Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переоформление лицевого счета на квартиру после смерти владельца». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит сразу разъяснить: УК однозначно насчитает коммуналку за период после смерти бывшего владельца и до вступления в наследство его родственников — это законно. Другое дело, какие коммунальные услуги сохраняются в этот период.
Как рассчитывается коммуналка после смерти?
Очевидно, если квартира оборудована приборами учета, и в ней в это время никто не жил, то и насчитывать нечего. Разве что за исключением платежей, рассчитываемых без счетчиков, включающих в себя управление жилищным фондом, вывоз ТБО и капремонт.
Другое дело, если счетчиков нет. В таком случае расчет коммуналки производится по количеству прописанных в квартире. Логично предположить, что если усопший жил одиноко, и теперь в квартире никто не прописан, коммуналка не насчитывается.
Логично, но не по закону. Все зависит от того, проживает ли кто-то в квартире. Если в помещении постоянно или временно (более 5 дней) живут незарегистрированные потребители, расчет коммунальных услуг (газо-,электро-, водоснабжение и другие) осуществляется исходя из количества таких потребителей, которое фиксируется актом УК. А если таких жильцов нет — по количеству собственников (п. 56, 56.1, 56.2 Правил, утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011).
Но кто все это должен оплачивать, если старый собственник умер, а новый еще не вступил в наследство?
Как переоформить лицевой счет на квартиру после смерти родителей
Процесс переоформления государственной собственности на гражданина. В ходе него человек становится полноправным владельцем недвижимости, а муниципалитет теряет права на имущество.
- Оформление дарственной. Эта операция проводится при жизни хозяина квартиры. Можно подарить всю квартиру (переоформить ее) или ее долю.
- Вступление в наследство. Такое переоформление квартиры после смерти собственника имеет место. Наиболее неприятный для наследников процесс. Особенно если при жизни хозяин не оставил завещание.
- Покупка/продажа. Сделки купли-продажи являются наиболее распространенными. Свое имущество можно продавать. Покупатель после осуществления сделки станет полноправным собственником недвижимости. И тогда потребуется переоформление квартиры на нового гражданина.
- Рента. Договор ренты заключается зачастую с престарелыми одинокими людьми.
Переоформление лицевого счёта после смерти матери
Итак, насколько я помню это всё. Есть, конечно, возможность, что что-то пропустила, но если вы придёте в администрацию с данным набором документов – можете считать, что львиная доля работы уже сделана. Специалист жилищного отдела проверяет и заверяет все ваши документы и копии.
Вы с этой кипой бумаг направляетесь к окошку приёма заявлений от физических лиц (там же в администрации), где пишите заявление на заключение с вами договора социального найма, указываете причину оформления (можно «смерть предыдущего квартиросъёмщика», но я написала «в связи с дальнейшим проживанием»), снова имена и года рождения всех прописанных и перечень предоставленных документов (я поленилась, но лучше указать, чтобы они ничего не утеряли, а чиновники это, как известно, умеют и любят делать). Далее ждёте 30 дней и звоните.
Порядок очередности наследования
Наследник покойного собственника устанавливаются в законодательном порядке.
Наследовать имущество по закону могут только родственники покойного. Они распределяются по семи очередям наследования. Первыми право наследовать имущество могут лица, находящиеся в первой очереди наследования.
Распределение родственников по соответствующим очередям зависит от степени их родства с умершим наследодателем.
Как оформить наследство по завещанию?
Производит ли инюрколлегия розыск наследников, читайте тут.
Правопреемниками первой очереди являются:
- супруги;
- отец и мать;
- родные и усыновленные дети;
Во второй очереди мы наблюдаем:
- братьев и сестер покойного;
- бабушек и дедушек.
Все вопросы, связанные с наследством, являются прерогативой нотариуса. Наследование имущества по закону занимаются государственные нотариусы. Обращаться нужно к специалисту, находящемуся по месту последнего проживания покойного.
Наследники должны знать следующие правовые нюансы наследования имущества:
- его можно унаследовать, написав заявление о принятии имущества;
- принять наследство фактически, то есть предпринять определенные действия, указывающие на намерение стать собственниками данного имущества.
Визит в нотариальную контору.
Итак, оформляем имущество через нотариуса. Идем в нотариальную контору и подаем нужному специалисту заявление о принятии наследства.
Как правильно написать заявление:
- лично, собственной рукой;
- при написании должен присутствовать нотариус.
Образец заявления обычно помещают на стенде в нотариальной конторе или его можно взять ниже.
Но заявление не единственный документ, который представляется нотариусу. Еще нужно принести:
- паспорт;
- документы о родстве с покойным;
- документ о смерти наследодателя;
- выписка из домовой книги со сведениями обо всех гражданах, проживавших с покойным на одной жилплощади;
- документы на жилое помещение;
- кадастровые документы.
Важно! Не допускайте пропуска сроков вступления в наследство, так вы себе прибавите лишних хлопот. Сделайте все необходимое в установленный полугодовой срок.
В принципе, если у человека были веские причины пропуска, то суд может удовлетворить иск и восстановить срок вступления в наследство.
К причинам, которые могут стать основанием восстановления сроков, можно отнести: отсутствие сведений о трагическом событии, длительное пребывание в лечебном учреждении, командировка за рубеж и т. д.
Если имущество в ипотеке
После смерти близкого человека, всё переходит во владение его родственников. Но если квартира или дом находились в ипотеке, то вместе с недвижимостью преемник получает и долги по кредиту. Если покойный имел страховой полис, то можно не выплачивать долги и переоформить недвижимость на себя.
В противном случае, все долги, неустойки и штрафы за просрочку лягут на плечи преемника. Начинать погашение ипотеки можно через 6 месяцев после смерти родственника. За это время нужно успеть переоформить договор с банком и заверить его у нотариуса. После уплаты всех долгов, новый плательщик становится собственником жилья.
Интересно: иногда банк разрешает переоформлять документы на квартиру с неоплаченным кредитом на нового владельца. Но для этого ему нужны гарантии на 100% в отношении платёжеспособности этого родственника.
У кого нет права получения квартиры?
На протяжении шести месяцев нотариус проверяет подлинность представленных документов, а также законность заявленных претензий. Если человек имеет право на получение наследства, то по истечении полугода он претендует на получение нотариального свидетельства. Что делать дальше после вступления в наследство, подскажет и сам нотариус.
Но на практике все зависит от категории получаемых ценностей.
Моментом вступления в наследство принято считать день, когда человек получает нотариальное свидетельство, подтверждающее переход имущественных прав. Такое свидетельство вручается каждому наследнику не ранее чем через полгода после смерти наследодателя.
Внимание! Гражданским кодексом предусмотрена возможность оформления такого свидетельства раньше указанного срока, но только в том случае, когда нотариус полностью уверен, что другие люди не будут заявлять свои претензии на имущество. То есть после подтверждения, что есть только один кандидат на собственность.
Несмотря на то, что право на наследство возникает с получением нотариального свидетельства, распоряжаться имуществом можно будет только после переоформления имущественных прав на объект. А после переоформления прав собственности человек получит подтверждающий документ, позволяющий полностью пользоваться и распоряжаться имуществом.
В том числе, продавать его, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду.
Законодательством установлен список собственности, на которую в обязательном порядке переоформляются имущественные права. К ним относятся:
- частный дом;
- квартира;
- часть или доля дома;
- комната в коммунальной квартире;
- комната в общежитии;
- земельный участок (в том числе, предназначенный для частного строительства, ведения фермерского хозяйства, идущий вместе с частным домом);
- транспортные средства;
- банковские счета.
Переоформление лицевого счета после смерти
Прежде всего, кратко расскажем о том, что представляет собой социальный найм и для кого он предназначен. Если у человека и его семьи нет своей квартиры, ему может быть безвозмездно предоставлена отдельная жилплощадь в рамках специального соглашения.
Оно и называется социальным наймом.
Договор заключается между ответственным квартиросъемщиком (данное понятие больше не используется законодательством) и местным органом исполнительной власти.
По договору соцнайма проживающий не может распоряжаться юридической судьбой квартиры, то есть отчуждать ее: продавать, дарить, передавать в порядке наследства.
Следует отметить, что раньше ордер на жилплощадь выдавался одному конкретному члену семьи. Именно он в дальнейшем признавался представителем в юридическом смысле.
Сейчас же после внесения некоторых поправок термин «ответственный квартиросъемщик» исчез из терминологии, использующейся Жилищным Кодексом. Поэтому юристы и правоведы больше его не употребляют. Вместо него чаще всего встречается «наниматель жилого помещения».
Также весомым изменением стало и подписание соглашения социального найма со всеми членами семьи, чтобы не было несправедливости и злоупотребления со стороны кого-либо из родственников.
Важно отметить, что учитывается даже, кто и какую комнату занимает.
Все граждане, проживающие по указанному в соглашении адресу, обязательно должны быть указаны в договоре найма. В него вносятся корректировки после появления новорожденного.
Данную процедуру обойти нельзя, поскольку от этого напрямую зависит величина платы за коммунальные услуги. То есть коммунальные службы обязаны знать о количестве жильцов квартиры.
Как перевести лицевой счет на себя до вступления в наследство
Итак, насколько я помню это всё. Есть, конечно, возможность, что что-то пропустила, но если вы придёте в администрацию с данным набором документов – можете считать, что львиная доля работы уже сделана. Специалист жилищного отдела проверяет и заверяет все ваши документы и копии.
Вы с этой кипой бумаг направляетесь к окошку приёма заявлений от физических лиц (там же в администрации), где пишите заявление на заключение с вами договора социального найма, указываете причину оформления (можно «смерть предыдущего квартиросъёмщика», но я написала «в связи с дальнейшим проживанием»), снова имена и года рождения всех прописанных и перечень предоставленных документов (я поленилась, но лучше указать, чтобы они ничего не утеряли, а чиновники это, как известно, умеют и любят делать). Далее ждёте 30 дней и звоните.
Это может произойти на основании законов нашего государства, и только единственный раз в жизни. Жилье, принадлежащее муниципалитету или то, что используется в качестве объекта соцнайма, можно приватизировать.
Приватизация квартиры и оформление квартиры, осуществляются по единому принципу. Жилец и наследник могут бесплатно приватизировать недвижимость. Вместе с ним процессом могут заниматься все правопреемники, за исключение отказавшихся наследников. Для процедуры приватизации нужно получить разрешение от других наследников, проживающих на данной территории.
После приватизации было еще три совладельца: я,моя сестра и племянницачитать ответы (1) Тема: Срок исковой давности 3 годаТакой вопрос: Не переоформили лицивой счёт на себя после обмена. Изменилось количество прописанных, а счёт приходит на старого хозяина с меньшим числом прописанных.читать ответы (1) Тема: Могу ли я приватизировать квартируДо недавнего времени мы проживали в муниципальной квартире втроем: мама, я и мой сын.
Недавно моя мать получила от гос-ва квартиру и выписалась от насчитать ответы (1) Тема: Лицевой счетМама хочет переписать лицевой счет на меня. Подскажите пожалуйста процедуру.
А также ВНИМАНИЕ: свидетельства о рождении совершеннолетних детей покойного (как доказательство того, что это ребёнок бывшего квартиросъёмщика). Так же отдаём оригиналы выписки из домовой книги и лицевого счёта.
Должны быть на руках техпаспорт вашей квартиры и его копия. Так же документ, подтверждающий ваше отношение к данной жилплощади и копия соответственно.
Естественно с предъявлением оригиналов документов. Как только переоформят, возьмите выписку из лицевого счёта. С этой организацией всё. Идём дальше — в жилищный отдел администрации.
Туда мы приносим оригиналы и копии документов удостоверяющих личности прописанных в квартире граждан, документов доказывающих их родство (связь) с покойным квартиросъёмщиком и свидетельство о смерти главного квартиросъёмщика. К удостоверяющим личность документам, понятно дело, относятся паспорта совершеннолетних и свидетельства о рождении несовершеннолетних граждан прописанных в данной квартире. К доказывающим родство (связь) относятся: свидетельство о браке (если есть вдова (вдовец) покойного), свидетельства о браке (если прописаны в квартире жёны (мужья) детей покойного).
Прежде всего, приношу свои соболезнования (вероятно главный квартиросъёмщик приходился вам близким человеком или родственником). Итак, у Вас на руках свидетельство о смерти. Вы уже сходили в паспортный стол и выписали покойного из квартиры.
Но счета продолжают приходить на его имя. Что делать? Прежде всего, нужно собрать всех совершеннолетний людей прописанных в данной квартире и всем вместе сходить в ЖКО. Там заполняет заявление тот, кто будет по решению родственников новым квартиросъёмщиком.
Все прописанные совершеннолетние родственники ставят свои подписи с расшифровками и датами рождения, за детей вписываются имена, фамилии, отчества и также указываются даты рождения. Подписи ставятся в присутствии начальника ЖКО, после чего он заверяет заявление своей подписью и печатями.
ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте правильность заполнения всех граф! Заявление небольшое – потратьте время.
Скачать бланк заявления о принятии наследства можно здесь Но заявление не единственный документ, который представляется нотариусу. Еще нужно принести:
- паспорт;
- документы о родстве с покойным;
- документ о смерти наследодателя;
- выписка из домовой книги со сведениями обо всех гражданах, проживавших с покойным на одной жилплощади;
- документы на жилое помещение;
- кадастровые документы.
Важно! Не допускайте пропуска сроков вступления в наследство, так вы себе прибавите лишних хлопот.
Сделайте все необходимое в установленный полугодовой срок. В принципе, если у человека были веские причины пропуска, то суд может удовлетворить иск и восстановить срок вступления в наследство.
Дополнительно придется приложить еще договор купли-продажи жилья, а также расписку о получении денег бывшим хозяином квартиры. Продажа через нотариуса А как происходит переоформление права собственности на квартиру через нотариуса посредством продажи? В данном случае договор купли-продажи составляется в нотариальной конторе.
С собой стороны должны принести:
- документы на недвижимость;
- кадастровый паспорт;
- выписку из домовой книги;
- паспорта сторон.
Дополнительно оплачивается госпошлина и услуги нотариуса. Работник составляет грамотный договор, он подписывается сторонами и регистрируется на месте.
После получения расписки от продавца о получении денег можно отправиться в регистрационную палату с перечисленными ранее документами и получить свидетельство о правах собственности на недвижимость.
Оформление наследства после смерти мужа
Вдова имеет такое же право заявить претензии на имущество покойного супруга, как его родители и дети. Эти люди, приходящиеся ближайшими родственниками усопшего, составляют первую очередь наследования и имеют равные права на его наследство. Если же умерший супруг составил завещания, то шанс претендовать на его имущество могут получить также наследники, указанные в вышеуказанном документе.
Для того, чтобы оформить наследование имущества супруга, необходимо совершить все положенные по закону манипуляции на протяжении шести месяцев после его смерти. Если этот срок не был соблюден, возникает необходимость обращения в органы судебной власти для восстановления сроков вступления в наследство.
Чтобы вступить в наследство покойного мужа, вдова должна заполнить и подать соответствующее заявление в нотариальную контору. Кроме заявления, туда необходимо подать свидетельство о смерти супруга и свидетельство о регистрации брачных отношений с ним.
Если объектом имущества, переходящего по наследству, выступает квартира или другая недвижимость, то понадобится оформить документацию на эту недвижимость. Помимо технической и кадастровой документации, нужно также получить документ, подтверждающий оценочную стоимость квартиры. Для этого можно обратиться в Бюро технической инвентаризации (в народе известное как БТИ) или в специализированную экспертную организацию. Оценочная стоимость имущества будет использоваться, как расчетная величина для определения суммы государственной пошлины за оформления свидетельства о вступлении в наследство.
По прошествии полугода, если все документы оформлены согласно требованиям законодательства, нотариус должен выдать каждому наследнику свидетельство, подтверждающее его право на причитающуюся ему долю наследства усопшего. После получения этого документа, каждый наследник может переоформлять права собственности на унаследованное имущество на свое имя.
Переоформление квартиры после смерти владельца без завещания
Если завещания не было в принципе, квартира наследуется «в порядке очерёдности».
Если по завещанию она передана не родственнику, то даже близкий родственник, проживающий в помещении, не сможет переписать её на себя. Отдельные случаи рассматриваются в суде.
Не завещанная недвижимость умершего гражданина, наряду с остальными ценностями, передаётся близким родственникам. Такая процедура называется наследованием по закону.
Процесс правил передачи наследственного имущества регламентирован Гражданским кодексом, где гл.61-65 определяют процедуру наследственных правил и полномочий. Глава 63 оглашает условия наследования по закону.
Преимущество принадлежит близким родственникам:
- родители и дети;
- супруги;
- внуки наследуют по праву представления.
Из их числа дополнительные преимущества получают:
- находящиеся в доле по праву совместной собственности;
- проживающие с умершим и прописанные на территории квартиры.
После смерти владельца, группа претендентов из числа лиц первой очереди, подходит с подтверждающей документацией к нотариусу. Нотариус открывает наследство. С момента открытия требуется ожидать 6 месяцев, когда допустимо предъявление притязаний со стороны заинтересованных лиц (см. Обязательная доля в наследстве).
По прошествии полугода нотариус оформляет наследственную массу на общее количество наследников. Им разъясняют законодательные нормы и предлагают по взаимному согласию распределить наследственную массу на равные доли.
Всё о наследовании денежных вкладов, в том числе банковских, в случае смерти вкладчика по закону и прочими способами
- Мать, отец, дети.
- Сестры и братья, дедушки и бабушки.
- Дяди и тети.
- Прадедушки и прабабушки.
- Двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
- Двоюродные тети и дяди, племянники, правнуки.
- Не родные мать и отец, пасынки и падчерицы.
- Недееспособные лица, находившиеся на попечении покойного.
- В шапке документа – адрес конторы и ФИО нотариуса, ФИО заявителя, адрес и контактные данные.
- Название – «Заявление о приятии наследства».
- В теле документа указываются сведения о наследодателе: дата смерти, место проживания, дата рождения, ФИО, номер свидетельства о смерти.
- ФИО заявителя.
- Способ принятия наследства.
- Прошение о выдаче свидетельства.
- Дата и подпись.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Если владелец счета составлял нотариальное завещание, то сбережения переходят к лицам, указанным в завещании. Владелец счета имеет право назначать преемником денежных средств любого человека или юридическое лицо, вне зависимости от родственных связей и иных обстоятельств.
Права и условия получения имущества в наследство регулируются частью 3 ГК РФ. Согласно закону, оформление наследства происходит по завещанию или в порядке преемственной очереди. Если речь идет о банковском депозите, то его принятие может осуществляться на основании распоряжения, составленного владельцем счета в финансовом учреждении.
Таким образом банк страхует себя. Например, ваш папа хранил в ячейке колье, принадлежащее любовнице. Поскольку банковские документы оформлены на него, колье попало в наследственную массу. Но настоящая владелица — другая женщина. Если она докажет в суде, что колье её, то банк, выдавший имущество наследникам, должен будет компенсировать стоимость драгоценностей.
Зависит от конкретной ситуации и воли умершего.
- Завещание. Если человек заранее определился с тем, кому достанутся деньги, он составляет и заверяет у нотариуса завещание.
- Договор с финансовой организацией. Составляя договор НПФ или оформляя страховой полис, человек вправе определить наследников, которые получат выплаты.
- Завещательное распоряжение. Составляется к вкладу или счёту. Владелец денег прописывает в договоре, кто получает доступ к финансам. Но оно касается не всех активов, а только конкретного финансового продукта.
Перечень сведений о наследодателе, проверяемых банком по запросу нотариуса включает:
- карточные счета
- текущие счета
- вклады
- металлические счета
- номинальные счета, в которых наследодатель является бенефециаром
- кредитные карты
- кредитные договоры
- договоры аренды сейфовых ячеек
- сберегательные сертификаты
- исполнительное производство
Не стоит забывать и об обязательных наследниках, которые получат свою долю вне зависимости от воли умршего, изложенной в завещании. К обязательным наследникам относятся: нетрудоспособные родители наследодателя, нетрудоспособный супруг, несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, и лица на иждивении.
Почти каждый из нас имеет финансовые активы: карты, счета, вклады. У некоторых — банковские ячейки, ПИФы, акции, облигации и прочие ценные бумаги. Что с ними происходит после смерти владельца? Логично, что всё имущество, включая деньги, переходят родственникам. Но просто так пойти и снять средства со счёта нельзя — есть закреплённые в законе процедуры принятия наследства. А если вам известно не о всех активах? Тогда придётся озадачиться ещё и поиском. Рассказываем о тонкостях наследования денег.
Как переоформить лицевой счет на квартиру после смерти родителей
В соответствии с нормами действующего законодательства все прописанные (зарегистрированные) в муниципальной квартире члены семьи нанимателя имеют право на дальнейшее проживание и оформление договора социального найма на свое имя.
Если жилье приобретается не в новостройке, а в старом фонде, то после подписания договора купли-продажи, нужно зарегистрировать в реестре право собственности. С этого момента новый владелец жилплощади обязан сам оплачивать коммунальные услуги.
Подскажите, пожалуйста, как эту ситуацию решить? Какие должны быть мои пошаговые действия для достижения успеха? Я искренне надеюсь на вашу помощь.
На жилые помещения граждан оформляется специальный финансовый счет. Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма.
Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ) не предусматривает разделение лицевого счета на муниципальную квартиру.
Регистрация по месту жительства — это не советская прописка. Есть ещё понятие места фактического проживания. Как раз наоборот. Согласие оформляется в виде заявления.
Подскажите, пожалуйста, участок с домом согласно праву на наследство по завещанию разделено в равной части между двумя лицами. Они между собой родственники (дядя и племянница). Племянница умирает в декабре 2016 года. Остался сын, который с ней не общался по причине того, что она всё время пила. Сын родился 26.03.1999 и был на данный момент прописан в этом же доме.
Поскольку жильё по договору соц. найма-как вы пишите не приватизированное, принадлежит муниципальной собственности т.е. администрация здаёт данное жильё по договору соц.найма и перемена главного квартиросёмщика в случае смерти происходит с их ведома, через управляющую компанию.
Переоформление лицевых счетов квартиры на другого собственника
Государственный, ведомственный или муниципальный орган вправе расторгнуть договор в случае нарушения правил пользования жильем и в иных случаях предусмотренных законодательством.
Договор оформляется с управляющей организацией, реализующей управление общим имуществом владельцев многоквартирных домов. Этот документ необходим для оформления лицевого счета, куда будут вноситься все данные о внесении или невнесении денег за коммунальные платежи.
Разделение лицевого счета Раздел лицевого счета становится необходим, когда происходит такая ситуация, что в квартире проживает не одна семья, ведущая отдельное хозяйство, а платить должен ответственный квартиросъемщик.
Процесс квартирного переоформления в собственность Переоформление лицевого счета на квартиру Выделяют пару вариантов сделок, побуждающих собой начать и провести вышеуказанную процедуру. К ним можно отнести договор дарения, а также договор купли-продажи, основанный на нотариально заверенном завещании, выданным собственником квартиры.
Пример Гражданка обратилась в суд с требованием о разделении лицевого счета на муниципальную квартиру. Данная квартира была ранее предоставлена по договору социального найма как служебное жилье ее мужу. С мужем они развелись, и муж не платит коммунальные платежи уже год.
Также нужно будет еще отправить специальное уведомление заказным письмом, которое до этого следует заверить в нотариальной конторе. В этом письме должна содержаться опись вложений существующих собственников недвижимости. Если все стороны, выступающие собственниками квартиры, выразили отказ от покупки доли в ней, то спустя месяц свою долю можно переоформить на третье лицо.
Как переоформить квартиру после смерти ее собственника
Преемство при смерти физических лиц в гражданском законодательстве называется наследование. Это особая правовая процедура передачи прав собственности на имущество умершего человека его законным преемникам или лицам, обозначенным таковыми в завещательном документе.
Способы наследования имущества
Между тем законодательство двояко регламентирует порядок наследования в зависимости от того, составлял ли при жизни умерший собственник завещательного документа или давал ли он какие-либо распоряжения перед смертью. Если такие распоряжения имели место и они были оформлены в установленном законом порядке, то такое преемство называется завещанием.
Когда умерший собственник при жизни не составлял никаких документов либо его последнее распоряжение не было должным образом оформлено, то закон определяет, кому становиться преемником.
Завещание позволяет оставить свое имущество даже тем, кто абсолютно не имеет отношения к умершему человеку, не является его родственником. Также завещание может оставлять преемникам определенное распоряжение, условие и т. д.
Закон же в качестве преемников определяет лишь родственников вплоть до второй степени родства. В редких случаях, при определенных условиях допускается преемство иными лицами.
Документы при переоформлении квартиры
Участие в имущественной сделке предусматривает предоставление документации нескольких видов:
- Паспорта сторон и документация, подтверждающая родство. Это свидетельства о рождении и свидетельства о браке, если фамилия участницы сделки менялась при замужестве (иным образом).
- Нотариально удостоверенное разрешение от супруга или иных совладельцев (при их наличии).
- Правоустанавливающая документация на помещение. Это договора купли-продажи, ордер, свидетельство о наследовании, брачный контракт, выписка из решения суда (и иное), устанавливающие право лица на участие в имущественной сделке с данным объектом.
- Документация, удостоверяющая вид права на объект. Это «Свидетельство о собственности».
- Кадастровая и техническая документация – кадастровый паспорт, справка о проведении инвентаризации и технический план квартиры из БТИ.
- Документация из ЖЭУ – справки об отсутствии задолженности по квартплате, выписка из поквартирной книги.
- Справки об отсутствии обременений и залогов на отчуждаемый объект.
Как видно, юридическое обеспечение сделки не предусматривает отмены предоставления требуемых бумаг или уменьшения их объёма, даже в случае продажи недвижимости близкому родственнику.
Как оформить наследство после смерти жены?
Сложность процедуры, которая связана с переоформлением прав собственности на земельный участок заключается в том, чтобы собрать все необходимые для этого документы в кратчайший срок и по всем установленным правилам, которые включает в себя общий порядок.
После смерти гражданина его имущество получают наследники в соответствии с условиями завещания, либо (при отсутствии завещания) в соответствии с требованиями закона. Уже после регистрации своих прав, новые собственники могут распорядиться этим имуществом.
Этот документ обязательно содержит письменную форму, составляется в двух экземплярах и оформляется в присутствии нотариуса. В нем наследодатель описывает имущество . которое у него имеется, а также лиц . кому оно достанется в случае его смерти. Данное завещание хранится у покойного, а также в нотариальной конторе, где и было оформление данного документа.
Статья 1154. Срок принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Первый – это подача письменного заявления нотариусу об отказе от наследства. Обращение с таким документом возможно, если уже открыто наследственное дело. Если дело еще не открыто, подать такое заявление невозможно.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Закон рф переоформление дома после смерти собственника в отсутствие наследников
Лица из второй и последующих очередей претендуют на наследство в случае отсутствия прямых наследников. Следующие очереди могут получить право на наследование, если лица из первой очереди отказались, ограничены в правах или не приняли имущество. Для наследования после смерти матери или отца необходимо обращаться к нотариусу по адресу открытия наследства, последнему месту проживания родителя или местонахождения имущества. Необходимо также разобраться, как вступить в наследство после смерти мужа. Право наследования в первую очередь получает супруга, если был зарегистрирован официальный брак. Она должна обратиться к нотариусу по адресу регистрации или проживания умершего. Если отсутствует брачный контракт и первоочередные наследники не имеют разногласий, все наследство распределяется между ними в равных долях. Или же стороны должны решить вопрос раздела долей.
Это важно знать: Документ подтверждающий право собственности на дом