Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заключить договор с АО мосэнергосбыт». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прежде чем узнать, как заключить прямой договор, стоит отметить, что услуга доступна только владельцам недвижимости, жилого участка, оформленного в собственность. Владельцы частных домов с прилегающей территории могут заключить договор с понижающим коэффициентом (0,7 к обычному тарифу), если в «Свидетельстве о гос. регистрации права собственности на дом» указан статус «Жилой дом» или «Жилое помещение». Если в аналогичных документах есть пометка «Садовый дом», тарифы будут действовать в обычном размере.
Заключение договора с юридическим лицом
Процедура заключения прямого договора с юридическим лицом отличается пакетом документов.
- Необходимо заявления на заключение договора с Мосэнергосбыт.
- Оригиналы и копии проекта схемы подачи электроэнергии.
- Акт о подключении электроэнергии.
- Документы об установке электромонтажного оборудования.
- Акты ответственности сторон.
- Документы об уставе организации и полномочиях руководителя.
- Бумаги на собственность помещения.
- Справки из налоговой (выписка из ЕГРЮЛ), об подтверждении открытия счета в банке.
- Паспорт доверенного лица и нотариально заверенная доверенность.
После сбора документов инспекция должна принять объект. Затем заявление и пакет документов нужно подать в Мосэнергосбыт. Это можно сделать онлайн на официальном сайте или лично в одном из офисов.
Заявка рассматривается в течение 10 дней. В случае положительного решения остаётся подписать договор. Это можно сделать на сайте с помощью цифровой подписи или в офисе Мосэнергосбыта.
Юридическим лицам доступны опции «Личного кабинета» путем несложной регистрации в сервисе можно проводить оплату счетов, вводить показания счетчиков. В сервисе также есть контакты технической поддержки, инструкция по сбору документов или решению спорных вопросов касательно пользования услугами «Мосэнергосбыт».
Договор с Мосэнергосбыт
Мосэнергосбыт — крупная компания-поставщик электроэнергии в Москве и области. Многие жители многоквартирных и частных домов хотят заключить прямой договор с компанией, чтобы не думать о возможной недобросовестности ТСЖ и управляющих компаний, которые обычно занимаются начислением платы за потребленную электроэнергию. Но все они сталкиваются с тем, что не знают, как заключить договор и что для этого нужно. Владельцам частных домов и квартир Мосэнергосбыт предлагает заключение прямого договора на предоставление услуг электрификации. Это обеспечит более точный учет потребляемой энергии, возможность проводить оплату или выбирать тариф через виртуальный сервис, своевременное обслуживание и ремонт сети. Цепочка платежей в этом случае исключает посредника в виде ТСЖ — управляющей компании многоквартирного дома.
В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже). В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.
Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.
Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.
Договор с физическими лицами
Заключать договор могут только собственники. Если в собственности есть также прилегающая территория, можно рассчитывать на понижающий коэффициент, но только с случае, если это жилой дом, а не садовый.
Весь процесс разбит на несколько этапов:
- сбор документов. Это паспорт, ИНН, документ о праве собственности, паспорта счетчиков, акт присоединения и допуска в эксплуатацию, заявление. Лучше сразу сделать копии. Если подавать заявление от вашего лица будет сотрудник «Энерго Коннект», нужна будет доверенность;
- подача заявления. Заявление подается в главном офисе компании либо через онлайн офис;
- получение ответа. Обычно на это уходит около 10 рабочих дней;
- подписание договора. Возможно через личный визит или через сайт при наличии цифровой подписи;
- уведомление УК. Достаточно написать заявление, указав данные договора и свои данные. Сохраните копию.
Плюсы и минусы прямого договора
У любого решения есть свои преимущества и недостатки. Плюсами для заключения прямого договора с компанией являются:
- Снижение рисков ограничения подачи электричества как следствия недобросовестного исполнения компанией-посредником (гарантирующим поставщиком или ГП) своих обязательств.
- Гарантия, что не придется оплачивать счета дважды в случае банкротства или смены ГП после заключения прямого договора электроснабжения Мосэнергосбыт.
- Для крупных предприятий возможность выбора ГП или выход на оптовые закупки электричества.
- Взаимодействие в технических вопросах качества, учета энергоснабжения непосредственно с сетевой компанией.
- Прозрачность расчетов, тарифов.
Ключевые этапы заключения договора энергоснабжения
- Определенные требования к договору предъявляет «Энергосбыт». Обязательно принять их во внимание при его заключении.
- Прежде всего, нужно будет получить все технические документы, касающиеся узлов учета электрической энергии.
- Следующий этап подразумевает собой внесение корректив в однолинейный проект в точности с выданными техническими условиями.
- Третий этап — вызов инспектора сразу после того, как были проведены электромонтажные работы, но мощность еще не передана. Специалист проверит приборы учета электроэнергии и сообщит о возможности их применения.
- Подача заявки и оформление договора происходит на четвертом этапе.
- Что касается заключительного этапа, то есть пятого, то он включает в себя непосредственно передачу мощности на объект.
Как заключить прямой договор с Мосэнергосбытом?
Согласно действующего законодательства № 403 ПП РФ от 01.04.2020, при смене прав собственника владельцу нежилого помещения, здания необходимо в течение 30 дней направить заявление с пакетом соответствующих документов для заключения договора электроснабжения в Энергосбытовую организацию. Почему это важно? Чтобы избежать отключения, бездоговорного потребления электроэнергии, которое влечет к существенным штрафам.
Перечень документов для договора энергоснабжения помещения следующий:
1. Правоустанавливающие документы;
2. Акт о технологическом присоединении, оформленный надлежащим образом в соответствии с ПП РФ от 07.05.2017 № 542;
3. Акт допуска прибора учета;
4. Заявление по форме.
Если в Вашей команде имеется штат, в котором есть толковый энергетик, электрик, юрист и это уже 20-й объект коммерческой недвижимости, то конечно, это будет по плечу, чтобы уложиться в 30 дневный период.
Либо Вы можете обратиться в Единую Службу.
Здесь требуется комплексный подход всей команды: от юриста до электрика для электроснабжения нежилого помещения в жилом доме в Москве и области.
Важный момент — это сервис единого окна.
Это значит, Вы сможете решить эту задачу за 1 встречу в нашей компании с экономией 30%.
Вам не придется бегать по инстанциям, этот функционал берем в свои руки.
Вы купили или арендовали коммерческий объект на длительный период, например под магазин, и хотите подключить электричество в нежилом помещении.
Как правило в этой ситуации договор мог быть у прежнего собственника, а также его могло и не быть. И в той и другой ситуации есть свои ньюансы, которые мы способны решить. В подобных ситуациях встречается как правильная разработка технической документации для договорного энергоснабжения торговой недвижимости.
Принципиально подготовить технический проект на подключение к домовой электросети, пакет документов для присоединения к энергосетям; утвердить проектирование в Кабельных Сетях, составить однолинейную схему подключения к сети электроснабжения. После этого правильно выполнить техусловия, получить допуск к ВРУ здания на период проведения электромонтажных работ по прокладке кабеля, модернизацию щитовой дома, здания, выполнить приемосдаточные работы и получить акты о присоединении. Далее заключить договор энергоснабжения с лицевым счетом.
Важно, чтобы до опломбирования счетчика не было потребления электричества, чтобы избежать штраф.
В общем наши специалисты по электрификации знают как решить задачу по подключению электроэнергии в нежилом помещении.
Оперативно и официально выполним все мероприятия «под ключ» для заключению договора энергоснабжения с Мосэнергосбыт.
О компании Мосэнергосбыт
АО «Мосэнергосбыт» — это крупная энергосбытовая компания РФ, которая входит в Группу «Интер РАО». Она поставляет электроэнергию 315 тыс. предприятий и организаций. А еще к ним подключено около 7,5 млн. обычных людей. Как независимая сбытовая начал свою деятельность в 2020 году. При этом он обеспечивает электроэнергией 169 объектов крупных предприятий и организаций, находящихся в 49 регионах РФ.
Помимо основной деятельности, данная фирма:
- является гарантирующим поставщиком услуг;
- осуществляет закупку и продажу электроэнергии на оптовом и розничном рынках;
- реализует различные услуги третьим лицам. К примеру, они могут собирать платежи за проданные товары, услуги;
- проводит диагностику, ввод в эксплуатацию, ремонт, замену, проверку средств, используемых для измерения и учета подачи электроэнергии;
- организует коммерческий учет электроэнергии;
- разрабатывает, организует, проводит различные энергосберегающие мероприятия;
- занимается инвестированием;
- оказывает консалтинговые, иные услуги, связанные с реализацией электроэнергии юр и физлицам.
Большое внимание фирма уделяет клиентам. Благодаря чему она внедряет сервисы даже виртуального самообслуживания.
Уникальность данной компании в том, что она дает своим клиентам возможность воспользоваться многотарифным учетом электроэнергии, несколькими способами оплаты ее.
ГАРАНТИРУЮЩИЙ ПОСТАВЩИК ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ В ТАТАРСТАНЕ
Для переоформления договора электроснабжения сначала необходимо переоформить разрешение на присоединение мощности. Это отдельный и самый проблемный этап при переоформлении документации. В принципе смена собственника является достаточным основанием для бесплатного переоформления мощности в электросетевой компании. Для переоформления разрешения на присоединение необходимо подать заявку в службу присоединения электросетевой компании и подождать 30 дней. Если по истечении этого срока ответа не будет, либо будет получен отрицательный ответ, то мы можем взять на себя работу по поданной заявке. Во многих случаях этого не требуется.
При этом, в соответствии с правилами пользования электроэнергией, поставщик электроэнергии обязательно будет контролировать как техническую так и правовую сторону.
Переоформление договора с Мосэнергосбыт
В случае смены владельца необходимо перезаключить договор с «Мосэнергосбытом». Для этого подается комплект документов.
- правоустанавливающий документ на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, завещание, договор дарения и т.п.);
- свидетельство о регистрации права собственности либо (при его отсутствии) Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН);
- паспорт.
- копия финансового лицевого счёта (выписка из домовой книги);
- квитанции об оплате за последние 6 месяцев (для возможности выверки расчетов в день обращения);
- текущие показания электросчётчика на момент подачи заявления.
Особенности заключения договора
Заключение договора с Мосэнергосбытом участникам СНТ также предусмотрено. Но собственникам участков прежде необходимо осведомить руководство правления о своих намерениях для получения подтверждения на заключения прямого договора с Мосэнергосбытом. Помимо заявки прямой договор с энергопоставщиком требует наличия права владения земельным участком, технических актов (разделение домашних систем с централизованными), подтверждение потребляемой объектом мощности.
Технологическое присоединение проводится в соответствии с некоторыми условиями. У потенциального потребителя (физическое лицо) должно быть в наличии технически исправное энергопринимающее устройство с необходимым оборудованием. Должен быть обеспечен учет энергопотребления. В наличии этих условий обоюдно заинтересованы обе стороны, обеспечивающие заключение прямого договора. Они обязательны при подключении с оформлением на нового потребителя в новом доме, участке садового товарищества и нежилом объекте (гараж).
| Стоимость подключения электричества нежилых помещений, коттеджей, участков | |
| Наименование работ | Стоимость |
| Получение разрешения на мощность | от 15 000 до 23 000 руб. |
| Получение тех. условий |
от 13 000 до 20 000 руб. |
|
Согласование электропроекта в ОАО «ОЭК», ПАО «МОЭСК», ПАО «Мосэнергосбыт» |
20 000 руб. |
| Согласование электропроекта в управляющей компании | 5 000 руб. |
| Получение Акта РБП и ЭО |
от 20 000 до 30 000 руб. |
| Акт осмотра электроустановки и справка о выполнении ТУ | 15 000 руб. |
|
Заключение договора электроснабжения в ПАО «Мосэнергосбыт» |
от 15 000 до 30 000 руб. |
| ИТОГО | от 107 000 руб. |
Особенности заключения договора
Заключение договора с Мосэнергосбытом участникам СНТ также предусмотрено. Но собственникам участков прежде необходимо осведомить руководство правления о своих намерениях для получения подтверждения на заключения прямого договора с Мосэнергосбытом. Помимо заявки прямой договор с энергопоставщиком требует наличия права владения земельным участком, технических актов (разделение домашних систем с централизованными), подтверждение потребляемой объектом мощности.
Технологическое присоединение проводится в соответствии с некоторыми условиями. У потенциального потребителя (физическое лицо) должно быть в наличии технически исправное энергопринимающее устройство с необходимым оборудованием. Должен быть обеспечен учет энергопотребления. В наличии этих условий обоюдно заинтересованы обе стороны, обеспечивающие заключение прямого договора. Они обязательны при подключении с оформлением на нового потребителя в новом доме, участке садового товарищества и нежилом объекте (гараж).
Плюсы и минусы прямого договора
У любого решения есть свои преимущества и недостатки. Плюсами для заключения прямого договора с компанией являются:
- Снижение рисков ограничения подачи электричества как следствия недобросовестного исполнения компанией-посредником (гарантирующим поставщиком или ГП) своих обязательств.
- Гарантия, что не придется оплачивать счета дважды в случае банкротства или смены ГП после заключения прямого договора электроснабжения Мосэнергосбыт.
- Для крупных предприятий возможность выбора ГП или выход на оптовые закупки электричества.
- Взаимодействие в технических вопросах качества, учета энергоснабжения непосредственно с сетевой компанией.
- Прозрачность расчетов, тарифов.
- Квитанций за электричество станет 2, Мосэнергосбыта и ГП, что рядовому потребителю неудобно.
- Сбор необходимых документов, бумажная волокита.
- Необходимость вести учет мощности, лишние траты за превышение величин, указанных в договоре.