Молодые семьи могут получать пособия на покупку жилплощади

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Молодые семьи могут получать пособия на покупку жилплощади». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

Расчет субсидии «доступный дом» на 2022 год простой, но государство выдает своим гражданам не полную стоимость квартиры, а компенсирует только часть цены. Средства предоставляются не в виде наличных денег, а приходят на специальный счет, что был открыт в банке на имя продавца недвижимости. То есть, семья-получатель, по сути, не получает рассматриваемых денег. Они сразу уходят продавцу.

На расчет субсидии влияет несколько факторов, и одним из главных является наличие у молодежи детей:

Семья без детей	30% от расчетной стоимости
Семья, где есть один и более детей	35% от расчетной стоимости

Плюсы и минусы семейной ипотеки

Плюсы:

• Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.

• Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.

• Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.

Минусы:

• Необходим первый взнос в размере 15%.

• Нельзя купить вторичное жилье.

Как стать участником программы (пошаговая инструкция)

Алгоритм действий для участия в программе в 2023 году следующий:

Шаг 1. Для начала нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации и уточнить нормативы площади и другие требования к участникам программы. Также предварительно нужно узнать, какие документы могут понадобиться. Раньше на сборы всех необходимых сведений могло уходить по нескольку недель. Сейчас документов тоже много, но часть информации о заявителях администрация может самостоятельно получить в рамках межведомственного сотрудничества.

Кроме того, с 2020 года заработал упрощенный порядок подачи документов для участия в программе «Молодая семья». Теперь заявители могут подать сведения через портал Госуслуг (если такая возможность предусмотрена в вашем регионе). Для этого у одного из них должна быть электронная подпись.

Шаг 2. Подготовить пакет документов, который обычно включает:

• паспорта супругов, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка (детей);
• свидетельство о заключении брака;
• документ, который подтверждает, что семья имеет право на улучшение жилищных условий (справку можно получить в соцзащите);
• сведения о доходах (подойдет 2-НДФЛ или справка из банка).

Если у семьи уже есть ипотека, дополнительно нужно предоставить:

• документ, подтверждающий право собственности на приобретенное жилье;
• копию банковского кредитного договора, обеспеченного ипотекой;
• справку об остатке долга.

Процесс получения свидетельства и обращения в банк

После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.

Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).

Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему деньги из бюджета.

Вопрос:
Могут ли получить дотацию на покупку жилья иностранцы?

Нет, государство поддерживает молодые семьи, в которых оба супруга являются гражданами РФ. Лица, не имеющие постоянной регистрации, и лица без гражданства претендовать на субсидии не могут.

Вопрос:
Имеет ли возможность молодая пара, получив дотации, потратить ее на погашение ипотечного кредита?

В рамках программы «Жилище» такое право у семьи отсутствует. Но на федеральном уровне действует проект «Молодая семья», участники которой могут направить полученную субсидию на погашение основного долга по кредитному договору или сделать первый взнос за ипотеку.

Вопрос:
Молодая пара, в которой супругу 36 лет, а супруге – 29 лет, подала документы на получение целевой дотации на покупку жилья. Будут ли они приняты для участия в программе?

Участником проекта может быть молодая семья, в которой оба супруга моложе 35 лет. Но в рамках программы оказывается поддержка и прочим категориям лиц: молодым ученым, вынужденным переселенцам, сотрудникам МЧС и т.п. Поэтому если супруг, к примеру, имеет ученую степень и трудится в НИИ, а у семьи есть весомые аргументы, доказывающие необходимость улучшения жилищных условий, то пара имеет все шансы получить субсидию.

Как рассчитывается размер социальной выплаты на приобретение объекта жилой недвижимости

Общая сумма социальной выплаты рассчитывается как произведение следующих элементов:

• жилой площади объекта недвижимости;
• численности полного состава молодой семьи (муж, жена, дети);
• норматива стоимости 1 квадратного метра жилья.

При этом существует фиксированный размер площади жилья, который дифференцируется в зависимости от состава семьи и составляет:

• 42 квадратных метра — для молодой семьи из 2 человек;
• 18 квадратных метров на 1 человека — для молодой семьи, состоящей из 2 и более человек.

Если в составе молодой семьи есть инвалид или лицо, страдающее эпилепсией, туберкулезом, абсцессом легкого или другими тяжелыми хроническими заболеваниями, существует возможность получить жилую недвижимость, размер которой в 2 раза превышает учетную норму.

Окончательная сумма выплаты определяется с учетом количества членов семьи и не может быть ниже:

• 30% средней стоимости жилья — для молодых семей, у которых нет детей;
• 35% средней стоимости жилья — для молодых семей, у которых есть дети;
• 35% средней стоимости жилья — для неполных молодых семей, членами которой являются 1 молодой родитель и дети.

Не следует забывать об одном важном условии, которое необходимо учитывать при получении социальной выплаты: она предоставляется молодой семье только единожды.

Улучшить жилье: кого нельзя исключить из списка нуждающихся — новости Право.ру

Роман и Елена Ивановы* жили с матерью в квартире площадью 47,5 кв. м. В ней брат и сестра были прописаны с детства, а в 2004 году получили по доле размером 1/3 в собственность. В 2009-м дочь вышла замуж за Дмитрия Горина*, у них родился ребенок. Собственного жилья у молодой семьи не было, они жили у тещи. А спустя время брату Роману досталась половина дома площадью 71,3 кв. м.

В 2012 году Гориных поставили на учет для улучшения жилищных условий как молодую семью. Чиновники исходили из нормы жилплощади, которую утвердил местный совет депутатов (12 кв. м. на 1 человека в квартире). Пятерым полагалось жилье площадью 60 кв м, а квартира была меньше.

Спустя год у Гориных родился второй ребенок, его тоже прописали в квартире тещи. А еще через год (в 2014-м) там решил зарегистрироваться глава семейства. Администрация района посчитала, что он это сделал намеренно для ухудшения жилищных условий.

Поэтому его решили не учитывать для получения льгот, а считать, что семья состоит из трех человек (мать и двое детей): «Муж административного истца исключен из состава семьи…

Постановлено считать состав семьи Гориной из трех человек (она и несовершеннолетние дети)».

семья была в списках, а потом ее исключили

А затем чиновники нашли, в чем еще Горины виноваты. В 2019 году их исключили из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Специальная комиссия при администрации Кингисеппского района Ленинградской области узнала, что брат Елены получил 1/2 доли в доме, и решила, что эту площадь тоже нужно учитывать.

А вместе с ней на каждого члена семьи Гориных приходилось больше учетной нормы для района. Значит, в перечень нуждающихся они не попадают.

Порядок участия в программе

Для участия в программе с целью оплаты первоначального взноса по ипотеке или оплаты недостающей суммы договора купли-продажи молодая семья подает в орган местного самоуправления следующий пакет документов:

1. Заявление о включении в подпрограмму.
2. Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении).
3. Свидетельство о заключении брака (если семья полная).
4. Документ от органа местного самоуправления, подтверждающий принадлежность к нуждающимся в улучшении жилищных условий.
5. Документы, подтверждающие доход и возможность оформить ипотеку, либо выписку со счета, подтверждающую наличие средств на оплату недостающей части жилья.

В случае направления средств на погашение основного долга по ипотеке к основному перечню предоставляются следующие документы:

• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на приобретенное жилье.
• Кредитный договор.
• Справка от кредитора о сумме оставшегося основного долга и оплате процентов по кредиту.

После предоставления документов местный орган власти принимает в течение 10 дневного срока решение о признании либо отказе семьи в участии программы. В срок до 1 сентября каждого года формируются списки участников, которые смогут получить выплату в планируемом году. Первоочередное право на получение средств имеется у граждан, которые стали участниками программы до 1 марта 2005 года и для семей, у которых 3 и более детей.

Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»

Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.

Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.

Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.

Госпрограмма «Молодая семья»

Для кого. Полные и неполные семьи, в которых одному из супругов еще нет 35 лет. Претендовать на субсидию могут семьи, у которых:

• минимальный доход для двоих — 21 500 ₽, для троих — 32 500 ₽ (уточните сумму в своем регионе);
• члены семьи прописаны по одному адресу;
• нет собственного отдельного жилья;
• есть статус нуждающейся в улучшении условий жилья, а жилая площадь на каждого члена меньше 18 кв. м.;
• во многих регионах обязательным условием является наличие ребенка;
• есть накопления на оплату части стоимости квартиры, которую не покроет субсидия.

Как работает. Размер субсидии зависит от региона, наличия детей и сроков ожидания в очереди:

если детей нет	30 — 35% от стоимости квартиры
если дети есть	35 — 40% от стоимости квартиры
если вы 10 лет в очереди или у вас есть льготы	до 70% от стоимости квартиры

Госпрограмма «Жилище»

Для кого. Программа «Жилище» действует во всех регионах и состоит из нескольких подпрограмм. Претендовать на сертификат могут:

• молодые семьи;
• военные, поступившие на службу ранее 2005 г., полицейские и военные пенсионеры, члены семей погибших военных;
• ветераны ВОВ;
• люди, проживающие в квартире по социальному найму, или не имеющие собственного жилья;
• инвалиды;
• молодые ученые;
• жители сел;
• пострадавшие от стихийных бедствий;
• ликвидаторы атомных ЧС;
• бывшие жители Крайнего севера;
• вынужденные переселенцы.

Сертификат не дадут, если у вас есть жилье или заключен договор социального найма. Но если квартира меньше положенной по нормам, вы можете обменять ее у государства на сертификат на квартиру большей площади.

Например, вы проработали 35 лет на Севере и решили переехать из Мурманска в Москву. Вы можете передать государству квартиру в Мурманске и получить сертификат на покупку квартиры площадью 54 кв.м в Москве по нормативной цене.

Как работает. Если вы попадаете под действие программы, государство выдаст вам Государственный жилищный сертификат — документ, дающий право на субсидию для покупки квартиры. Сумма жилищной субсидии зависит от количества членов семьи, средней стоимости 1 кв м недвижимости в регионе и социальных нормах по минимальной площади на человека.

Помощь молодой семье: разновидности и привилегии

Существует большое количество программ, направленных на помощь молодой семье от государства. Они утверждаются не только федеральным, но также региональным законодательством. Поэтому, конкретный список предоставляемой помощи, которую оказывает государство, лучше уточнять непосредственно в городе проживания.

Сейчас, самой масштабной программой обеспечения жильем является «Молодая семья». Она действует на всей территории страны. Но, это не единственный вид помощи, оказываемый государством семьям. Есть субсидии молодым семьям, а также несколько разновидностей льгот:

• Привилегии области налогообложения.
• Повышенные выплаты на детей для родителей – одиночек.
• Когда доход семьи меньше прожиточного минимума:
  • можно оформить ежемесячное дополнительное пособие на ребёнка;
  • предоставляется бесплатное разовое питание детей в школе;
  • бесплатный проезд на городском транспорте для детей.
• Дети студентов могут бесплатно посещать детский сад.
• Безвозмездное предоставление лекарств детям до трёх лет.
• Многодетным семьям положено первоочередное размещение детей в садик, а также на бесплатное обеспечение детей школьной формой.
• Один день в месяц дети многодетных родителей будут безвозмездно посещать музеи и выставки.
• Пособия от государства при рождении детей, а также до достижения ими полутора лет.
• Помощь в приобретении жилья. Она выражается в предоставлении субсидии на покупку жилья.
• Есть возможность оформить дотацию по программе «Материнский капитал» при рождении второго ребенка.

Из представленного перечня видно, что власти предлагают не только помощь государства молодой семье, но, также для многодетных и малоимущих лиц.

Людям предоставляется поддержка различными социальными дотациями и привилегиями. Но, данные льготы носят исключительно заявительных характер, автоматически их получить нельзя.

Жилье малоимущим семьям

Малоимущие также могут претендовать на улучшение жилищной ситуации по условиям социального найма. Для этого нужно подтвердить статус малообеспеченных, а также нуждаться в жилье (не иметь квартиру, или иметь, но маленькую — не соответствующую нормативам жилья на человека в регионе).

Согласно Жилищному кодексу учитывают не только доход на каждого, но и стоимость имущества каждого члена семьи (квартиры, дома, участки, машины — всё, за что платят налоги).

Если супруги не могут накопить на жилплощадь, их ставят на учёт. Для этого нужно подать заявление в местную администрацию. Там должны рассказать подробности предоставления жилья по договору соцнайма.

Если в малоимущей семье один из членов относится к льготной категории граждан, можно претендовать на квартиру без очереди. Если семья просто имеет статус малообеспеченной, очередь может затянуться на 10 лет.

Поэтому рекомендуют обновлять список документов, чтобы двигаться в очереди вперёд. Например, один из близких родственников тяжело заболел — нужно принести соответствующую справку. Так можно получить жилплощадь быстрее.

Поддержка семей с детьми на региональном уровне

Во всех регионах России действуют проекты с целью реализации задач федеральной программы “Молодая семья”. В одних городах условия подпрограммы подразумевают покупку молодой семьей квартиры на вторичном рынке жилья, в других – в новостройках, в третьих – любое жилое помещение на выбор.

Сложности возникают как при оформлении статуса молодой семьи, так и при получении субсидиарных средств:

• комплект документов приходится долго собирать;
• непросто доказать необходимый уровень заработков родителей в силу того, что в справках НДФЛ прописываются уменьшенные суммы;
• часто заявители сталкиваются с бюрократизмом и произволом должностных лиц.

Несмотря на определенные трудности региональные проекты продолжают действовать. За период их существования многие семьи смогли обрести собственное жилье и улучшить условия проживания.

К примеру, в Приморье 1 400 семей воспользовались возможностью приобрести квартиру на льготных условиях по программе “Квартира молодой семье”.

В некоторых субъектах РФ местные власти по примеру утверждения властями программы “Материнский капитал” установили дополнительные меры поддержки семей с детьми. Они предлагают выдать региональный материнский капитал сверх федерального, в денежном (25-100 тысяч рублей) и натуральном выражении (земельный участок).

Похожие записи:

• Прописка в коммунальной квартире в СПБ в 2023 году
• Изменение в УК РФ 2024 году
• Как оплачивать больничные в 2023 году