Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реновация пятиэтажек в Москве в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Первые шаги по сносу ветхого и устаревшего жилья были реализованы еще во времена правления Юрия Лужкова. В программу реновации на тот момент вошли преимущественно пятиэтажки с квартирами-хрущевками – всего более 1700 строительных объектов. Действие проекта было приостановлено в 2008 году из-за финансового кризиса, который повлек за собой дефицит бюджетных средств.
Финансирование и застройщики
Первый этап программы реновации будет финансироваться из городского бюджета.
Расходы на начальные стадии проекта возьмёт на себя государство, чтобы лучше оценить нюансы привлечения инвесторов на финансирование последующих этапов. Бюджетные деньги будут привлекаться в течение первых 5-6 лет работы программы.
Основным застройщиком выступает государственное предприятие УГС (Управление Гражданского Строительства).
Первый этап программы реновации финансируется из городской казны, поэтому основная масса проектируемых домов легла на плечи бюджетного девелопера. Часть подходящих по требованиям квартир будет выкуплена у других застройщиков, например, МТФПА. Вопрос инвестиций уже волнует таких крупных игроков строительного рынка, как ГК ПИК, группа ЛСР и ФСК «Лидер».
В программе участвует более 5 тысяч домов.
Куда будут переселять горожан?
Процесс переселения жильцов домов, подлежащих реновации, власти постарались сделать комфортным. В большинстве своем горожане предпочитают оставаться жить на территории своего района, поэтому новое место жительства подбирается так, чтобы оно располагалось не просто в том же округе, но и в микрорайоне. Это позволит жителям сохранить устоявшиеся родственные и дружественные связи и привычный маршрут на работу и учебу. При желании горожан могут поселить в другом районе, но при условии, что там останется свободная для заселения жилплощадь.
Территории, на которых возводятся современные многоэтажки для переселенцев, получили название стартовых площадок. Предполагается, что жилая площадь в новых строениях в 1,2-1,3 раза превысит тот же показатель в ветхих зданиях, попавших под реновацию. Каждому переселенцу будут предложены три варианта нового жилья, из которых он сможет выбрать оптимальную для себя локацию. При этом квартиры должны быть равнозначными ликвидированным, с улучшенной планировкой – это право квартиросъемщиков закреплено на законодательном уровне.
Каждая квартира, предложенная жильцам для заселения, будет иметь:
- энергосберегающие стеклопакеты;
- противопожарные двери с шумоизоляцией;
- ламинат и керамогранит в качестве напольного покрытия;
- обои на флизелиновой основе под покраску в качестве отделки стен;
- фарфоровую и керамическую сантехнику белой палитры;
- электроплиту;
- мойку из нержавеющей стали.
Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:
-
Кунцево:
- ул. Молодогвардейская, д. 44;
- ул. Бобруйская, вл. 15.
- Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
- Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
- Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
- Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
- Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
- Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.
С 2022:
- Можайский район: ул. Гродненская, вл. 7-9;
- Проспект Вернадского: проспект Вернадского, влд. 75/3;
- Солнцево: ул. Родниковая, влд. 4/1.
В плане на 2020 – 2021 года:
-
Бескудниковский район:
- кв. 8, 9, корп. 1;
- кв. 8, 9, корп. 20.
- Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
-
Головинский район:
- Авангардная ул., вл. 10;
- Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
- Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
- Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
- Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.
2022:
-
Бескудниковский район:
- Бескудниковский б-p, вл. 52;
- Дмитровское ш., вл. 89.
- Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
- Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
- Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.
Почему до сих пор не начали сносить 9-этажки в Москве?
Безусловно, всем заинтересованным лицам хотелось бы услышать официальный комментарий на счёт будущего девятиэтажных хрущёб. Ещё на старте проекта мэр Москвы Сергей Собянин заявил, а в дальнейшем неоднократно публичную позицию подтверждал, что власти на данный момент не планируют массово сносить девятиэтажные дома в рамках программы реновации жилья. И лишь только в исключительных случаях рассмотрят вопрос о сносе девятиэтажных домов, которые попадают в поквартальную застройку и находятся в плачевном состоянии, если их жители будут настаивать и требовать расселения.
Генеральный план развития и реконструкции Москвы до 2025 года предусматривает снос 9-этажных и 12-этажных домов серии ii-57, ii-49, ii-18, 1605-АМ/9, 1605-АМ/12 общей площадью около 200 тысяч кв.м., которые по данным технической экспертизы были признаны аварийными и непригодными для последующей эксплуатации и проживания. Но это лишь маленькая толика от общего объёма жилого фонда, требующего пристального внимания.
Уникальная возможность – снос 9-этажки по инициативе частного инвестора
Достойных площадок для гражданского строительства в Москве всё меньше, а по факту их и вовсе нет. Так что девелоперы вынуждены брать самые корявые земельные участки. Как говорится, не до жиру – быть бы живу. И вот, если место приглянется строительно-инвестиционной группе, то локацию с одинокой башней-свечкой или жилым массивом из девятиэтажных домов могут взять в разработку в индивидуальном порядке.
Шансы есть практически у всех девятиэтажек, но в первую очередь на помощь частных инвесторов могут рассчитывать дома, расположенные в престижных столичных районах с развитой социально-бытовой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и спокойной экологической обстановкой.
Однако и в этой схеме не всё так гладко, потому как налицо явные противоречия, проявляется социально-экономический конфликт интересов. В неблагополучные микрорайоны (Вешняки, Выхино, Ивановское, Гольяново, Тексильщики, Бибирево, Капотня, Бирюлёво) девелоперы сами заходить не спешат, а жители исторически значимых кварталов всеми силами держатся за насиженные места и борются за привычный образ жизни. Большая часть населения ЦАО и близлежащих окрестностей категорически против сноса – у них и так всё хорошо, всё в порядке! Вот и получается, что низы не могут, а верхи сносить 9-этажки в спальниках у МКАДа не хотят!
Как формировался список домов под реновацию?
Власти Москвы учли множество аспектов, важных при переселении:
- наличие свободных участков земли вблизи снесенных домов для постройки новых жилых кварталов;
- соответствие выбранной территории всем нормам градостроительства, экологии и санитарной безопасности;
- доступность общественного транспорта;
- возможность строительства подземного/надземного паркинга;
- проектирование квартир, разных по планировке и площади, подходящих всем категориям граждан, в том числе инвалидам и многодетным семьям;
- возможность увеличить площадь новой квартиры при необходимости.
В графике реновации учли и готовность старых пятиэтажек к сносу, например, возможно ли отключить их от коммунальных сетей без реконструкции. Если дом прошел по всем параметрам, то он будет занесен в первую очередь на расселение.
Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
| Округ столицы | Количество домов под снос |
| ЦАО | 91 |
| ВАО | 1058 |
| ЮВАО | 815 |
| СВАО | 484 |
| ЗАО | 582 |
| САО | 498 |
| СЗАО | 429 |
| ЮЗАО | 460 |
| ЮАО | 363 |
| НАО | 125 |
| ТАО | 124 |
| ЗелАО | 34 |
Условия программы реновации и гарантии для участников
Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:
- Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
- Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
- Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
- Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
- Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
- Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
- Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
- Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
- Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
- Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
- Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.
Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
| Округ столицы | Количество домов под снос |
| ЦАО | 91 |
| ВАО | 1058 |
| ЮВАО | 815 |
| СВАО | 484 |
| ЗАО | 582 |
| САО | 498 |
| СЗАО | 429 |
| ЮЗАО | 460 |
| ЮАО | 363 |
| НАО | 125 |
| ТАО | 124 |
| ЗелАО | 34 |
Согласно федеральному закону от 1 июля 2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.
Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.
В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.
Мэрия Москвы назначила новые дома под снос
Второй этап сноса столичных пятиэтажек продолжает приближаться. Власти Москвы определили, какие серии жилья первыми пойдут под снос. Ими оказались I-510, I-511 и I-515. Поделился информацией заместитель главы по градостроительству Олег Сорока, а позже информацию подтвердили и некоторые столичные префекты.
Власти Москвы отмечают, что упомянутые пятиэтажки были возведены еще в 50-60 годах прошлого века. Данное жилье морально и физически устарело и не соответствует современным нормативам и требованиям. Именно эти здания обсуждаются первыми каждый раз, когда встает вопрос о сносе. В качестве примера отмечается, что в зданиях нет ни лифта, ни мусоропровода, в них невозможно установить счетчики холодной и горячей воды, а жители верхних этажей сталкиваются с протечками крыши. Часто все коммуникации в них замурованы в стены.
Также была упомянута и серия 511. О ней рассказал Алексей Александров, префект ЗАО, во время прошедшей 22 марта встречи с жителями. Серии 510 и 515 впервые были упомянуты в середине месяца Валерием Виноградовым, префектом СВАО. Отремонтировать подобные дома без существенного сокращения площади не представляется возможным.
Пресс-служба комитета градостроительной политики столица отмечает, что новая программа не станет затрагивать «сносные серии». Реновацию жилья планируется провести в квартальном режиме и считаясь со мнением жильцов. Если москвичи откажутся от участия в программе, насильно переселять их и сносить здания мэрия не станет.
Адреса домов, включенных в Программу реновации в районе Фили-Давыдково
| N | Адрес | Планы по отселению | Этажей | Год постройки |
| 1 | Алексея Свиридова ул., 3 | 2025-2028 | 5 | 1961 |
| 2 | Аминьевское ш., 14, к.1 | 2029-2032 | 5 | 1972 |
| 3 | Аминьевское ш., 14, к.2 | 2029-2032 | 5 | 1963 |
| 4 | Аминьевское ш., 14, к.3 | 2029-2032 | 5 | 1963 |
| 5 | Аминьевское ш., 16 | 2029-2032 | 5 | 1970 |
| 6 | Аминьевское ш., 18, к.1 | 2020-2024 | 5 | 1964 |
| 7 | Аминьевское ш., 18, к.2 | 2029-2032 | 5 | 1963 |
| 8 | Аминьевское ш., 18, к.3 | 2029-2032 | 5 | 1964 |
| 9 | Аминьевское ш., 22 | 2020-2024 | 5 | 1966 |
| 10 | Аминьевское ш., 24 | 2029-2032 | 5 | 1961 |
| 11 | Аминьевское ш., 26 | 2029-2032 | 5 | 1971 |
| 12 | Аминьевское ш., 28, к.1 | 2029-2032 | 5 | 1960 |
| 13 | Аминьевское ш., 28, к.2 | 2029-2032 | 5 | 1960 |
| 14 | Аминьевское ш., 28, к.3 | 2029-2032 | 5 | 1959 |
| 15 | Аминьевское ш., 30 | 2029-2032 | 5 | 1965 |
| 16 | Аминьевское ш., 34 | 2029-2032 | 5 | 1965 |
| 17 | Артамонова ул., 1 | 2029-2032 | 5 | 1968 |
| 18 | Артамонова ул., 10 | 2029-2032 | 5 | 1967 |
| 19 | Артамонова ул., 12, к.1 | 2029-2032 | 5 | 1966 |
| 20 | Артамонова ул., 13 | 2029-2032 | 5 | 1962 |
| 21 | Артамонова ул., 13, к.2 | 2029-2032 | 5 | 1962 |
| 22 | Артамонова ул., 14, к.1 | 2029-2032 | 5 | 1966 |
| 23 | Артамонова ул., 14, к.2 | 2029-2032 | 5 | 1966 |
| 24 | Артамонова ул., 18, к.1 | 2029-2032 | 5 | 1965 |
| 25 | Артамонова ул., 18, к.2 | 2029-2032 | 5 | 1965 |
| 26 | Артамонова ул., 20 | 2029-2032 | 5 | 1964 |
| 27 | Артамонова ул., 3 | 2029-2032 | 5 | 1968 |
| 28 | Артамонова ул., 4, к.1 | 2025-2028 | 5 | 1960 |
| 29 | Артамонова ул., 4, к.2 | 2025-2028 | 5 | 1961 |
| 30 | Артамонова ул., 5 | 2029-2032 | 5 | 1968 |
| 31 | Артамонова ул., 7, к.1 | 2029-2032 | 5 | 1967 |
| 32 | Артамонова ул., 7, к.2 | 2029-2032 | 5 | 1972 |
| 33 | Артамонова ул., 8, к.1 | 2029-2032 | 5 | 1962 |
| 34 | Артамонова ул., 8, к.2 | 2029-2032 | 5 | 1965 |
| 35 | Артамонова ул., 9, к.1 | 2029-2032 | 5 | 1967 |
| 36 | Ватутина ул., 13, к.2 | 2029-2032 | 5 | 1962 |
| 37 | Ватутина ул., 13, к.3 | 2029-2032 | 5 | 1961 |
| 38 | Ватутина ул., 3, к.1 | 2025-2028 | 4 | 1959 |
| 39 | Ватутина ул., 3, к.2 | 2025-2028 | 5 | 1960 |
| 40 | Ватутина ул., 7, к.1 | 2025-2028 | 5 | 1962 |
| 41 | Герасима Курина ул., 12, к.1 | 2020-2024 | 5 | 1959 |
| 42 | Герасима Курина ул., 12, к.2 | 2020-2024 | 5 | 1959 |
| 43 | Герасима Курина ул., 12, к.3 | 2020-2024 | 5 | 1959 |
| 44 | Герасима Курина ул., 2 | 2025-2028 | 8 | 1959 |
| 45 | Герасима Курина ул., 4, к.3 | 2025-2028 | 5 | 1959 |
| 46 | Герасима Курина ул., 4, к.4 | 2025-2028 | 5 | 1959 |
| 47 | Герасима Курина ул., 6, к.2 | 2025-2028 | 5 | 1958 |
| 48 | Герасима Курина ул., 8, к.1 | 2025-2028 | 5 | 1959 |
| 49 | Герасима Курина ул., 8, к.2 | 2025-2028 | 5 | 1959 |
| 50 | Герасима Курина ул., 8, к.3 | 2025-2028 | 5 | 1959 |
| 51 | Герасима Курина ул., 8, к.4 | 2025-2028 | 5 | 1959 |
| 52 | Инициативная ул., 14, к.1 | 2029-2032 | 4 | 1958 |
| 53 | Инициативная ул., 16, к.2 | 2029-2032 | 5 | 1958 |
| 54 | Инициативная ул., 16, к.3 | 2029-2032 | 5 | 1967 |
| 55 | Инициативная ул., 16, к.4 | 2029-2032 | 5 | 1963 |
| 56 | Инициативная ул., 16, к.5 | 2029-2032 | 5 | 1966 |
| 57 | Инициативная ул., 18 | 2029-2032 | 5 | 1962 |
| 58 | Кастанаевская ул., 23, к.1 | 2025-2028 | 5 | 1958 |
| 59 | Кастанаевская ул., 23, к.2 | 2025-2028 | 5 | 1958 |
| 60 | Кастанаевская ул., 23, к.3 | 2025-2028 | 5 | 1959 |
| 61 | Кастанаевская ул., 23, к.4 | 2025-2028 | 5 | 1958 |
| 62 | Кастанаевская ул., 27, к.1 | 2025-2028 | 5 | 1960 |
| 63 | Кастанаевская ул., 27, к.2 | 2020-2024 | 5 | 1958 |
| 64 | Кастанаевская ул., 27, к.3 | 2025-2028 | 5 | 1958 |
| 65 | Кастанаевская ул., 27, к.5 | 2025-2028 | 5 | 1960 |
| 66 | Кастанаевская ул., 31, к.1 | 2020-2024 | 5 | 1961 |
| 67 | Кастанаевская ул., 31, к.2 | 2025-2028 | 5 | 1960 |
| 68 | Кастанаевская ул., 31, к.3 | 2020-2024 | 5 | 1960 |
| 69 | Кастанаевская ул., 32, к.1 | отселен | 5 | 1959 |
| 70 | Кастанаевская ул., 36, к.1 | 2025-2028 | 5 | 1959 |
| 71 | Кастанаевская ул., 36, к.2 | 2025-2028 | 5 | 1959 |
| 72 | Кастанаевская ул., 36, к.3 | 2025-2028 | 5 | 1960 |
| 73 | Кастанаевская ул., 40, к.1 | отселяется | 5 | 1961 |
| 74 | Кастанаевская ул., 40, к.2 | отселяется | 5 | 1961 |
| 75 | Клочкова ул., 2 | 2020-2024 | 5 | 1967 |
| 76 | Клочкова ул., 4 | 2025-2028 | 5 | 1963 |
| 77 | Клочкова ул., 6 | 2020-2024 | 5 | 1966 |
| 78 | Клочкова ул., 8 | 2020-2024 | 5 | 1965 |
| 79 | Кременчугская ул., 34, к.1 | 2025-2028 | 5 | 1963 |
| 80 | Кременчугская ул., 34, к.2 | 2025-2028 | 5 | 1962 |
| 81 | Кременчугская ул., 36 | 2025-2028 | 5 | 1964 |
| 82 | Кременчугская ул., 38, к.1 | 2025-2028 | 5 | 1963 |
| 83 | Кременчугская ул., 38, к.2 | 2025-2028 | 5 | 1962 |
| 84 | Кременчугская ул., 40, к.1 | 2025-2028 | 5 | 1963 |
| 85 | Кременчугская ул., 40, к.2 | 2025-2028 | 5 | 1962 |
| 86 | Кременчугская ул., 42, к.1 | 2025-2028 | 5 | 1963 |
| 87 | Кременчугская ул., 42, к.2 | 2025-2028 | 5 | 1961 |
| 88 | Кременчугская ул., 44, к.1 | 2025-2028 | 5 | 1962 |
| 89 | Кременчугская ул., 44, к.2 | 2025-2028 | 5 | 1961 |
| 90 | Кременчугская ул., 44, к.3 | 2029-2032 | 5 | 1960 |
| 91 | Кременчугская ул., 44, к.4 | 2029-2032 | 5 | 1960 |
| 92 | Кременчугская ул., 8 | 2025-2028 | 5 | 1961 |
| 93 | Кутузовский просп., 78 | 2020-2024 | 5 | 1960 |
| 94 | Кутузовский просп., 84 | 2025-2028 | 5 | 1965 |
| 95 | Кутузовский просп., 86 | 2020-2024 | 5 | 1965 |
| 96 | Минская ул., 13, к.2 | 2025-2028 | 5 | 1960 |
| 97 | Минская ул., 17 | 2025-2028 | 5 | 1960 |
| 98 | Минская ул., 3 | 2025-2028 | 5 | 1960 |
| 99 | Минская ул., 7 | 2025-2028 | 5 | 1960 |
| 100 | Олеко Дундича ул., 29 | отселен | 5 | 1959 |
| 101 | Олеко Дундича ул., 31 | снесен | 5 | 1958 |
| 102 | Олеко Дундича ул., 33 | снесен | 5 | 1958 |
| 103 | Олеко Дундича ул., 35, к.1 | снесен | 5 | 1959 |
| 104 | Олеко Дундича ул., 35, к.2 | 2025-2028 | 5 | 1961 |
| 105 | Олеко Дундича ул., 37 | 2025-2028 | 5 | 1960 |
| 106 | Олеко Дундича ул., 39, к.1 | 2025-2028 | 5 | 1960 |
| 107 | Олеко Дундича ул., 39, к.2 | 2025-2028 | 5 | 1960 |
| 108 | Олеко Дундича ул., 45, к.1 | отселяется | 5 | 1961 |
| 109 | Олеко Дундича ул., 45, к.2 | отселяется | 5 | 1961 |
| 110 | Олеко Дундича ул., 47 | отселяется | 5 | 1961 |
| 111 | Пивченкова ул., 1, к.1 | 2020-2024 | 5 | 1968 |
| 112 | Пивченкова ул., 1, к.2 | 2020-2024 | 5 | 1968 |
| 113 | Пивченкова ул., 10 | отселяется | 5 | 1961 |
| 114 | Пивченкова ул., 12 | отселяется | 5 | 1961 |
| 115 | Пивченкова ул., 14 | отселяется | 5 | 1961 |
| 116 | Пивченкова ул., 2 | 2020-2024 | 5 | 1960 |
| 117 | Пивченкова ул., 4 | 2020-2024 | 5 | 1959 |
| 118 | Пивченкова ул., 6 | 2020-2024 | 5 | 1959 |
| 119 | Пивченкова ул., 8 | 2020-2024 | 5 | 1961 |
Где разместятся стартовые площадки
Кунцевская управа сообщает, что реновация в районе уже началась. На данный момент здесь выделено две стартовые площадки под строительство, расположенные по адресам: Молодогвардейская, 44 и Бобруйская, 15, куда будут переселены жители первых разрушенных домов.
Два месяца назад в сети появилась информация, что в скором времени на улице Ивана Франко начнется строительство комплекса, состоящего из 26 этажных высоток. Когда строительство завершится, здесь снесут 37 пятиэтажек (не в рамках реновации), а их жителей переселят в новые дома. Стоит отметить, что часть жильцов недовольна стройкой. Народ выступил с митингом против переселения, правда, охрана разогнала бунтующих.
Напомним, что комплекс возводится для переселения жителей 47-го и 48-го кварталов. Туда должны переехать собственники квартир в зданиях, снесенных по проекту реновации Кунцево.
Главные вопросы москвичей
В первую очередь москвичей интересует, какие именно дома планируют разрушить. Ликвидировать предлагают только старые здания, находящиеся в плохом техническом состоянии. Как правило, имеются в виду постройки первого индустриального периода строительства.
Специалисты полагают, что обновить эти дома при помощи капитального ремонта не получится. Дорогостоящие работы не приведут к желаемому результату. Поэтому их разрушение и строительство новых многоэтажных домов – единственный выход из ситуации.
Второй вопрос заинтересованных граждан касается предоставления нового жилья. Власти Москвы обещают предоставить новые квартиры вблизи прежнего места проживания, то есть в том же районе. Жителям пятиэтажек будет предложено равнозначное жилье, с такой же площадью и количеством комнат. При строительстве новых зданий будут использоваться современные технологии. Поэтому сооружения должны быть намного комфортнее, теплее и прочнее снесенных хрущевок.
В законопроект об обновлении жилья Москвы уже внесены поправки, защищающие права переселенцев. Кроме этого, на законодательном уровне закреплено условие того, что мнение жителей хрущевок будет учитываться в первую очередь.
Очередность сноса домов по программе реновации
Начало проекта реновации в Москве можно обозначить 2017 годом, когда в окончательном варианте были приняты постановление Правительства Москвы и изменения в Федеральный закон о реновационных проектах. Это были как согласованные с законодательством новые документы, так и изменения в действующие нормативные документы.
Таким образом, можно говорить о законодательном поле, которое укрепило доверительное отношение инвесторов к проекту.
Эти законы обеспечили активное использование федеральных и частных инвестиционных средств для начала грандиозного по масштабам и значимости проекта преобразования Москвы.
Уточнения в проект реновации внесло постановление Правительства Москвы 2018 года, в котором учтены все нюансы приобретения и обмена жилого фонда.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Детальнее о том, есть ли проект реновации по конкретному адресу, можно узнать на официальных ресурсах:
Там же есть информация, когда построят новые дома, а также когда снесут дома по реновации по адресу. Есть удобная карта.
До конца 2022 года планируется завершить первый этап работ по строительным площадкам, которые определены для реновации. Второй этап начнётся в 2022 году.