Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вжн в Финляндии в 2024 году что это такое, при покупке недвижимости, для пенсионеров, как получить гражданину России». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Отказы в предоставлении вида на жительство в Финляндии встречаются в том случае, если иммигрант нарушил закон, подал лживую информацию или неправильно оформил заявление. Если он находится на территории страны, то должен покинуть ее в течении месяца или подать на обжалование. В случае подачи апелляции, иммигрант имеет право находиться в стране весь срок ее рассмотрения. Финны славятся своей педантичностью, поэтому к проверке бумаг относятся с особой внимательностью. Апелляцию рассматривает административный суд, который либо может отказать, либо отправить на повторное рассмотрение.
Миграционная служба Финляндии может отказать соискателю в выдаче ВНЖ, если:
- предоставлена заведомо ложная информация о личности;
- скрыта информация, которая могла помешать выдаче вида на жительство;
- условия, на основании которых был выдан ВНЖ, больше не существуют и нет причин для подтверждения нового основания (например, завершение действия трудового договора и отсутствие нового предложения о работе);
- иммигрант находился за пределами Европейского союза в течение двух лет подряд или за пределами Финляндии в течение шести лет подряд;
- другая страна Шенгенского соглашения попросит Финляндию аннулировать его (к примеру, из-за преступлений или поведения, угрожающего безопасности).
Иностранному лицу выдается вид на жительство в Финляндии, который выглядит как пластиковая ID-карта с указанием срока ее действия, наличия или отсутствия ограничений на работу, биометрической и другой информации.
Виды ВНЖ Финляндии:
-
Непрерывный (continuous), тип А.
После истечения срока первоначального временного вида на жительство мигранту, при сохранении оснований, может предоставляться продленное разрешение. Долгосрочный вид на жительство типа А действует в течение 1–4 лет. -
Временный (temporary), тип В.
Разрешение на временное проживание типа В первоначально предоставляется на срок от года до двух лет, в зависимости от цели приезда.
Что даёт ВНЖ в Финляндии?
Вид на жительство — это резидентский статус в стране, является обязательным этапом для получения ПМЖ (постоянного места жительства) и в итоге гражданства (если целью иммигранта является именно это). Полномочия, права и прочие правовые особенности человека с этим документом кардинально отличаются от тех, что имеет обычный турист с визой.
ВАЖНО! Преимущества ВНЖ в Финляндии — это отличные аргументы для тех, кто собирается миновать процесс официальной регистрации в стране, живя и работая в Финляндии нелегально. Помимо того, что это незаконно, это абсолютно невыгодно приезжему — ему придётся платить везде, как туристу.
Вид на жительство в Финляндии один из самых выгодных для иммигранта — страна с радостью принимает приезжих с потенциалом, позволяя им развиваться, заниматься бизнесом, вкладываться в экономику страны.
Система здравоохранения
Медицина в Финляндии находится на очень высоком уровне, что подтверждается продолжительностью жизни ее населения. Другой показатель, свидетельствующий о качестве медицинских услуг – самый низкий показатель смертности среди новорожденных (4 на 1000) в мире.
Здравоохранение в Финляндии включает в себя систему государственных учреждений, имеющих очень хорошее финансирование, и частную врачебную практику. Частные клиники находятся под строгим государственным контролем, лицензии на деятельность по оказанию медицинских услуг выдают далеко не всем, поэтому качественную врачебную помощь можно получить как у частного специалиста, так и в муниципальном учреждении.
За услуги, в обоих случаях, придется заплатить, но в государственной клинике расходы составят лишь 20 %, остальное компенсирует государство.
Как переехать в Финляндию с детьми? Советы родителям
Этот вопрос очень волнует родителей. Согласно финскому законодательству, те дети, которые попали в страну до своего совершеннолетия, прожившие там пять лет и получившие документ о получении среднего образования в учетном заведении Финляндии, получают вместе с паспортом и статус гражданина этой страны.
Если ребенок выезжает вместе с матерью или отцом, у второго родителя нужно взять на это согласие. Такое согласие берется один раз, но документа должно быть два:
- один фиксирует принятие обоими родителями совместного решения о том, что ребенок будет проживать с другим родителем по его месту жительства;
- второй — согласие на выезд в конкретную страну, в данном случае в Финляндию, на постоянное место жительства.
ВНЖ Финляндии при покупке недвижимости – Советы покупателю
Насколько сложен процесс покупки недвижимости в Финляндии, если вы иностранец? В 2000 году правительство отменило требование для нерезидентов относительно необходимости получения разрешения на покупку вторичной жилой недвижимости в Финляндии, ставя иностранцев в равное положение с финнами.
Тем не менее, иностранцам запрещено приобретать недвижимость в провинции Аланд (Ахвенанмаа). Иностранные инвесторы должны запрашивать разрешение у финнов на покупку недвижимости в этом архипелаге.
При выборе недвижимости покупателю следует изучить все документы, связанные с таким активом, например, свидетельство о праве собственности. После того, как покупатель определил, что недвижимость в Финляндии соответствует его стандартам, начинаются переговоры. После этого составляется предварительное соглашение, обязательное для обеих сторон.
Передача права собственности на недвижимость в Финляндии заверяется нотариусом, который подтверждает личность покупателя и продавца или их представителей, если таковые имеются и официально уполномочены доверенностями.
Когда покупатель получает право собственности на недвижимость в Финляндии, он / она становится обязанным подать заявку на юридическое подтверждение права собственности. Заявка на юридическое подтверждение права собственности подается в районный суд, в судебном округе которого находится соответствующая купленная недвижимость в Финляндии.
Заявка на юридическое подтверждение права собственности должна быть подана в течение шести месяцев с момента успешного завершения сделки купли-продажи. Когда документ, подтверждающий право собственности, будет выпущен, транзакция формально закрывается. В среднем на все три процедуры, необходимые для регистрации недвижимости в Финляндии, уходит около месяца.
Как отмечают эксперты, размер издержек, связанных с покупкой финской недвижимости, является умеренным. Но насколько высоки гонорары риэлторов и юристов в Финляндии? Как насчет других расходов на покупку недвижимости?
| Издержки, связанные с покупкой финской недвижимости | Кто платит, в процентах от цены сделки? | |
| Налог на передачу прав собственности на недвижимость в Финляндии | 4 процента | покупатель |
| Регистрационные сборы | 0,05 процента | покупатель |
| Комиссия агентов по недвижимости | 3 процента — 5 процентов (+ 24 процентов НДС) | продавец |
| Расходы, которые оплачиваются покупателем | 4,05 процента | |
| Расходы, которые оплачиваются продавцом | 3,72 процента — 6,2 процента | |
| Общие издержки при проведении сделки | 7,77 процента — 10,25 процента |
Особенности предоставления статуса резидента
Чтобы получить вид на жительство, необходимо обращаться в Службу миграции. Заявки подаются лично или через интернет, с отслеживанием статуса на сайте Enter Finland. Процедура проводится в соответствии с законом «Об иностранцах». По нему, статус вправе получить нерезиденты, которые:
- вступают в брак с гражданином или воссоединяются с резидентом Финляндии как члены семьи;
- используют право на репатриацию как этнические финны или бывшие граждане;
- открывают свое дело или приобретают готовый действующий бизнес;
- трудоустраиваются — заключают контракт с нанимателем из Финляндии (если он действует четыре года, перейти на постоянный статус);
- поступают в финский ВУЗ;
- оформляют статус беженца — получить его очень сложно, и положение таких эмигрантов специфично, поэтому рассматривать его как вид на жительство не стоит.
Финское законодательство не относит покупку недвижимого имущества к основаниям для выдачи резидентской карты. Недвижимость во владении — дополнительный, достаточно веский аргумент в пользу просителя, подкрепляющий ходатайство о виде. Однако, собственники имеют право посещать Финляндию и жить в ней шесть месяцев подряд. Лица, находящиеся в юрисдикции непрерывно от шести месяцев, становятся налоговыми резидентами.
Власти Финляндии выдают разрешения трех разновидностей. Первая, с маркировкой буквой «В» — временная, выдаваемая только на конкретный срок с правом продления не более, чем на год. С таким видом при наличии новых обстоятельств (вступление в брак и пр.) можно получить разрешения второго типа — непрерывные «А». Они ограничиваются сроком действия заграничных паспортов, продлеваются максимум на четыре года за раз. Основание за это время меняться не должно.
Прожив в стране четыре года по разрешению «А», возможно получить постоянное — «Р». Претендент должен жить в Финляндии минимум половину срока действия вида «А», но постоянно находиться в юрисдикции не обязательно — разрешено путешествовать, выезжать в Россию или другое государство. Между продлениями ВНЖ должно не быть временных промежутков.
Доходность со сдачи в аренду жилой недвижимости в Финляндии составляет 5-6%, а коммерческой недвижимости – 6-10%. В крупных городах сдать недвижимость в аренду без проблем можно студентам, туристам, и даже местным жителям, которые по какой-то причине пока не решаются на покупку собственного жилья. В маленьких городах и населенных пунктах найти съемщика будет сложнее, но все не безнадежно.
Правда, россияне в Финляндии предпочитают жить в купленном жилье сами, не сдавая его в аренду. Хотя в стране нет недостатка в управляющих компаниях, которые занимаются поиском нанимателей и управлением объектом. Обычно за свои услуги такие фирмы берут с собственника стоимость месяца аренды плюс НДС…
Регина Слепак: «Я не сказала бы, что есть какая-то разница в доходности от сдачи в аренду в зависимости от региона. Просто есть области, где съемщика найти легче. Например, Хельсинки
При выборе недвижимости для сдачи в аренду я советовала бы обратить внимание на расположение объекта, а также на то, какой ремонт ожидает здание в ближайшее время. Ведь по местным законам, на время ремонта вы не сможете брать плату с арендатора…»
Инна Зверева: «В первую очередь, выгоднее всего сдавать в аренду жилье в центральном районе Хельсинки. Квартиры здесь являются альтернативой гостиницам
Также стоит обратить внимание на гостиничные комплексы и коттеджи в курортных районах Финляндии»
Олеся Долина: «Доход со сдачи в аренду недвижимости лучше всего рассмотреть на конкретном примере. Средняя квартира в столице Финляндии – допустим 3-комнатная – стоит от €170 тысяч. Сдать ее можно максимально за €1100, из них примерно €400-500 будет уходить на оплату коммунальных платежей. Также будет взиматься налог на прибыль. За эти же деньги можно купить 3-4 квартиры в пригородах Хельсинки. Правда, в центральных городах Финляндии ликвидность жилья намного больше, чем в небольших».
Почему теперь придется получать разрешение?
Как утверждают власти Финляндии, цель таких мер – национальная безопасность. Власти обеспокоены, что недвижимость может приобретаться для «гибридного влияния»: покупка участков на стратегически важных территориях может быть совершена с целью проведения незаконной разведки, попытки закрепиться в Финляндии и ослабить способность местных властей действовать либо каким-либо другим образом способствовать достижению целей другой страны.
Кстати, нововведения не касаются сделок на демилитаризованных Аландских островах и приобретения квартир в многоэтажных домах и таунхаусах, так как по сути приобретаются акции в домовом акционерном обществе, которые и предоставляют право на владение жильем.
Ограничить россиян в возможности покупать землю финские власти намеревались еще в 2012 году, в ответ на запрет России иностранцам покупать участки возле своей государственной границы. А события 2014 года, связанные с Украиной, добавили аргументов инициаторам этих мер.
В 2016 году Полиция государственной безопасности Финляндии выражала беспокойства в отношении того, что некоторые объекты на территории Финляндии, приобретенные россиянами, могут использоваться в военных целях
В том же году Министерство обороны решило обратить внимание на «подозрительные» сделки граждан России с недвижимостью, которая расположена рядом с военными объектами. Например, у одной безработной российской семьи, проживающей в Финляндии на съемной квартире, откуда-то нашлись деньги на земельный участок, расположенный в общине Уурайнен в центре страны, возле места, где финская армия проводит свои учения
Также россиянами были приобретены несколько участков, расположенных рядом с военными аэродромами. В связи с этим депутат Суна Кюмяляйнен, которая несколько лет подряд выдвигала на рассмотрение парламента вопрос о запрете приобретения иностранцами участков в Финляндии, заявила, что «некоторые сделки даже придется отменить, так как объекты, которые были куплены, находятся в критично важных для страны точках».
Всего в 2018 году россиянами было приобретено 118 участков на сумму 14,4 миллиона евро. Для сравнения, в 2017 году было совершено 126 сделок по приобретению недвижимости на сумму 14,1 миллиона евро. Рекордное число участков было продано в 2011 году, когда было заключено 573.
Финляндия на протяжении многих лет входит в Евросоюз и Шенгенское соглашение, поэтому в обычное время (условия пандемии диктуют свои условия) въезд в страну возможен с шенгенской визой. Интересно, что все чаще звучат заявления финских политиков об отмене визового режима для жителей Санкт-Петербурга (а иногда и для всех россиян), но пока что на подобных заявлениях все и заканчивается. Срок действия туристической визы, выдаваемой Финляндией, как правило, составляет от полугода до года, но можно оформить и более долгосрочный вариант. Обычно годовая мультивиза может быть открыта на 180 дней нахождения в стране. Вид на жительство в Финляндии рассчитан на срок пребывания в Финляндии более трех месяцев. Это может быть рабочая или студенческая визы, а также разрешение на пребывание на основании семейных связей и т.д. Временное разрешение на пребывание может иметь статус «А» либо «В» — именно от этих букв зависит то, в течение какого срока иностранец может находиться в Финляндии.
Есть ли преимущества для обладателей ВНЖ?
Чаще всего иностранцы в Финляндии имеют дело с ВНЖ с литерой «B». Это временное разрешение на пребывание (на год, но может варьироваться в ту или иную сторону, если в документах указаны конкретные даты), и продлить его можно обычно за один раз еще на год. Иностранец, имеющий временное разрешение, может запросить непрерывное разрешение, если основание для пребывания в стране со временем изменилось, например, из-за вступления в брак. По работе иностранец обычно получает ВНЖ со статусом «В».
«А» — это ВНЖ, разрешающее пребывание в течение 4 лет. Как правило, такой статус получают те, у кого уже был ранее ВНЖ со статусом «В», но, к примеру, затем получил постоянный рабочий контракт. Владелец статуса «А» обладает всеми правами и льготами гражданина Финляндии, исключая возможность безвизового въезда в некоторые страны, и права голосовать на выборах. А получать пособие на бирже труда, отдать детей в детский сад или школу можно уже наравне с правами финнов. Основание для ВНЖ «А» также может меняться: например, сперва иностранец жил в Финляндии по работе, а затем вступил в брак с гражданином страны. Затем можно продлить ВНЖ еще на 4 года или уже оформить ПМЖ (статус «Р»). Правда для этого придется сдать экзамен по финскому или шведскому языку.
Необходимые для ВНЖ документы
Для оформления любого типа ВНЖ понадобятся следующие документы:
— действующий загранпаспорт и копии всех его страниц
— заявление на оформление ВНЖ (можно скачать на сайте посольства)
— две фотографии 47×36 мм
— документ, подтверждающий цель визита
— чек об уплате консульского сбора
Пакет необходимых документов может варьироваться в зависимости от типа запрашиваемого ВНЖ:
— трудовой договор
— справка о зачислении на учебу
— сертификат о регистрации бизнеса
— свидетельство о браке
— договор аренды жилья или выписка из кадастра о наличии собственного жилья в Финляндии
— выписка с банковского счета (не требуется тем, кто переезжает на основании воссоединения семьи).
— справка об отсутствии долгов и проблем с законом
Нидерланды — государственная поддержка пенсионеров
Средняя продолжительность жизни в Нидерландах — 82 года. Резкое увеличение ожидаемой продолжительности жизни в Нидерландах отчасти связано с увеличением расходов на медицинское обслуживание пожилых людей.
Государство поддерживает проекты, направленные на поддержку пенсионеров, поэтому уровень их жизни здесь остается на высоком уровне.
Чтобы получить ВНЖ в стране, можно заключить брак с ее гражданином, получить приглашение от родственников, приехать на лечение, учебу или работу.
Получить вид на жительство в Нидерландах могут инвесторы: потребуется внести от 1 250 000 € в местный бизнес или фонд, одобренный министерством экономики страны.
Важно помнить, что без разрешения на пребывание в Финляндии можно жить не более 3 месяцев. Исключением из этого правила является наличие гражданства стран Евросоюза, а также Лихтенштейна, Швейцарии, Исландии или Норвегии. Гражданам этих государств данное разрешение не требуется.
Сегодня существуют 3 основных вида ВНЖ:
- Временный. Его обозначают буквой «В». Данный ВНЖ предоставляется на срок до 12 месяцев. При этом продолжительность зависит от цели визита (обучение, работа, лечение и т.д.). Этот вид на жительство можно однократно продлить на такой же срок.
- Непрерывный ВНЖ категории «А». Срок его действия ограничивается периодом действия заграничного паспорта иммигранта. Он может быть пролонгирован на 4 года. Получить постоянный ВНЖ сложнее, чем временный. Для него нужны изменение условий пребывания в Финляндии в течение 4 лет. Например, если мигрант приехал в страну с целью обучения, но в течение указанного периода заключил брак с гражданкой Финляндии, то у него появляется возможность получить постоянный ВНЖ в связи с заключением брака.
- Постоянный ВНЖ категории «Р». Выдается через 4 года на основании непрерывного вида на жительство категории «А». Важно, чтобы оба эти ВНЖ оформлялись без перерывов. На получение документа категории «Р» фактическое нахождение на территории страны влияет косвенно: необходимо, чтобы человек прожил в Финляндии половину от всего срока действия ВНЖ, а период непрерывного пребывания должен составлять не менее 10 месяцев.