Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Я не я: как переоформить документы на недвижимость после смены фамилии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Все делается автоматически. После смены фамилии вы обязаны получить новый паспорт, а МВД при этом в порядке межведомственного взаимодействия должно передать сведения об изменениях в ваших документах в Росреестр. Срок — не более чем 5 рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице, продолжает Мария Королева. В свою очередь, Росреестр в срок не позднее 15 рабочих дней с момента поступления документов (в порядке межведомственного информационного взаимодействия) вносит соответствующие сведения в ЕГРН. Дополнительных заявлений от вас не требуется.
Штрафы при несвоевременной замене
Большинство документов, требующих замены, вы можете какое-то время не менять. Например, вас никто не будет штрафовать, если вы не сменили загранпаспорт после замужества. Но если вы соберетесь за границу, поменять его придется. Иначе поездка сорвется.
Если вы не сменили права, и при этом и не ездите на авто, то никто не будет вас наказывать. Но если вы сели за руль с недействительным ВУ, то при выявлении этого факта вас оштрафуют. Поэтому если водить авто после свадьбы не входит в ваши планы, права можете не менять.
И совсем по-другому выглядит ситуация, если дело касается замены паспорта РФ после смены фамилии. Вы обязаны поменять данный документ. Если вы этого не сделайте, к вам будут применены штрафные санкции. Сумма штрафа за несвоевременную замену паспорта составляет от 2 до 5 тысяч рублей. Все зависит от города, в котором вы проживаете. В Москве штраф больше, в Твери меньше. Обратите внимание, что с 2019 года суд может при незначительных нарушениях (например, просрочка пару дней) не наказывать гражданина штрафами.
Как поступить, если вы просрочили замену паспорта? Для начала необходимо оплатить штраф, если таковой будет на вас наложен. Затем вместе с квитанцией об уплате штрафа нужно подать необходимый комплект документов (о нем говорилось в самом начале) для получения нового удостоверения личности. Новый документ вам выдадут не позднее 10 суток с момента подачи заявления.
В данной статье были перечислены разные документы, которые есть у большинства жителей нашей страны. Какие-то из них подлежат обязательной замене после того как вы поменяете фамилию, а какие-то менять не нужно. Что-то из них нужно заменить сразу, а что-то может и подождать. Где-то нужно будет заплатить полную стоимость, а где-то со скидкой. Как вы это будете делать, решать только вам.
Смена фамилии в Едином государственном реестре недвижимости: право или обязанность?
Смена фамилии в Едином государственном реестре недвижимости: право или обязанность?
Вступление в брак – важное и счастливое событие для любого человека. По традиции, принятой в нашей стране, большинство женщин, выходя замуж, меняют свою так называемую девичью фамилию на фамилию супруга. Как правило, никто из них не затягивает со сменой паспорта. Кроме того, многие дамы сразу же указывают новую фамилию в своих профилях в социальных сетях, чтобы оповестить общественность о произошедших переменах. Однако подобная оперативность не всегда распространяется на правоотношения в сфере недвижимости. Вопрос о том, нужно ли вносить изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при смене фамилии часто задают сотрудникам Росреестра во время проведения прямых линий, на личном приёме. Причины для смены фамилии бывают разными: в связи с вступлением в брак и расторжением брака; в связи с неблагозвучием фамилии; в связи с усыновлением .Однако независимо от причин, аргументы «за» и «против» одни и те же. Проанализировав их, каждый будет иметь возможность прийти к своим собственным выводам относительно необходимости своевременного внесения подобных изменений в сведения ЕГРН.
Сначала рассмотрим, положения действующего законодательства по данному вопросу, а затем конкретные ситуации, которые могут возникнуть в случае промедления.
Итак, имя гражданина – это средство индивидуализации личности в гражданском обороте. Право на имя является неотъемлемым правом гражданина. Согласно ст. 19 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, если иное не вытекает из закона или национального обычая.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Процедура представления документов для целей регистрации прав на недвижимость регламентирована Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон).
В соответствии с п. 4 ст. 18 Закона, к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, предусмотренные Законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Смена идентификационного номера налогоплательщика при смене фамилии
Под заменой данного документа подразумевается изменение вашей фамилии в свидетельстве, а номер останется тем же.
Где менять: Данный документ меняется по месту прописки в налоговой службе. Эта процедура занимает около 10 дней. Однако не редки случаи, когда ее проходят за один день, но тогда придется провести довольно много времени в очереди.
Как менять: Чтобы заменить свидетельство ИНН, необходимо предоставить следующие документы в налоговую службу:
- Заявление, бланк которого можно купить в киоске налоговой. Там вы обязательно должны указать причину замены свидетельства;
- Копию свидетельства о браке;
- Свидетельство ИНН со старой фамилией.
Как вносятся сведения в ЕГРН
Отметим, что к документам на основании которых возникает право на объект недвижимости относятся договоры: приватизации, купли-продажи, дарения, ренты и т. п. И в любом случае, даже с новой фамилией, Вы по-прежнему остаетесь правообладателем недвижимого имущества и можете полноценно им распоряжаться.
Сейчас все сведения о владельце и процессах, происходящих с недвижимостью, отображаются в Едином госреестре (Росреестр). Но по-прежнему у многих владельцев на руках остались бумажные свидетельства о собственности.
Для того, чтобы информация о владельце квартиры оставалась актуальна, необходимо обратиться в Росреестр или в МФЦ по месту регистрации и предоставить туда заявление и оплатить госпошлину.
Если нет возможности прийти лично, тогда документы можно направить через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
Кстати, вносить изменения в договор купли-продажи, по которому была приобретена Ваша квартира, не нужно.
В подавляющем большинстве ипотечных договоров содержится положение, в котором указана обязанность заемщика сообщить банку об изменениях личных данных, срок, в который необходимо это сделать, и способ того, как надлежит уведомить об этом кредитную организацию (письменно, при личном визите).
«Обычно в этом случае банк требует уведомить о перемене личных данных в течение 5 дней после получения нового паспорта. Вам необходимо обратиться в отделение банка, где вы получали кредит, и предоставить новый паспорт и свидетельство о браке/смене ФИО. Неисполнение обязанности по уведомлению банка об изменении личных данных грозит потенциальными проблемами. Так, из-за новой фамилии могут возникнуть проблемы с идентификацией плательщика, и платеж может не пройти вовремя», – комментирует Владислав Фролов.
Еще одна необходимость – вам придется внести изменения во все оформленные вместе с ипотечным договором документы. Пример – договор страхования. Сделать это можно в том же отделении банка, где вы оформляли жилищный кредит.
Перечень необходимых документов
В Административном регламенте МВД представлен полный список требуемых документов. В этот перечень входят следующие официальные бумаги.
- Заявление, содержащее запрос на замену паспорта. Допускается его заполнение от руки или на компьютере. Можно заранее скачать его в интернете, заполнить и принести уже в готовом виде, или заполнить непосредственно во время посещения, поскольку в каждом отделении УВМ есть и бланки, и образцы. В заявлении не допускаются исправления, поэтому нужно заполнять аккуратно и внимательно.
- Существующий паспорт. В нём должна быть поставлена отметка, подтверждающая факт бракосочетания.
- Свидетельство о браке. Здесь указываются как старая, так и новая фамилии женщины. Для подачи заявления достаточно копии свидетельства, а его оригинал надо предъявить сотруднику УВМ, который будет осуществлять процедуру замены.
- Квитанция, доказывающая факт оплаты госпошлины (на 2019-й год она составляет 300 рублей).
- 2 фотографии. Их размер: 35х45 мм. Они должны отображать текущую внешность женщины, лицо должно быть расположено в анфас. Не допускаются фото с головным убором, а также такие, где лицо занимает меньше 70% общей площади фотографии.
- Свидетельства о рождении детей, чей возраст меньше 14 лет. Документы желательны для того, чтобы в новый паспорт были внесены сведения о детях. Это необязательная процедура, а осуществляется по желанию женщины.
- Документы, свидетельствующие о регистрации женщины по месту её жительства. Они требуются, если в существующем паспорте нет надлежащей отметки.
Какие документы следует менять при смене фамилии
Внесение изменений, связанных со сменой фамилии, является обязательной процедурой для гражданина, осуществившего процедуру смены фамилии. Так, инициатор должен самостоятельно обратиться в соответствующие инстанции и обменять имеющиеся у него документы на новые, это:
- Паспорт гражданина РФ – документ подлежит замене в первую очередь, чтобы избежать штрафа его необходимо поменять в течении месяца с момента смены фамилии. Следует обратиться в отделение Федеральной миграционной службы РФ по месту жительства или пребывания с заявлением установленного образца, к нему приложить старый паспорт, фотографии, документ, подтверждающий факт смены фамилии и квитанцию об оплате государственной пошлины.
- Свидетельство ИНН – сам идентификационный номер налогоплательщика при смене фамилии не меняется, однако документ необходимо переоформить на новую фамилию, для этого следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с соответствующим заявлением, к которому прикладывается копия паспорта с новой фамилией и документ, подтверждающий смену фамилии.
- Медицинский полис – документ подлежит обязательной замене при смене фамилии. Для работающих граждан обмен страхового медицинского полюса следует осуществлять через работодателя, если гражданин не работает, ему следует обратиться в пункт выдачи полисов самостоятельно, предоставив соответствующее заявление и копии документов, подтверждающие факт смены фамилии.
- Пенсионное свидетельство – подлежит обязательной замене при смене фамилии, любые изменения должны быть обязательно отражены в индивидуальном лицевом счете застрахованного лица. Работающий гражданин может осуществить замену СНИЛСа у работодателя через отдел кадров, неработающий должен обратиться в Пенсионный Фонд РФ по месту жительства самостоятельно, подать заявление об обмене страхового свидетельства, приложив к нему копии соответствующих документов и старое страховое свидетельство.
- Трудовая книжка – данный документ не подлежит полной замене, однако в нем обязательно делается пометка о смене фамилии владельца. Инициатору следует обратиться в отдел кадров организации, где он работает, и предоставить туда документ, подтверждающий факт смены фамилии, после чего специалисты отдела сделают необходимую отметку.
- Водительское удостоверение – данный документ обязателен к замене при смене фамилии. Начиная с 5 ноября 2014 г., когда были внесены поправки в ФЗ «О безопасности дорожного движении», права считаются недействительными с момента изменения фамилии.
- Заграничный паспорт – законодатель не регламентирует срок замены заграничного паспорта при смене фамилии, следовательно, его можно использовать до окончания срока действия и уже после этого заменить на паспорт с новой фамилией. Однако, следует учитывать, что если в заграничном паспорте и паспорте РФ одного владельца присутствуют разные фамилии, визы в другие страны получить невозможно.
- Свидетельства о праве собственности – замена документов, подтверждающих право владельца пользоваться или распоряжаться, не является обязательным фактором при смене фамилии, при совершении сделки следует лишь предъявить документ, подтверждающий факт смены фамилии. Однако, юристы все же рекомендуют побеспокоиться о замене документов заранее до сделки, например, купли-продажи квартиры или автомобиля, чтобы избежать излишних сложностей и волокиты. К тому же, разные фамилии, например в правах и паспорте транспортного средства водителя могут также вызвать немало проблем у владельца.
- Аттестаты и дипломы – документы подлежат замене после смены фамилии, однако, возможно, что вместе с ними гражданину необходимо будет предъявлять документ, подтверждающий факт смены фамилии.
- Студенческий и читательский билет, зачетная книжка, пропуск на работе – документы меняются обязательно, для этого необходимо в учебную часть или в отдел кадров предоставить документ, подтверждающий факт смены фамилии.
- Кредитные карты и сберегательные книжки – подлежат замене после смены фамилии и получения нового паспорта гражданина РФ, все операции происходят в соответствующих банках, куда нужно обратиться с заявлением и документом, удостоверяющего личность.
- Также замене при смене фамилии подлежат такие документы, как военный билет, могут потребоваться внесение изменений в договора, которые были заключены ранее и другие ценные бумаги.
Способы внесения изменений в ЕГРН
Способов внесения изменений в ЕГРН выделяют несколько. Введение правок – инициатива собственника. Действовать от его имени может доверенное лицо (при наличии нотариально заверенной доверенности), представители Госреестра. Другие лица участвовать в процессе не могут (не имея законных оснований).
Внесение изменений в ЕГРН по площади объекта производится такими способами:
Если в кадастре обнаружены ошибки, исправить их можно в судебном порядке. После получения решения, субъект обращается в регистрационный орган с просьбой изменить информацию.
Внимание! Перед тем, как писать обращение (заявление) вам следует заказать выписку из ЕГРН (новую на дату обращения, но не позднее, чем через 7 дней).
FAQ по фикс гир байкам
Наталья! Я уже несколько дней наблюдаю за Вашей паникой! Зря Вы нервничаете!
Почитайте внимательно советы Александра — можете сделать дубликаты документов чисто для своего успокоения, чтобы всё было не «якобы», чтобы они были у Вас на руках. Заявление подайте у нотариуса и для вступления в наследство ждите действий сових родителей.
Документы на собственность менять не надо — смена фамилии подтверждается свидетельством о браке.
Выписать Вас (тем более с несовершеннолетним) , а тем более лишить доли собственности — невозможно!! ! Вы спрашивали о дарении своей доли мужу — подарите ему часть своей 1/5 (не всю) , и он, как собственник, даже сможет зарегистрироваться в дом без согласия родителей. Дом ведь состоит из комнат — определите через суд порядок пользования, получите для своей семьи определенную комнату, въезжайте и живите. Правда, конечно, скандалов с родителями Вам не миновать, но что делать? !
Родители живы и здоровы, и Вы будете живы и здоровы!
Как всем известно, в свидетельстве о собственности указываются паспортные данные владельца недвижимости фамилия, имяТаким образом, получение свидетельства о праве собственности с новыми метрами на руку владельцам квартиры. Куда обращаться?
Перерегистрация автомобиля (тс) при смене прописки
Ранее на перерегистрацию закон отводил пять суток, но сейчас срок продлили — до 10 дней, после вступления в силу изменений к Приказу МВД России от 7 августа 2013 г. N 605 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним».
Как сотрудники полиции поймут, что вы не оформили все документы должным образом? Очень просто. При остановке автомобиля вас попросят предъявить документы, среди которых будут регистрационные документы на ТС.
В них и указан адрес прописки. Если он расходится с СТС — последний считается недействительным. Необходимые документы Для перерегистрации необходимо явиться в ближайшее отделение МРЭО. Для этого вам потребуется подать следующий пакет документов, согласно ст.15 Приказа МВД России от 7.08.2013 г.
Как перерегистрировать авто при смене прописки?
Какие нужны документы Физическим лицам необходимо представить следующие документы:
- паспорт гражданина РФ – в документе должна присутствовать новая печать регистрации;
- заявление;
- страховой полис ОСАГО;
- если интересы собственника автомобиля представляет доверенное лицо, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность;
- чек об оплате госпошлины.
Юридические лица для замены свидетельства о регистрации транспортного средства должны представить дополнительно к вышеперечисленным:
- приказ от организации о смене юридического адреса;
- выписка из ЕГРЮЛ;
- квитанция об оплате госпошлины – юридические лица переводят денежные средства только безналичным платежом через бухгалтерию.
Возможно, потребуются дополнительные документы на автомобиль.
Смена фамилии после замужества и документы, подлежащие смене после данной процедуры
- Письменное обращение по сути вопроса. Оно представляется в двух экземплярах на специальных бланках. Еще в заявлении должно стоять отметка с места работы или учебы в виде заверения, и указываться старая фамилия, место и дата ее взятия. В добавление к этому, указывается весь трудовой или учебный стаж за последний десятилетний период.
- Дубликат книжки, фиксирующей трудовую деятельность. Такая копия должна быть заверенная в отделе трудоустройства по месту работы. В случае, когда гражданин не ведет трудовую деятельность, то он обязан предъявить таковой документ в оригинальном виде.
- Переоформленный на новую фамилию гражданский паспорт и копии всех его страниц, где присутствуют сведения и пометки.
- Фотографические карточки в количестве четырех штук. Они должны иметь размер З,5*4,5 см.
- Платежный документ, подтверждающий уплату государственного сбора.
- Старый международный паспорт.
Смена фамилии при продаже квартиры
Нет необходимости вносить изменения, если смена фамилии собственника квартиры произошла в процессе процедуры отчуждения жилья. Достаточно будет подтвердить изменения свидетельством или нотариально заверенной копией о заключении или расторжении брака.
Чтобы не возникло лишних вопросов при совершении сделок с недвижимостью, лучше заранее побеспокоиться об этом и все-таки произвести замену сведений в ЕГРП.
Однако закон это не регламентирует. После смены фамилии, даже не регистрируя новые паспортные данные в ЕГРП, гражданин по-прежнему остается собственником и может полноценно распоряжаться своим имуществом.
Важно! В случае решения собственника поменять свидетельство, следует помнить, что переоформлению подлежат лишь сопутствующие документы, само свидетельство переделать уже невозможно, поскольку выдача свидетельств уже отменена.
В зависимости от того, работаете ли вы по найму или как ИП, замена трудовой книжки и карточки социального страхования имеет свои особенности:
- Если вы работаете по найму, то в данные документы внести изменения обязан ваш работодатель, а вы лишь должны предоставить бумаги, подтверждающие смену фамилии.
- Если вы – ИП, то до истечения 30 дней вы обязаны внести изменения в свидетельство о гос. регистрации, обратившись в местный исполнительный орган, в котором регистрировали ИП. В этот же срок вы обязаны подать в органы соц. защиты форму ПУ-1. По истечение срока вы получите новое свидетельство, а старое отдадите в орган соц. защиты.