
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.