Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Признание права собственности на мотоцикл через суд». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть в Гражданском кодексе статья 234 «Приобретательная давность». В ней говорится о том, что «лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Как зарегистрировать на себя недвижимое имущество
Процедура регистрации на себя приобретательного права на имущество выглядит следующим образом:
- подготовить заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом;
- подготовить пакет документов, которые будут приложены к заявлению, а также оплатить государственную пошлину — от 300 до 2 тыс. руб.;
- подать заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества, на которое оформляется право;
- после получения судебного решения обратиться в Росреестр для регистрации права собственности;
- получить выписку из ЕГРН, которой удостоверяется проведенная регистрация.
Как восстановить документы на мотоцикл
Поэтому ГИБДД ищет любые предлоги, чтобы отказать в регистрации вообще каких-либо транспортных средств, приобретенных по устным сделкам. Заявителю чаще отказывают в постановке мотоцикла на учет без объяснения причин и выдачи письменного отказа.
Понятие приобретательной давности пришло в юриспруденцию еще из римского права и предусматривает возможность признания права на вещь в результате длительного открытого пользования ею. Вместе с экспертами разбираемся, как правильно оформить имущество на себя согласно российскому законодательству.
Эту историю я подсмотрел на одном из юридических форумов. Автор поста пишет о том, что несколько лет назад нашел в гараже, принадлежавшем его родственнику, старый советский мотоцикл. Выяснилось, что двухколесную машину родственнику много-много лет назад подарил сосед. Родственник помер, соседа тоже нет в живых. Автор хочет зарегистрировать мотоцикл на свое имя, но не знает как.
Задумываясь над тем, как узаконить мотоцикл без документов, граждане ищут способы выхода из различных ситуаций. Случается и так, что транспорт передан другому человеку в собственность, но стороны не заключали никакого договора. Все происходило на словах.
В этом случае придется:
- Связаться с прежним хозяином движимого имущества.
- Заключить с соответствующим лицом договор того или иного вида, свидетельствующий о переходе прав на мотоцикл новому владельцу.
- Забрать документы на ТС у предыдущего собственника, а затем провести процедуру переоформления мотоцикла в уполномоченных органах.
Эту процедуру должен выполнять новый владелец. Конечно, нередко возникает вопрос — как зарегистрировать мотоцикл в России если хозяин умер? В этом случае хорошую помощь окажет юрист, однако на деле все проходит достаточно просто — вам нужно лишь доказать, что вы являетесь новым владельцем (допустим, предъявить договор о покупке или получении ТС в наследство).
Подделывать договор купли-продажи я не советую. В вашем случае это не будет преступлением, но подделка подписи в договоре — это риск: такой договор легко оспорить. Вы не можете знать, насколько порядочна хозяйка обанкротившегося автомагазина и какие у нее планы в отношении мотоцикла.
Все бы хорошо, да вот только сложившаяся практика показывает: новым владельцам транспортных средств далеко не всегда удается доказать судье того, что они владеют им на основании «приобретательной собственности».
Признание права собственности по праву наследования
- Основания для включения имущества в состав наследства
- В каких случаях вопрос решается через суд
- Иск о включении имущества в состав наследства
- Иск о признании права собственности в порядке наследования
- Какие документы потребуются для суда
- Что делать, если нет документов на имущество
После смерти наследодателя, заинтересованные правопреемники обращаются к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. При этом нужны документы об оставленном имуществе, а также доказательства того, что оно принадлежало умершему лицу. Если их нет, или из того, что имеют родственники, нельзя сделать определенных выводов, потребуется признание права собственности на наследуемые объекты через суд.
Наследственные документы, выданные нотариусом необходимы для перерегистрации на наследников объектов недвижимости, бизнеса, автомобилей. При их оформлении нотариус обязан убедиться, что имущество:
- принадлежит умершему лицу на праве собственности;
- не заложено (по информации залоговых реестров);
- наследодатель не признан банкротом (претензии кредиторов).
Для проверки документов, которые представили наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.
В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности наследодателя, чтобы включить объекты в состав наследства и получить на них соответствующие документы. На период рассмотрения дела совершение нотариального действия приостанавливается.
Признание права собственности в порядке наследования
- открытое владение имуществом — под этим подразумевается осуществление владения без утайки. То есть гражданин не должен специально объявлять о владении таким имуществом, но у посторонних не должно возникать сомнений в его действиях;
- непрерывное владение имуществом;
- владение в течение установленного законом срока;
- добросовестное владение имуществом.
При регистрации имущества на себя важно помнить, что право собственности в связи с приобретательной давностью оформляется только через суд.
В случае когда прежний собственник имущества неизвестен, то есть нет спора о праве, то для признания права собственности надо обращаться в суд в порядке особого производства.
Вадим Ткаченко, юрист, основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube:
— Признание права собственности, например, на земельный участок на основании приобретательной давности происходит только в судебном порядке. Однако на практике это очень неоднозначный институт, который законодательно должным образом не урегулирован. Так, весной этого года Конституционный суд указывал, что приобретательная давность неприменима к самовольно занятой государственной земле. Суды зачастую встают на сторону администраций, не углубляясь в обстоятельства дела.
Для начала, напомним, что вступление в наследство осуществляется наследниками двумя способами:
- Фактическое его принятие;
- Подача заявления нотариусу;
Приобретательная давность: как оформить право собственности
Подавая иск о признании права собственности в порядке наследования по закону или завещанию, следует опираться главным образом на нормы Гражданского Кодекса.
Возможность защиты прав путем их признания через суд устанавливается ст. 12 ГК. При подготовке заявления следует опираться также на нормы ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ.
Само заявление должно быть подготовлено с учетом норм, которые приводятся в ГПК РФ.
Не редко после смерти человека выясняется, что он при жизни не оформил должным образом документы о правах собственности на недвижимость или другие вещи. В этом случае придется через суд доказывать его наличие.
По праву приобретательной давности имущество переходит в собственность гражданина, если он открыто, добросовестно владеет им. При этом законный собственник не заявлял о своих правах на это имущество.
Срок непрерывного владения для признания на основании приобретательной давности права собственности составляет 15 лет для недвижимости и 5 лет для другого имущества.
Достаточно спорный вопрос о размере госпошлины возникает при подаче иска о признании права собственности в порядке наследования.
Часть юристов и судов склонны относить такие иски к неимущественным и на основании этого указывать на необходимость уплаты госпошлины в размере 300 рублей.
Другие суды, юристы и даже Минфин считают, что данный иск имеет имущественный характер, если касается недвижимости, и подлежит оценке, так как в дальнейшем права будут зарегистрированы в государственном реестре и т.д.
В этом случае размер госпошлины резко возрастает и зависит от стоимости имущества. Конкретные суммы приводятся в НК.
Большинство исков данной категории связаны с недвижимым имуществом. В этом случае следует руководствоваться исключительной подсудностью и обращаться в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры, дома и т. д.
Если вопрос касается другого имущества, то иск должен быть направлен по месту нахождения ответчика.
Важно! Нотариусы в данном случае не будут являться надлежащим ответчиком, они могут привлекать к разбирательству в качестве третьих лиц.
В настоящее время большинство судов без проблем принимают документы в электронном виде. Это позволяет истцу быстро подать заявление и другие бумаги, без необходимости посещать канцелярию суда или тратить время на отправку документов по почте.
Особенно такая возможность пригодится, если наследуемая недвижимость находится достаточно далеко.
признание права собственности на жилые помещения в судебном порядке
Судам нередко приходится рассматривать иски, связанные с наследством. При этом возникает множество нюансов, которые необходимо учесть при составлении иска.
Например, не всегда легко определить надлежащего ответчика. В зависимости от ситуации им могут оказаться другие наследники, муниципальные власти и т.д.
При оформлении заявления истец должен будет подтвердить факт того, что он принял наследство, но не оформил документы у нотариуса.
Для этого потребуется приложить различные доказательства, например, справку о зарегистрированных лицах, квитанции об оплате коммуналки, показания свидетелей.
Жилая недвижимость наиболее часто становится наследуемым имуществом. Проблемы с оформлением квартиры возникают редко. Сложнее ситуация обстоит с жилыми домами.
Проживая многие года в доме собственной постройки, наследодатель может даже не задумываться о необходимости оформления документов.
После его смерти в этом случае у наследников не будет другой возможности получить собственность, кроме обращения в суд. Нотариус просто не сможет выдать нужные документы, сославшись на отсутствие прав у наследодателя.
Иск следует подавать по месту нахождения дома в районный суд. Мировой судья такой вопрос не решает, так как стоимость дома достаточно велика.
При оформлении иска надо будет оплатить госпошлину, исходя из инвентаризационной стоимости дома. Узнать ее можно обратившись в БТИ. Заказывать дорогостоящую услугу оценки недвижимости совершенно не обязательно.
Получив иск суд должен будет принять его, возвратить, оставить без рассмотрения. Возврат иска или оставление его без рассмотрения происходит при наличии ошибок.
Часто они имеют чисто технический характер, например, пропущенная подпись. Отказать в иске суд тоже может, например, из-за наличия решения по тождественному делу.
После принятия заявления дело должно быть рассмотрено в течение 2 месяцев. Реальный срок разбирательства обычно составляет 3-12 месяцев.
Увеличение времени на принятие решения происходит из-за переноса судебных заседаний и т.д.
Когда дело рассмотрено, суд выносит определение, и если иск был решен в пользу истца, то он может провести государственную регистрацию прав на его основании. Дополнительно обращаться к нотариусу уже не потребуется.
Под фактическим понятием принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ положений, а также иных действий наследника по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом.
К таким действиям, можно отнести:
- вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства;
- обработка наследником земельного участка;
- подача в суд заявления о защите своих наследственных прав;
- обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя;
- осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей;
- возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ;
- иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Наследственные документы, выданные нотариусом необходимы для перерегистрации на наследников движимого и не движимого имущества.
При их оформлении нотариус обязан убедиться, в том, что:
- имущество по праву собственности принадлежало умершему;
- имущество не заложено, и на него, не наложен арест.
Для установления подлинности и актуальности документов, предоставленных наследниками, нотариус запрашивает сведения из гос. реестров. На практике не редко встречаются случаи, когда информация о имуществе наследодателя отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающих документов, нотариус будет вынужден отказать вносить данные о таком имуществе в свидетельство.
В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности, и включить это имущество в состав наследства. В период рассмотрения судебного дела все нотариальные действия временно приостанавливаются.
*Нотариус не оформит документы на наследство, если среди правопреемников возник спор по определению долей на наследованное имущество, и они решают его через суд. В этом случае основанием для признания прав собственности будет служить судебное решение в котором определены доли наследников.
- Наследования земельного участка право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения, при переходе права собственности на жилой дом и другие здания, то к наследникам переходит право собственности или право пользования земельным участком, на котором они размещены.
- Наследование доли в праве общей совместной собственности субъект права общей совместной собственности вправе завещать свою долю в праве общей совместной собственности до ее определения и выдела в натуре.
- Права на получение сумм заработной платы, пенсии, стипендии, алиментов, других социальных выплат которые принадлежали наследодателю если наследодатель не получил их при жизни, то указанные суммы передаются членам его семьи, а в случае их отсутствия входят в состав наследства.
- Наследования права вклад в банке (финансовом учреждении) вкладчик имеет право распорядиться правом на вклад в банке (финансовом учреждении) на случай своей смерти, составив завещание или сделав соответствующее распоряжение банку (финансовому учреждению). Право на вклад входит в состав наследства независимо от способа распоряжения им.
- Завещание, составленное после того, как было сделано распоряжение банку (финансовому учреждению), полностью или частично отменяет его, если в завещании изменено лицо, к которому должно перейти право на вклад, или если завещание касается всего имущества наследодателя.
- Наследования права на получение страховых выплат если страхователь в договоре личного страхования назначил лицо, к которому должно перейти право на получение страховой выплаты в случае его смерти, это право не входит в состав наследства.
- Наследования права на возмещение убытков морального вреда и уплату неустойки — к наследнику переходит право на возмещение убытков, причиненных наследодателю в договорных обязательствах. К наследнику переходит право на взыскание неустойки (штрафа, пени) в связи с невыполнением должником наследодателя своих договорных обязанностей, которая была присуждена судом наследодателю при его жизни.
Кто должен ставить мотоцикл на учет
Эту процедуру должен выполнять новый владелец. Конечно, нередко возникает вопрос — как зарегистрировать мотоцикл в России если хозяин умер? В этом случае хорошую помощь окажет юрист, однако на деле все проходит достаточно просто — вам нужно лишь доказать, что вы являетесь новым владельцем (допустим, предъявить договор о покупке или получении ТС в наследство). В некоторых случаях, это придется делать через суд (если не все документы были собраны) или другие ответственные инстанции.
Снимать его с учета перед продажей необходимости нет, что упрощает процесс продажи, но вот покупку делает несколько более тяжелой. Так что, если мотоцикл был приобретен недавно, заняться его регистрацией следует немедленно. Помните, что по срокам есть ограничения:
- При покупке на территории России у вас есть всего 10 дней на процедуру. Этого хватит для подготовки необходимых документов и прохождения комиссии;
- При покупке за пределами страны — за 5 дней с момента прохождения границы (ведь все документы на ТС уже будут у вас).
Впрочем, здесь есть важный нюанс, о котором знают не все мотолюбители. А именно — есть мотоциклы, которые не нужно официально регистрировать в органах ГИБДД, и это те, что официально признаются спортивными:
- Питбайки;
- Кроссовые модели.
Исковое заявление о признании права собственности
В качестве основания для признания права собственности часто выступают следующие обстоятельства:
- сделка при покупке автомобиля осуществлена неправомерным образом;
- приобретено транспортное средство, не подлежащее продаже;
- утеряны документы на авто собственником;
- возникли спорные вопросы в процессе перехода машины по наследству при отсутствии завещания;
- возникли споры по поводу раздела имущества при разводе.
Особенностью данной процедуры является возможность решения вопроса не только в судебном, но и в досудебном порядке при наличии достаточных доказательств. В первом случае ответчика могут ожидать серьезные последствия. Поэтому часто вопрос удается решить без помощи суда.
Важно! Истцу будет отказано в рассмотрении заявления, если он не предоставит доказательства предпринятых попыток решить вопрос в досудебном порядке.
Если на имущество истца посягает физическое лицо, претензия должна быть предъявлена на его имя. Если мошеннические действия были предприняты юридическим лицом, например, сотрудниками автосалона, вопрос следует решать с руководителем компании.
Перед обращением в суд необходимо уведомить ответчика о своем намерении. Для этого нужно составить письменное уведомление и вручить его второй стороне под подпись. В большинстве случаев ответчик отказывается подписывать, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами почты и отправить предупреждение оппоненту. При этом важно придерживаться следующих правил:
- К письму следует приложить опись, которая подтвердит, что уведомление было отправлено.
- Письмо обязательно должно быть заказным с уведомлением о получении.
- Квитанцию об отправке претензии и удостоверенную опись необходимо сохранить.
- Время ожидания результата после получения адресатом уведомления составляет 1 месяц.
Получив письмо, адресат ставит личную подпись на уведомлении. Сотрудник почты передает его отправителю. Это уведомление и является доказательством, что попытки урегулировать вопрос со стороны истца были предприняты. Следующим шагом может быть обращение в суд.
Если в течение месяца после получения предупреждения истец не ответил или отказался от решения вопроса, можно приступать к составлению искового заявления с целью обращения в судебные органы.
Основания для подачи иска:
- пострадавший стал жертвой мошеннических действий, но ему удалось раскрыть преступную схему и собрать доказательства;
- истец был обманут продавцом транспортного средства и предпринял попытки досудебного урегулирования вопроса;
- право собственности владельца автомобиля подвергается сомнению;
- проведение досудебного разбирательства и сбор доказательной базы, которые подтверждают целесообразность подачи искового заявления.
Внимание! Очень важно учитывать сроки давности. При разделе имущества в результате развода или с целью решения вопросов наследования иск может быть подан в течение года. При других обстоятельствах срок давности достигает 3 лет.
Сведения, указанные в исковом заявлении, должны доноситься корректно, лаконично и иметь под собой доказательную базу. В этом качестве могут быть использованы документы, которые подтверждают, что сделка между истцом и ответчиком действительно состоялась. Потребуется также доказать, что заявитель пользуется приобретенным транспортным средством и в полной мере несет за него ответственность.
Справка. Особенно важно доказать суду, что ответчик действительно получил от истца установленную сумму за автомобиль.
К иску должен быть приложен пакет документов, который включает:
- договор купли-продажи автомобиля или другой соответствующий документ;
- справка ГИБДД о постановке машины на учет;
- генеральную доверенность, если она имела важное значение при заключении сделки;
- свидетельство о разводе или справка о смерти прежнего владельца (при необходимости);
- квитанция об уплате госпошлины.
Если делом истца занимается доверенное лицо, необходимо предоставить доверенность, заверенную нотариусом.
Перечень всех прилагаемых документов должен быть указан в исковом заявлении ниже даты и подписи.
Суд имеет право как признать иск, так и отклонить его. Каким бы ни было решение, о результатах истец будет уведомлен по истечении 3 дней после вынесения вердикта.
Пошаговая инструкция: как вернуть авто через суд?
Если в течение месяца после получения предупреждения истец не ответил или отказался от решения вопроса, можно приступать к составлению искового заявления с целью обращения в судебные органы.
Основания для подачи иска:
- пострадавший стал жертвой мошеннических действий, но ему удалось раскрыть преступную схему и собрать доказательства;
- истец был обманут продавцом транспортного средства и предпринял попытки досудебного урегулирования вопроса;
- право собственности владельца автомобиля подвергается сомнению;
- проведение досудебного разбирательства и сбор доказательной базы, которые подтверждают целесообразность подачи искового заявления.
Внимание! Очень важно учитывать сроки давности. При разделе имущества в результате развода или с целью решения вопросов наследования иск может быть подан в течение года. При других обстоятельствах срок давности достигает 3 лет.
Оформляем иск о собственности на автомобиль
Исковое заявление о признании права собственности на автомобиль – это официальная бумага, в которой истец просит суд признать его право на транспортное средство, потому что вследствие неких причин это право не было передано по договору купли-продажи.
Автомобиль давно перестал быть роскошью. Но, как показывает практика, устанавливать права собственности на него в судебном порядке нашим гражданам приходится гораздо чаще, чем хотелось бы. Кто-то оказался владельцем машины без документов. Другой забыл оформить наследство. А третий оказался жертвой мошенников. В этой статье мы расскажем, что делать, куда идти и как правильно составить иск о признании права собственности на автомобиль, если ваше владение транспортом оказалось под угрозой.
Когда потребуется признание права собственности?
Признание права собственности на автомобиль является процессом компенсации (восполнения) пробелов правовой процедуры при осуществлении возмездной сделки при приобретении машины или иного имущества, то есть это восстановление автовладельца в имущественных правах. Наиболее часто встречающимися случаями, при которых требуется признание права собственности на транспортное средство являются:
- Приобретение в результате купли-продажи машины, если сама сделка носила неправомерный характер;
- Приобретение в результате купли-продажи машины, в условиях ограничений по ее отчуждению, известных продавцу на момент совершения сделки. Такое положение дает возможность оспорить сделку и признать ее ничтожной;
- Утеря правоустанавливающих документов на машину;
- Споры по наследству (отсутствие завещания, наследников и т.д.);
- Раздел общего имущества супругами.
Есть ряд характерных признаков для сделок, которые, как правило, совершаются в мошеннических целях и которые в последующем потребуют проходить процедуру признания права собственности. Так, сомнительными в правовом плане признаются сделки, если совершаются на основании генеральной доверенности на имя продавца или копии, дубликата ПТС. Кроме того, стоит задуматься, если продавец предлагает завершить оформление сделки чуть позже, а пока выписать доверенность на имя покупателя, при этом последний должен оплатить большую часть суммы за автомобиль. Стоит запомнить, что в этом случае восстановиться в правах будет очень сложно или вовсе невозможно, поскольку суд может не усмотреть в сложившейся ситуации нарушения прав покупателя.
Образец искового заявления о признании права собственности на автомобиль.
Согласно законодательным нормам, исковое заявление составляется в письменной форме.
Важно! Оно должно содержать следующие сведения:
- наименование судебного органа, в который иск подается;
- информацию об истце и об ответчике;
- сведения о том, какое именно право истца было нарушено и каким образом;
- основания иска, фактическая и юридическая составляющие дела, доказательства;
- цена иска;
- информация о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора;
- перечень приложенных документов.
Бланк можно взять в суде или организации, которая осуществляет юридическую деятельность. Приложите к иску выписку из домовой книги и из архива.
Кроме того, вам понадобятся следующие документы:
- копии искового заявления для ознакомления с ним участвующих в деле лиц;
- квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
- доверенность;
- документы, составляющие доказательственную базу;
- документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Постарайтесь собрать как можно больше доказательств. Составьте иск в трех экземплярах, оставив один из них у себя.
Подайте исковое заявление в районный суд, расположенный по месту нахождения объекта недвижимости.
Если вы подаете иск в отношении имущества, которое расположено в другом городе, направьте иск по почте, предварительно заверив его у нотариуса. Дело по вашему заявлению будет рассматриваться заочно.
Важно! Для выдвижения иска такого типа предусмотрены следующие основания:
- отсутствие документов, подтверждающих права на недвижимое имущество, которым заявитель владеет на протяжении длительного срока;
- самовольное строительство (если при этом отсутствуют нарушения градостроительных нормативов);
- документы о правах на недвижимость не соответствуют законодательству;
- если требуется признать право собственности на дом по окончании строительства.
Если имущество передается в порядке наследования, но не прошло государственную регистрацию, следует обратиться в суд. Потребуется представить свидетельство о праве на наследство.
Какие обстоятельства могут повлиять на решение суда?
Судебные дела указанного типа не являются простыми. Нередко судебный процесс затягивается из-за необходимости представить дополнительные документы. Чтобы ускорить процесс, истцу следует тщательно проработать свою правовую позицию, подкрепив ее качественными аргументами.
Вместе с иском подаются документы, которые образуют доказательственную базу. К ним относятся справки, свидетельства, выписки и иные документы, получить их необходимо заранее.
Если вы на протяжении длительного периода времени владели недвижимым имуществом, в качестве доказательств целесообразно использовать свидетельские показания, а также документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, ремонта.
Нужно ли регистрировать право собственности на землю?
Сторонами процесса являются истец и ответчик. Они могут выступать лично или через представителей. Если в деле участвует представитель, его полномочия подтверждаются доверенностью. Истцом является лицо, чьи права были нарушены. В большинстве случаем им выступает гражданин.
Ответчиком может быть гражданин, юридическое лицо или же государственный орган, если с их стороны допущено нарушение прав истца. Например, если государственный орган не выдал свидетельство о праве собственности, он выступает ответчиком по такому делу.
Учтите! В случае если компания-застройщик не выдала документы на дом, она будет ответчиком, а третьим лицом выступит учреждение, которое осуществляло контроль над строительством дома.
Требования истца излагаются в резолютивной части искового заявления. Основным является требование о подтверждении судом права собственности истца на недвижимое имущество.
Можно разделить исковые требования на два вида:
- имущественного характера;
- неимущественного характера.
Что делать, если земля в собственности, а дом нет?
Если требования имеют имущественный характер, то следует определить их цену согласно положениям статьи 91 ГПК РФ. В случае с исками о признании права собственности на недвижимое имущество используется его инвентаризационная стоимость (или стоимость согласно договору страхования).
В каких случаях вопрос решается через суд
На практике возникает много ситуаций, когда наследники вынуждены подавать иск о признании права собственности на причитающееся имущество. Вопросы, решаемые в порядке искового производства:
- наследник пропустил установленный срок обращения к нотариусу, но фактически принял наследство;
- оспариваются права на обязательную долю при наличии завещания;
- умерший гражданин подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел оформить документы;
- после получения наследства правопреемниками по закону неожиданно было найдено завещание;
- смысл завещания неоднозначен, или оспаривается его действительность.
В порядке особого производства, когда отсутствует спор о праве, устанавливаются юридические факты. Например, в представленных нотариусу документах о праве собственности, договоре купли-продажи и выпиской из ЕГРН встречаются расхождения: неверно указана фамилия наследодателя, площадь квартиры или земельного участка. Возникает необходимость доказать, что собственность принадлежит именно умершему лицу, или внести необходимые изменения в реестры.
Иск о признании права собственности
С развалом СССР и началом построения свободного рынка в бывшие республики хлынул поток подержанных автомобилей из-за рубежа. Происхождение этих автомобилей зачастую было незаконным, вплоть до того, что они числились в розыске, а потому в бывшие республики СССР они ввозились по поддельным документам и по ним же продавались населению.
После заключения договора купли-продажи продавец исчезал, а покупатель оставался с автомобилем, который было невозможно зарегистрировать из-за неправильных документов, перебитых номера кузова или двигателя.
Отстаивание своих интересов и признание прав собственности на машину относится к делам с обязательной претензионной работой. Это означает, что до подачи иска, владелец должен оформить предупреждение (претензию). Она составляется на имя незаконного владельца, вручается лично посредством сотрудника почты или другими способами, с обязательным уведомлением о получении. Данное правило является одним из важных моментов в претензионной работе. Это обусловлено тем, что обманный владелец скорее всего не захочет добровольно подписывать документ. Поэтому чтобы иметь официальное подтверждение того, что заявитель для признания прав собственности на автомобиль пытался урегулировать вопрос в досудебном порядке, и рекомендуется отправлять претензию почтой с описью вложения заказным письмом. Соответственно, до начала судебных разбирательств необходимо сохранять квитанцию о получении адресата вашего письма.
В претензии необходимо указать срок ожидания ответа. Согласно общепринятым правилам, закон предоставляет непосредственному ответчику 30 дней для принятия решения. Однако стоит отметить, что адресат претензии вправе обозначить в письме свои сроки предоставления ответа, в противном случае вступает в силу срок, прописанный в гражданском законодательстве.
Случаи мошеннических действий при продаже автомобиля и в настоящее время встречаются нередко. Даже при условии, что мошенника задержат и осудят, покупатель машины, тем не менее, не сможет зарегистрировать ее.
То есть покупатель, отдавший деньги и de facto получивший право собственности на машину, не может подтвердить свое право de jure. А значит, как и в далекие 90-е, ему следует обращаться в суд с иском, то есть подтверждать свое право в судебном порядке.
Причиной для обращения в суд, таким образом, всегда будет невозможность подтвердить право собственности в обычном порядке. Проще говоря, иск надо писать, когда зарегистрировать автомобиль в ГИБДД на свое имя не получается.
Впрочем, невозможность зарегистрировать автомобиль на свое имя не всегда может быть связана с мошенническими действиями продавца. Так, основаниями для иска могут быть:
- утеря договора купли-продажи;
- продажа автомобиля, не подлежащего продаже;
- фактическая покупка автомобиля под видом генеральной доверенности;
- несоответствие номерных агрегатов и узлов автомобиля с теми, что указаны в техническом паспорте и т.д.
В этих случаях, несмотря на то, что автомобиль фактически находится в собственности одного лица, числится зарегистрированным он за другим лицом. Это значит, что при вынесении решения суд не только признает право собственности, но и лишает этого же права номинального собственника.
Ниже мы более подробно остановимся на каждом из возможных случаев, делающих невозможной регистрацию транспортного средства за новым владельцем.
Приобретение автомобиля у лица, которое вовсе не имеет права его продавать – не такая уж и редкость. Так, ненадлежащим продавцом может быть лицо:
- продавшее автомобиль по отмененной генеральной доверенности;
- продавшее автомобиль без согласия сособственника;
- продавшее автомобиль, находящийся в залоге либо под арестом.
Иск о признании добросовестным приобретателем автомобиля
Иск о признании права собственности на земельный участок включает следующие элементы:
- Наименование того суда, в который направляется иск;
- Данные истца и ответчика;
- Стоимость иска;
- Наименование иска;
- Изложение сути исковых требований (как и когда был приобретен земельный участок, по каким причинам отсутствует документация, подтверждающая право собственности на землю);
- Ссылки на материальные и процессуальные нормы действующего законодательства (чаще всего используется Земельный и Гражданский кодексы);
- Перечень прилагающихся документов (кадастровый паспорт, договор, подтверждающий факт купли-продажи (), либо дарения (), постановления и распоряжения местных органов власти о выделении земли);
- Дата составления искового заявления и подпись истца.
Исковые требования излагаются в логической последовательности в произвольном порядке. При этом в тексте искового заявления должны присутствовать ссылки на документы, подтверждающие требования истца.
В общем, документы, представленные суду, должны быть следующими:
- Договор купли-продажи или соответствующий документ (см. о признании права собственности по договору купли продажи здесь).
- Технические документы, копия ПТС.
- Справка из ГИБДД о постановке на учёт.
- Генеральную доверенность, если она играла ключевую роль при передаче ТС.
- По необходимости – свидетельство о разводе или смерти.
- Квитанция об оплате пошлины.
Если вы действуете через доверенное лицо – приложите нотариально удостоверенную доверенность.
Перечень прилагаемых документов, в том числе тех, что составляют доказательную базу, необходимо дать в исковом заявлении, после проставления даты и подписи.
Определят дальнейшую участь транспортного средства. Суд имеет право признать ваш иск и на основании этого постановления будут сформированы новые звенья в юридически некорректной цепочке имущественной сделки. А может отклонить его.
- В обоих случаях вам будет выдана выписка из постановления суда в прошествии трёх дней после принятия решения.
- Если суд постановил принять ваш иск – ваше имущественное право на транспортное средство будет признано.
- Вы можете оформить все необходимые документы и поставить авто на учёт в ГИБДД, основываясь на решении суда.
Важно! Для выдвижения иска такого типа предусмотрены следующие основания:
- отсутствие документов, подтверждающих права на недвижимое имущество, которым заявитель владеет на протяжении длительного срока;
- самовольное строительство (если при этом отсутствуют нарушения градостроительных нормативов);
- документы о правах на недвижимость не соответствуют законодательству;
- если требуется признать право собственности на дом по окончании строительства.
Если имущество передается в порядке наследования, но не прошло государственную регистрацию, следует обратиться в суд. Потребуется представить свидетельство о праве на наследство.
Какие обстоятельства могут повлиять на решение суда?
Судебные дела указанного типа не являются простыми. Нередко судебный процесс затягивается из-за необходимости представить дополнительные документы. Чтобы ускорить процесс, истцу следует тщательно проработать свою правовую позицию, подкрепив ее качественными аргументами.
Вместе с иском подаются документы, которые образуют доказательственную базу. К ним относятся справки, свидетельства, выписки и иные документы, получить их необходимо заранее.
Если вы на протяжении длительного периода времени владели недвижимым имуществом, в качестве доказательств целесообразно использовать свидетельские показания, а также документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, ремонта.
Нужно ли регистрировать право собственности на землю?
Сторонами процесса являются истец и ответчик. Они могут выступать лично или через представителей. Если в деле участвует представитель, его полномочия подтверждаются доверенностью. Истцом является лицо, чьи права были нарушены. В большинстве случаем им выступает гражданин.
Ответчиком может быть гражданин, юридическое лицо или же государственный орган, если с их стороны допущено нарушение прав истца. Например, если государственный орган не выдал свидетельство о праве собственности, он выступает ответчиком по такому делу.
Учтите! В случае если компания-застройщик не выдала документы на дом, она будет ответчиком, а третьим лицом выступит учреждение, которое осуществляло контроль над строительством дома.
Требования истца излагаются в резолютивной части искового заявления. Основным является требование о подтверждении судом права собственности истца на недвижимое имущество.
Можно разделить исковые требования на два вида:
- имущественного характера;
- неимущественного характера.
Что делать, если земля в собственности, а дом нет?
Если требования имеют имущественный характер, то следует определить их цену согласно положениям статьи 91 ГПК РФ. В случае с исками о признании права собственности на недвижимое имущество используется его инвентаризационная стоимость (или стоимость согласно договору страхования).
Составьте несколько экземпляров иска. Один из них остается в судебном органе, а другие распределяются между участниками.
Запомните! Кроме искового заявления потребуются:
- паспорт;
- квитанция, подтверждающая уплату государственной почты;
- документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество.
Вы можете использовать в качестве доказательств следующие документы:
- квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
- документы из Бюро технической инвентаризации;
- свидетельские показания;
- договор купли-продажи, завещание и др.
Для наследственных дел срок обращения в суд составляет также шесть месяцев после дня открытия наследства. По большинству из ситуаций его должно быть достаточно. Если же срок пропущен по незнанию факта смерти или из-за фактического вступления в наследство, то обратиться можно и после этого срока в любое время.
Если имеет место факт пропуска срока, то обращение должно совершиться не позднее, чем через три года после устранения причины невозможности обратиться ранее.
В качестве доказательств могут служить:
- Любые бумаги, подтверждающие наличие кровной или родственной связи с умершим (свидетельства, паспорта, экспертизы).
- Договора и свидетельства, по которым становится ясным возможность правопреемства на наследуемое имущество.
- Фактические доказательства прав (больничные справки, письма, загранпаспорта).
- Решения, принятые другими судами (если таковые были). Такое может быть в случае лишения родительских прав или признания наследников недостойными.
- Любые другие доказательства: аудиозаписи, видео, переписка, телефонные разговоры, показания свидетелей.
Важно! Доказательства должны быть убедительными, достоверными и не поддельными, иначе решить вопрос положительно не получится.
Как правило, приобретая авто б/у или с рук владельца, впоследствии приобретатель вынужден доказывать прерогативу обладания через суд. Такое случается, если нечестный продавец не предупредил покупателя о действующем на ТС обременении. То есть наличие прерогатив на машину у сторонних лиц и организаций.
Как показывают случаи из судебной практики самым часто встречающимся видом обременения выступают преференции кредитного учреждения на автомобиль. В общем ситуация выглядит следующим образом – экс-владелец оформляет автокредит или нецелевой заем, где машина выступает гарантией выплаты средств заемщиком.
Похожие записи: